品川区のSOHO賃貸を探す

品川区は五反田・大崎エリアを中心に「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として注目されています。渋谷・港区と比べてオフィス賃料が手頃（坪単価14,000〜21,000円程度）で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が使える交通利便性も魅力です。京浜工業地帯発祥の地として製造業の歴史があり、近年はものづくりとITが融合する独自のビジネス環境が形成されています。品川駅・羽田空港へのアクセスも良好で、出張の多い業種にも適しています。飲食店や商店も充実しており、職住近接が実現しやすいエリアです。

24 件平均 22.6万円最安 7.9万円平均面積 41m²

全24件中 1〜24件を表示

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PRおすすめ

1/86室空き

the SOHO

東京都江東区青海２

ワンルーム 33m17.49万円

ワンルーム 33.86m20.35万円

新交通ゆりかもめ/東京国際クルーズターミナル駅歩5分

1/8

7.9万円+5000円

五反田明河ビル

1K19㎡築67年

ＪＲ山手線/五反田駅歩5分

1/8

7.9万円+5000円

五反田駅徒歩5分の1K・19㎡

1K19㎡築67年

ＪＲ山手線/五反田駅歩5分

1/5

9.5万円+3000円

朝日目黒ビジネスマンション

ワンルーム20.64㎡築48年

ＪＲ山手線/目黒駅歩3分

1/8

9.9万円+10000円

大井町駅徒歩3分の1K・21.54㎡

1K21.54㎡築16年

ＪＲ京浜東北線/大井町駅歩3分

1/82室空き

ザ・パークハビオ西大井

東京都品川区西大井１

ワンルーム 23.98m13.4万円

1K 23.98m13.5万円

ＪＲ横須賀線/西大井駅歩7分

1/8

13.5万円+10000円

西大井駅徒歩7分の1K・23.98㎡

1K23.98㎡築7年

ＪＲ横須賀線/西大井駅歩7分

1/85室空き

ザ・パークハビオ目黒桜邸

東京都品川区上大崎４

1K 25.16m14.9万円

1LDK 36.42m22万円

東急目黒線/不動前駅歩6分

1/82室空き

ザ・パークハビオ目黒レジデンス

東京都品川区上大崎３

ワンルーム 23.57m15.9万円

2LDK 54.97m39.6万円

ＪＲ山手線/目黒駅歩7分

1/8

19.9万円+10000円

ザ・パークハビオ五反田

1LDK32.31㎡築4年

ＪＲ山手線/五反田駅歩3分

1/82室空き

エムジー目黒駅前

東京都品川区上大崎２

ＪＲ山手線/目黒駅歩1分

ザ・パークハビオ南大井

京急本線/立会川駅歩5分

aozora.so

ＪＲ山手線/大崎駅歩10分

29.9万円+12000円

エスペランサ不動前かむろ坂

1LDK68.63㎡築4年

東急目黒線/不動前駅歩3分

1/6

30万円+15000円

パークハビオ目黒リバーサイド

2LDK53.5㎡築12年

東急目黒線/不動前駅歩4分

1/8

32万円

北品川駅徒歩7分の3LDK・88.31㎡

3LDK88.31㎡築75年

京急本線/北品川駅歩7分

1/8

32万円

北品川1丁目貸家

3LDK88.31㎡築75年

京急本線/北品川駅歩7分

1/8

41.5万円+15000円

エムジー目黒駅前

1LDK56.71㎡築21年

ＪＲ山手線/目黒駅歩1分

品川区の条件から探す

格安・安い(8)家賃10万円以下(4)新築・築浅(7)駅徒歩5分以内(12)礼金なし(10)家賃20万円以下(10)家賃30万円以下(18)30㎡以上・広め(15)40㎡以上・ゆったり(11)50㎡以上・広々(8)駅徒歩10分以内(24)2階以上(20)築10年以内(13)ワンルーム(5)1K(6)1LDK(7)2K(1)2LDK(3)3LDK(2)

品川区の詳細エリア

五反田・大崎品川・天王洲・大井町戸越・中延

間取り	物件数	平均家賃	最安
1K	6件	11.27万円	7.9万円
ワンルーム	5件	17.9万円	9.5万円
1LDK	7件	27.49万円	19.9万円
3LDK	2件	32万円	32万円
2LDK	3件	34.57万円	30万円

品川区のSOHO賃貸ガイド

品川区のSOHO賃貸事情

品川区は五反田・大崎の再開発オフィス街と、目黒駅南側（目黒駅は品川区に所在します）から不動前・武蔵小山へ続く住宅エリアが主な舞台です。五反田はスタートアップの集積地「五反田バレー」として知られ、SOHO・小規模オフィスの需要が厚い街。掲載物件も不動前・目黒・五反田周辺に集中しており、山手線・目黒線沿いで職住近接を実現しやすいエリアです。

家賃相場の目安

本サイトの掲載物件では14〜32万円前後と幅があり、目黒駅周辺・築浅グレードがレンジ上限側、不動前・西大井方面の住宅地は抑えめです。渋谷区・港区に隣接しながら同条件で一段安く、山手線駅（目黒・五反田・大崎）へのアクセスを保ちたい事業者の受け皿になっています。

契約前に確認したいこと

五反田・大崎の事業系物件と、不動前・武蔵小山方面の住宅系物件では事務所利用の条件感が異なります。住宅系は「住みながらのSOHO」前提の相談可が中心のため、登記や来客の有無を先に伝えて絞り込むと効率的です。

SOHO物件で法人登記はできる？開業届に賃貸住所を書いて大丈夫？

よくある質問

品川区でSOHO利用可能な賃貸物件の相場は？

五反田エリアはワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円程度。渋谷区・港区に比べてオフィス賃料は坪単価で30〜40%ほど安い水準です。

五反田バレーとは何ですか？

品川区の五反田・大崎エリアに集積するITスタートアップの一大拠点を指す呼称です。渋谷のビットバレーに倣い、手頃な賃料と交通利便性を武器にIT企業が急増しています。

品川区がスタートアップに選ばれる理由は？

賃料の手頃さに加え、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用でき、品川駅や羽田空港へのアクセスも良好。中小ビルのオーナーがスタートアップに理解があり、柔軟な契約条件が得られることも魅力です。

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