月額賃料
30万円
間取り
2SLDK
面積
63.75m
築年数
築15年
階
1-2階
区画概要
この区画について
五反田・大崎の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東急目黒線「不動前駅」から徒歩6分。ほかにJR山手線「目黒駅」徒歩7分、東急池上線「大崎広小路駅」徒歩16分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区上大崎4。
間取りは2SLDK、専有面積は63.75㎡(約19.3坪)、所在階は1-2階、建物は地上2階建、築15年です。賃料は月額300,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約15,557円です。敷金は30万円、礼金は30万円です。
約19.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 30万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 30万円 |
| 礼金 | 30万円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 63.75㎡(約19.3坪) |
| 所在階 | 1-2階 |
| 築年数 | 築15年 |
| 建物階数 | 地上2階建 |
| 住所 | 東京都品川区上大崎4 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 30万円(賃料30万円・管理費なし)、敷金 30万円、礼金 30万円、仲介手数料 33万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ123万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
不動前駅 徒歩6分の2SLDK・63.75㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2SLDK・63.75㎡・1-2階です。建物の築年数は築15年、最寄り駅は東急目黒線/不動前駅 歩6分です。
周辺環境・エリアの相場
五反田・大崎のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 20万円 | 14.8万円〜24.5万円 | 5件 |
| 1LDK | 29.1万円 | 22万円〜41.5万円 | 4件 |
| 2LDK | 34.8万円 | 30万円〜39.6万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
五反田・大崎の物件一覧・相場を見る →五反田・大崎エリアについて
五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。
SOHO賃貸の基礎知識



