新宿区のSOHO賃貸を探す

新宿区は日本最大級のターミナル駅・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から四谷・市ヶ谷の落ち着いたビジネスエリアまで多様な表情を持つ区です。西新宿は1970年代から発展した超高層オフィス街で、貸室面積は丸の内・大手町に次ぐ規模を誇ります。神楽坂・飯田橋エリアは出版社や士業事務所が多く、歴史ある街並みの中で仕事ができます。新宿駅周辺は認知度の割に賃料が比較的リーズナブルなエリアもあり、高田馬場・大久保は家賃を抑えたいスタートアップやフリーランスの穴場です。

97平均 22.22万円最安 6.5万円平均面積 38

97件中 124件を表示

新宿ダイカンプラザシティーI ワンルーム 6.5万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
6.5万円+13000円

新宿ダイカンプラザシティーI

ワンルーム14.89㎡築44年

JR山手線/新宿駅 歩6分

TRアーバンプレイス高田馬場I ワンルーム 6.6万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
6.6万円+4000円

TRアーバンプレイス高田馬場I

ワンルーム10.44㎡築6年

東京メトロ副都心線/東新宿駅 歩19分

三上ビル 1K 9.8万円 SOHO賃貸1/4
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4
9.8万円+2000円

三上ビル

1K23.14㎡築58年

JR山手線/目白駅 歩6分

T&G四谷マンション 1K 10.2万円 SOHO賃貸1/5
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5
10.2万円+8000円

T&G四谷マンション

1K21.45㎡築25年

都営新宿線/曙橋駅 歩4分

天空ムラ 1K 10.5万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
10.5万円+4000円

天空ムラ

1K13.26㎡築11年

東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 歩8分

北村ハイツ 1DK 12万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
12万円+7000円

北村ハイツ

1DK31.32㎡築46年

京王新線/初台駅 歩10分

フラワーヴィレッジ ワンルーム 13万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
13万円+5000円

フラワーヴィレッジ

ワンルーム25.49㎡築16年

東京メトロ副都心線/西早稲田駅 歩4分

フィス  SOHO賃貸 13.8万円1/82室空き
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8

フィス

東京都新宿区百人町2

ワンルーム 25.25m13.8万円
ワンルーム 25.03m13.8万円

JR山手線/新大久保駅 歩2分

ザ・パークハビオ早稲田 ワンルーム 14万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
14万円+13000円

ザ・パークハビオ早稲田

ワンルーム25.62㎡築9年

東京メトロ東西線/早稲田駅 歩2分

ザ・パークハビオ新宿  SOHO賃貸 15万円〜15.7万円1/84室空き
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8

ザ・パークハビオ新宿

東京都新宿区新宿6

ワンルーム 25.12m15万円
1K 25.12m15.4万円

東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 歩7分

パークハビオ西新宿 ワンルーム 15.2万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
15.2万円+10000円

パークハビオ西新宿

ワンルーム26.39㎡築15年

都営大江戸線/新宿西口駅 歩4分

高田馬場駅 徒歩7分の1SLDK・35㎡ 1SLDK 15.5万円 SOHO賃貸1/8
NEW
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
15.5万円+5000円

高田馬場駅 徒歩7分の1SLDK・35㎡

1SLDK35㎡築57年

JR山手線/高田馬場駅 歩7分

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町  SOHO賃貸 15.67万円〜16.17万円1/83室空き
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町

東京都新宿区市谷左内町

1K 26.81m15.67万円
1K 26.13m16.07万円

JR中央線/市ケ谷駅 歩4分

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町 1K 15.67万円 SOHO賃貸1/4
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4
15.67万円+15000円

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町

1K26.81㎡新築

JR中央線/市ケ谷駅 歩4分

piano terra(ピアノテラ) ワンルーム 16.2万円 SOHO賃貸1/8
NEW
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
16.2万円+8000円

piano terra(ピアノテラ)

ワンルーム31.02㎡築6年

東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 歩3分

Belleviage Akebonobashi ベルヴィアージ曙橋 1LDK 16.2万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
16.2万円+10000円

Belleviage Akebonobashi ベルヴィアージ曙橋

1LDK29.34㎡築37年

都営新宿線/曙橋駅 歩6分

フロントプレイス飯田橋レジデンス 1LDK 16.3万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
16.3万円+20000円

フロントプレイス飯田橋レジデンス

1LDK32.55㎡築3年

東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 歩7分

ザ・パークハビオ神楽坂香月 1K 16.5万円 SOHO賃貸1/8
サムネイル1サムネイル2サムネイル3サムネイル4サムネイル5サムネイル6サムネイル7サムネイル8
16.5万円+15000円

ザ・パークハビオ神楽坂香月

1K31.55㎡築8年

東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 歩4分

新宿区の条件から探す

格安・安い(11)家賃10万円以下(3)新築・築浅(56)駅徒歩5分以内(73)礼金なし(42)家賃20万円以下(50)家賃30万円以下(79)30㎡以上・広め(77)40㎡以上・ゆったり(37)50㎡以上・広々(25)駅徒歩10分以内(97)2階以上(87)築10年以内(69)ワンルーム(19)1K(13)1DK(25)1LDK(20)1SLDK(3)2DK(1)2LDK(16)

新宿区の詳細エリア

東新宿・新宿御苑高田馬場・大久保四谷・信濃町市ヶ谷・神楽坂・飯田橋新宿・西新宿

新宿区の間取り別相場

間取り物件数平均家賃
ワンルーム1915.96万円
1K1316.29万円
1DK2520.17万円
1LDK2023.62万円
1SLDK328.47万円
2LDK1635.04万円

新宿区のSOHO賃貸ガイド

新宿区のSOHO賃貸事情

新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。

家賃相場の目安

本サイトの掲載物件では、ワンルーム〜1Kで14〜18万円前後、1DK・1LDKで19〜24万円前後が中心のレンジです。2LDK以上は30万円台が目安になります。都心3区(千代田・中央・港)と比べると1DK・1LDKの上限が抑えめで、40㎡前後の広さを都心より低いコストで確保しやすいバランスです。

物件が集まるエリア・駅

掲載が多いのは市ケ谷・新宿御苑前・飯田橋・江戸川橋・新宿三丁目の各駅周辺です。市ケ谷〜飯田橋はJR・地下鉄計5路線前後が使える交通の結節点で、千代田区・文京区方面への移動もしやすい立地です。新宿御苑前は新宿駅徒歩圏ながら落ち着いた環境で、御苑の緑を望む区画もあります。神楽坂方面は路地の雰囲気を好むクリエイターに長く選ばれてきた街です。

契約前に確認したいこと

SOHO専用設計の物件は法人登記や来客対応が認められる範囲が明確なことが多い一方、一般の住居系マンションの「相談可」物件は条件が個別に異なります。住居として住みながら開業届の住所に使うのか、登記して事務所として使うのかで必要な確認項目が変わるため、申込前に利用イメージを具体的に伝えて認められる範囲を確かめておきましょう。

よくある質問

新宿区でSOHO利用可能な賃貸物件の相場は?

新宿駅周辺は1Kで12〜16万円、1LDKで18〜25万円前後です。高田馬場・大久保エリアは家賃が比較的安く、ワンルームで8〜10万円台の物件もあります。

新宿区のどのエリアがSOHO利用に向いていますか?

四谷・市ヶ谷は落ち着いた環境で士業やコンサルタントに人気。神楽坂は飲食店も多く、クリエイティブ系に好まれます。西新宿は大型オフィスビルが中心ですが、周辺にSOHO向け物件もあります。

新宿区は夜間の環境が心配ですが?

歌舞伎町周辺は繁華街ですが、四谷・市ヶ谷・神楽坂・高田馬場などは落ち着いた住宅街です。SOHO利用であれば繁華街を避けたエリアを選ぶことをおすすめします。