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墨田区は東京スカイツリーのお膝元で、錦糸町・両国を中心にオフィス需要が高まっているエリアです。錦糸町はJR総武線・東京メトロ半蔵門線が交わるターミナルで、大型商業施設も充実した利便性の高い街です。両国は歴史と文化が色濃く残り、落ち着いた雰囲気の中で仕事ができます。押上・曳舟エリアはスカイツリー開業後に再開発が進み、新築マンションやリノベーション物件が増加中。都心に比べて賃料水準が低く、コストを抑えてSOHO利用したいフリーランスや少人数チームに適しています。
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| 間取り | 物件数 | 平均家賃 |
|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 12.45万円 |
墨田区は両国・錦糸町の下町エリアと、スカイツリーのある押上周辺で構成され、町工場文化を受け継ぐものづくりの土壌があります。掲載は菊川・両国方面が中心で数は多くありませんが、隅田川を挟んで日本橋・浜町とつながる立地は、都心のクライアントと行き来しながら制作拠点を持つ使い方に向きます。
掲載数が少ないため目安として、13〜15万円前後の区画が中心です。同じ下町系では台東区（蔵前・浅草橋）、川向こうの中央区（人形町・浜町）が比較対象になり、菊川・森下は都営新宿線で神保町・新宿方面へ乗り換えなしという実用的なアクセスを持ちます。
掲載が少ないエリアのため、条件が合う物件が出たときに動けるよう、事務所利用の範囲・登記の要否など自分側の条件を先に整理しておくことをおすすめします。近隣の台東区・江東区・中央区の物件と横断で比較するのが現実的です。
墨田区でSOHO利用可能な賃貸物件の相場は？
墨田区はワンルーム〜1Kで7〜11万円、1LDKで12〜17万円程度と、都心の半分以下の賃料で物件が見つかります。
墨田区のSOHO物件のメリットは？
錦糸町はJR総武線・東京メトロ半蔵門線が利用でき、大手町・渋谷方面へ直通アクセスが可能です。賃料を抑えつつ都心へのアクセスを確保したい方に適しています。
墨田区で注目のエリアは？
押上エリアはスカイツリー開業後に再開発が進み、新築マンションが増加中。錦糸町は商業施設が充実しており、職住近接のSOHO利用に向いています。
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