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新宿区(東京都)のSOHO賃貸を探す

新宿区は日本最大級のターミナル駅・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から四谷・市ヶ谷の落ち着いたビジネスエリアまで多様な表情を持つ区です。西新宿は1970年代から発展した超高層オフィス街で、貸室面積は丸の内・大手町に次ぐ規模を誇ります。神楽坂・飯田橋エリアは出版社や士業事務所が多く、歴史ある街並みの中で仕事ができます。新宿駅周辺は認知度の割に賃料が比較的リーズナブルなエリアもあり、高田馬場・大久保は家賃を抑えたいスタートアップやフリーランスの穴場です。

97 件平均 20.92万円最安 6.1万円平均面積 38m²
建物 36棟多い駅 牛込柳町・早稲田・東新宿多い間取り 1DK・ワンルーム・1K

全97件中 1〜24件を表示

検索結果の物件

天空ムラ(新宿区西新宿)の写真 1枚目1 / 8

天空ムラ

東京都新宿区西新宿6 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 歩8分

都営大江戸線 都庁前駅 歩9分

9.5万円管理費 4000円
1K13.26㎡5階築11年

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩8分、都営大江戸線「都庁前駅」も徒歩9分。新宿区に建つ築11年のSOHO可の賃貸マンションです。13.3㎡の1Kは作業スペースとして割り切って使う方に向いた広さで、2駅が徒歩圏です。

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シンシア西早稲田(新宿区西早稲田)の写真 1枚目1 / 8

シンシア西早稲田

東京都新宿区西早稲田3 都電荒川線 面影橋駅 歩4分

JR山手線 高田馬場駅 歩14分

10万円管理費 10000円
1K21.73㎡6階築25年

東京に位置するシンシア西早稲田の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都電荒川線「面影橋駅」から徒歩4分。ほかにJR山手線「高田馬場駅」徒歩14分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西早稲田3。

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アンパサンド北新宿(新宿区北新宿)の写真 1枚目1 / 8

アンパサンド北新宿

東京都新宿区北新宿1 JR中央線 大久保駅 歩7分

JR山手線 新大久保駅 歩11分

12.8万円管理費 10000円
ワンルーム25.14㎡2階築4年

東京に位置するアンパサンド北新宿の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR中央線「大久保駅」から徒歩7分。ほかにJR山手線「新大久保駅」徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区北新宿1。

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ザ・パークハビオ早稲田(新宿区早稲田町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ早稲田

東京都新宿区早稲田町 東京メトロ東西線 早稲田駅 歩2分

都電荒川線 早稲田駅 歩9分

13.6万円〜18万円条件に合う4室
ワンルーム25.62㎡7階13.6万円
ワンルーム25.62㎡9階14万円
1DK33.25㎡6階17.8万円

ほか1室

東京メトロ東西線「早稲田駅」から徒歩2分。新宿区に建つ築9年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニとスーパーが徒歩圏にあり買い物に困らず、やすらぎの森も近くにあります。ワンルームと1DKから選べ、29.4㎡前後は一人での作業に合う広さです。

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松井ビル(新宿区市谷薬王寺町)の写真 1枚目1 / 6

松井ビル

東京都新宿区市谷薬王寺町 都営大江戸線 牛込柳町駅 歩5分

都営新宿線 曙橋駅 歩8分

14万円管理費 5000円
1LDK38.36㎡2階築49年

松井ビルは、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩5分。ほかに都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区市谷薬王寺町。

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ザ・パークハビオ神楽坂香月(新宿区水道町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ神楽坂香月

東京都新宿区水道町 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 歩5分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩8分

14.2万円〜16.5万円条件に合う3室
1K25.55㎡1階14.2万円
ワンルーム25.94㎡7階14.5万円
1K31.55㎡3階16.5万円

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分、東西線「神楽坂駅」も徒歩6分。新宿区の神楽坂エリアに建つ築7年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニや児童遊園が徒歩圏にあり、ワンルームから1LDKまで選べます。

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ザ・パークハビオ新宿(新宿区新宿)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ新宿

東京都新宿区新宿6 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 歩7分

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 歩8分

14.9万円〜15.7万円条件に合う5室
ワンルーム25.12㎡1階14.9万円
ワンルーム26.23㎡3階15.2万円
1K25.12㎡4階15.4万円

ほか2室

東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」から徒歩7分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」も徒歩8分。新宿区に建つ築9年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニが徒歩圏にあり、ワンルームから2LDKまで間取りが選べるため、作業量に合わせて広さを決められます。

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高田馬場駅 徒歩7分の1SLDK・35㎡(新宿区高田馬場)の写真 1枚目1 / 8

高田馬場駅 徒歩7分の1SLDK・35㎡

東京都新宿区高田馬場1 JR山手線 高田馬場駅 歩7分

東京メトロ東西線 高田馬場駅 歩6分

15.5万円管理費 5000円
1SLDK35㎡2階築57年

東京メトロ東西線「高田馬場駅」から徒歩6分、JR山手線「高田馬場駅」も徒歩7分。新宿区に建つ築57年のSOHO可の賃貸マンションです。35.0㎡の1SLDKは納戸を作業スペースに充てられる間取りで、商店街が近くにあります。

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ザ・パークハビオSOHO市谷左内町(新宿区市谷左内町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町

東京都新宿区市谷左内町 JR中央線 市ケ谷駅 歩4分

都営大江戸線 牛込神楽坂駅 歩18分

15.67万円〜16.57万円条件に合う3室
1K26.81㎡2階15.67万円
1K26.13㎡3階16.47万円
1K26.13㎡3階16.57万円

JR総武線「市ケ谷駅」から徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」も徒歩18分。新宿区に建つ築1年のSOHO可の賃貸マンションです。1Kから2LDKまで間取りが選べ、37.9㎡前後の広さは作業量に合わせて決められます。

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piano terra(ピアノテラ)(新宿区大京町)の写真 1枚目1 / 8

piano terra(ピアノテラ)

東京都新宿区大京町 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 歩3分

JR中央線 信濃町駅 歩12分

16.2万円管理費 8000円
ワンルーム31.02㎡1階築6年

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩3分、JR中央線「信濃町駅」も徒歩12分。新宿区に建つ築6年のSOHO可の賃貸マンションです。31.0㎡のワンルームは一室が広く、居住と作業を仕切って使える広さがあります。

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ヴェルト東新宿(新宿区大久保)の写真 1枚目1 / 8

ヴェルト東新宿

東京都新宿区大久保2 東京メトロ副都心線 東新宿駅 歩6分

JR山手線 新大久保駅 歩10分

16.9万円管理費 15000円
1K23.57㎡12階築22年

ヴェルト東新宿は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ副都心線「東新宿駅」から徒歩6分。ほかにJR山手線「新大久保駅」徒歩10分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区大久保2。

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新宿区の詳細エリア

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新宿区の間取り別相場

間取り物件数平均家賃
ワンルーム19件15.21万円
1K19件16.22万円
1DK27件20.05万円
1LDK17件24.57万円
1SLDK2件25.3万円
2LDK7件35.17万円

新宿区のSOHO賃貸ガイド

新宿区のSOHO賃貸事情

新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。

家賃相場の目安

本サイトの掲載物件では、ワンルーム〜1Kで14〜18万円前後、1DK・1LDKで19〜24万円前後が中心のレンジです。2LDK以上は30万円台が目安になります。都心3区(千代田・中央・港)と比べると1DK・1LDKの上限が抑えめで、40㎡前後の広さを都心より低いコストで確保しやすいバランスです。

物件が集まるエリア・駅

掲載が多いのは市ケ谷・新宿御苑前・飯田橋・江戸川橋・新宿三丁目の各駅周辺です。市ケ谷〜飯田橋はJR・地下鉄計5路線前後が使える交通の結節点で、千代田区・文京区方面への移動もしやすい立地です。新宿御苑前は新宿駅徒歩圏ながら落ち着いた環境で、御苑の緑を望む区画もあります。神楽坂方面は路地の雰囲気を好むクリエイターに長く選ばれてきた街です。

契約前に確認したいこと

SOHO専用設計の物件は法人登記や来客対応が認められる範囲が明確なことが多い一方、一般の住居系マンションの「相談可」物件は条件が個別に異なります。住居として住みながら開業届の住所に使うのか、登記して事務所として使うのかで必要な確認項目が変わるため、申込前に利用イメージを具体的に伝えて認められる範囲を確かめておきましょう。

よくある質問

新宿区でSOHO利用可能な賃貸物件の相場は?

新宿駅周辺は1Kで12〜16万円、1LDKで18〜25万円前後です。高田馬場・大久保エリアは家賃が比較的安く、ワンルームで8〜10万円台の物件もあります。

新宿区のどのエリアがSOHO利用に向いていますか?

四谷・市ヶ谷は落ち着いた環境で士業やコンサルタントに人気。神楽坂は飲食店も多く、クリエイティブ系に好まれます。西新宿は大型オフィスビルが中心ですが、周辺にSOHO向け物件もあります。

新宿区は夜間の環境が心配ですが?

歌舞伎町周辺は繁華街ですが、四谷・市ヶ谷・神楽坂・高田馬場などは落ち着いた住宅街です。SOHO利用であれば繁華街を避けたエリアを選ぶことをおすすめします。