1 / 12月額賃料
16.2万円
間取り
ワンルーム
面積
31.02m
築年数
築6年
階
1階
区画概要
この区画について
piano terraは東新宿・新宿御苑にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩3分。ほかにＪＲ中央線「信濃町駅」徒歩12分、ＪＲ中央線「四ツ谷駅」徒歩17分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区大京町。
間取りはワンルーム、専有面積は31.02㎡（約9.4坪）、所在階は1階、建物は2階建、築6年です。賃料は月額162,000円、管理費8,000円で、月々の支払総額は170,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,117円です。敷金は16.2万円、礼金は16.2万円です。
約9.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 16.2万円 |
| 管理費 | 8000円 |
| 敷金 | 16.2万円 |
| 礼金 | 16.2万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 31.02㎡（約9.4坪） |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築6年 |
| 建物階数 | 2階建 |
| 住所 | 東京都新宿区大京町 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 17万円（賃料16.2万円＋管理費8,000円）、敷金 16.2万円、礼金 16.2万円、仲介手数料 17.82万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ67.22万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
piano terra（ピアノテラ）には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・31.02㎡・1階です。建物の築年数は築6年、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
東新宿・新宿御苑エリアについて
新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。
