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東京の格安・安いSOHO賃貸を探す

家賃20万円以下で、坪単価が東京のSOHO相場(掲載中の在庫から算出した坪単価の中央値)を下回る格安SOHO・事務所可物件を、安い順に掲載しています。都内SOHO賃貸の平均家賃は24.17万円です。

このページには、東京で募集中のSOHO・事務所利用可の賃貸のうち、家賃20万円以下で、坪単価が東京の相場(19,121円/坪)を下回る167件を安い順に掲載しています。最も安いもので月3.2万円、 このうち34件は家賃10万円以下です。

家賃の安い順に並べるだけだと、狭いだけの区画が上位に来ます。反対に坪単価だけで選ぶと、 総額の高い広い区画が「割安」として並びます。このページは両方を条件にしているため、 掲載区画は面積の中央値が29.7㎡、家賃の中央値が14.2万円、 坪単価の中央値が15,316円となり、予算を抑えながら仕事場として使える広さが残るものが中心になります。 各区画には相場と比べて何%安いかを表示しています。

掲載が多いのは港区29件、新宿区28件、渋谷区19件です。都心でも相場を下回る区画は出るため、 エリアを郊外に広げなくても候補は見つかります。区ごとの坪単価は下の「東京のSOHO賃貸の相場」で比べられます。

家賃が安くても、事務所として使えるかは物件ごとに異なります。掲載中の167件のうち、 貸主が事務所利用の相談に応じているのは117件です。 賃料のほかに管理費・共益費、敷金・礼金・仲介手数料がかかり、事務所利用の場合は敷金が 1〜2ヶ月積み増しになることがあります。礼金なしで契約できるものは49件あります。 予算をさらに絞るなら家賃10万円以下、広さを優先するなら30㎡以上の一覧もあります。

167 件平均 13.74万円最安 3.2万円平均面積 31m²
建物 141棟多い駅 三軒茶屋・麻布十番・六本木多い間取り ワンルーム・1K・1DK

全167件中 1〜24件を表示

検索結果の物件

泉屋ビル(府中市美好町)の写真 1枚目1 / 8相場より61%安い

泉屋ビル

東京都府中市美好町1 JR南武線 分倍河原駅 歩7分

京王線 分倍河原駅 歩7分

4万円管理費 2000円
ワンルーム18㎡3階築60年坪単価 7,346円(相場 19,121円)

東京に位置する泉屋ビルの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR南武線「分倍河原駅」から徒歩7分。ほかに京王線「分倍河原駅」徒歩7分、京王線「府中駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都府中市美好町1。

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サウスコーポ(武蔵野市境南町)の写真 1枚目1 / 8相場より58%安い

サウスコーポ

東京都武蔵野市境南町5 JR中央線 武蔵境駅 歩13分

西武多摩川線 武蔵境駅 歩13分

4.3万円管理費 1000円
1K18㎡2階築43年坪単価 7,897円(相場 19,121円)

JR中央線・西武多摩川線「武蔵境駅」から徒歩13分。武蔵野市の緑豊かな住宅街に建つ築43年のSOHO可の賃貸物件です。公園やコンビニが徒歩圏にあり、18.0㎡の1Kは作業に割り切って使う方に向いた広さです。静かな環境です。

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三鷹台駅 徒歩10分のワンルーム・12.42㎡(三鷹市井の頭)の写真 1枚目1 / 8相場より37%安い

三鷹台駅 徒歩10分のワンルーム・12.42㎡

東京都三鷹市井の頭1 京王井の頭線 三鷹台駅 歩10分

京王井の頭線 久我山駅 歩13分

4.5万円管理費 5000円
ワンルーム12.42㎡2階築5年坪単価 11,977円(相場 19,121円)

東京にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは京王井の頭線「三鷹台駅」から徒歩10分。ほかに京王井の頭線「久我山駅」徒歩13分、京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都三鷹市井の頭1。

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ダイヤモンドレジデンス小岩NSビル(江戸川区西小岩)の写真 1枚目1 / 8相場より30%安い

ダイヤモンドレジデンス小岩NSビル

東京都江戸川区西小岩1 JR総武線 小岩駅 歩5分

京成本線 京成小岩駅 歩17分

5万円管理費 5000円
ワンルーム12.49㎡2階築35年坪単価 13,234円(相場 19,121円)

JR総武線「小岩駅」から徒歩5分、京成本線「京成小岩駅」も徒歩17分。江戸川区に建つ築35年のSOHO可の賃貸マンションです。12.5㎡のワンルームは机ひとつ分の作業場所として割り切る方に向いた広さで、駅が近く買い出しも歩いて済みます。

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神楽坂駅 徒歩12分の2K・20.88㎡(文京区水道)の写真 1枚目1 / 8相場より54%安い

神楽坂駅 徒歩12分の2K・20.88㎡

東京都文京区水道2 東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩12分

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 歩3分

5.5万円
2K20.88㎡5階築57年坪単価 8,708円(相場 19,121円)

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩3分、東西線「神楽坂駅」も徒歩12分。文京区に建つ築57年のSOHO可の賃貸マンションです。20.9㎡の2Kは作業スペースとして割り切って使う方に向いた広さで、駅が近い立地です。

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神楽坂駅 徒歩8分の2K・25.92㎡(文京区水道)の写真 1枚目1 / 8相場より63%安い

神楽坂駅 徒歩8分の2K・25.92㎡

東京都文京区水道2 東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩8分

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 歩3分

5.5万円
2K25.92㎡4階築57年坪単価 7,015円(相場 19,121円)

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩3分、東西線「神楽坂駅」も徒歩8分。文京区に建つ築57年のSOHO可の賃貸マンションです。25.9㎡の2Kは部屋を用途で分けられる間取りで、住宅地の落ち着いた環境にあります。

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大野第一ビル(台東区三筋)の写真 1枚目1 / 8相場より19%安い

大野第一ビル

東京都台東区三筋2 都営大江戸線 新御徒町駅 歩3分

JR山手線 御徒町駅 歩12分

6.7万円管理費 5000円
ワンルーム14.35㎡4階築40年坪単価 15,435円(相場 19,121円)

東京に位置する大野第一ビルの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都営大江戸線「新御徒町駅」から徒歩3分。ほかにJR山手線「御徒町駅」徒歩12分、都営浅草線「蔵前駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都台東区三筋2。

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ドリームコーポ(港区白金)の写真 1枚目1 / 8相場より22%安い

ドリームコーポ

東京都港区白金6 東京メトロ南北線 白金台駅 歩11分

都営三田線 白金台駅 歩11分

7.2万円管理費 5000円
1K16㎡2階築55年坪単価 14,876円(相場 19,121円)

東京メトロ南北線・都営三田線「白金台駅」から徒歩11分。港区に建つ築55年のSOHO可の賃貸マンションです。16.0㎡の1Kは机ひとつ分の作業場所として割り切る方に向いた広さで、住宅地の落ち着いた環境にあります。

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ルーブル調布二番館(調布市国領町)の写真 1枚目1 / 8相場より23%安い

ルーブル調布二番館

東京都調布市国領町5 京王線 布田駅 歩5分

京王線 国領駅 歩12分

7.5万円管理費 5000円
1SK17.04㎡2階築13年坪単価 14,550円(相場 19,121円)

東京に位置するルーブル調布二番館の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは京王線「布田駅」から徒歩5分。ほかに京王線「国領駅」徒歩12分、京王線「調布駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都調布市国領町5。

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グリーンハイツ木城(府中市緑町)の写真 1枚目1 / 8相場より59%安い

グリーンハイツ木城

東京都府中市緑町3 京王線 東府中駅 歩2分

京王線 多磨霊園駅 歩13分

8万円管理費 2000円
1LDK33.78㎡5階築40年坪単価 7,829円(相場 19,121円)

京王線「東府中駅」から徒歩2分、「多磨霊園駅」も徒歩13分。府中市に建つ築40年のSOHO可の賃貸マンションです。33.8㎡の1LDKは居住と作業を分けやすい間取りで、都心より賃料を抑えたい方に向いた立地です。

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柳屋ビル(世田谷区三軒茶屋)の写真 1枚目1 / 7相場より17%安い

柳屋ビル

東京都世田谷区三軒茶屋1 東急田園都市線 三軒茶屋駅 歩3分

東急世田谷線 西太子堂駅 歩10分

8.5万円管理費 2000円
ワンルーム17.82㎡4階築38年坪単価 15,768円(相場 19,121円)

東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩3分、東急世田谷線「西太子堂駅」も徒歩10分。世田谷区に建つ築38年のSOHO可の賃貸物件です。17.8㎡のワンルームは作業スペースとして割り切って使う方に向いた広さ。商店街が近くにあります。

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佐藤マンション(目黒区青葉台)の写真 1枚目1 / 8相場より48%安い

佐藤マンション

東京都目黒区青葉台3 東急田園都市線 池尻大橋駅 歩8分

東急東横線 中目黒駅 歩13分

8.6万円
1K29㎡3階築56年坪単価 9,803円(相場 19,121円)

東京に位置する佐藤マンションの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩8分。ほかに東急東横線「中目黒駅」徒歩13分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区青葉台3。

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メゾン本庄(世田谷区新町)の写真 1枚目1 / 8相場より23%安い

メゾン本庄

東京都世田谷区新町2 東急田園都市線 桜新町駅 歩7分

東急田園都市線 駒沢大学駅 歩15分

9万円
ワンルーム20.4㎡1階築38年坪単価 14,584円(相場 19,121円)

東京に位置するメゾン本庄の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急田園都市線「桜新町駅」から徒歩7分。ほかに東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩15分、東急田園都市線「用賀駅」徒歩22分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区新町2。

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三軒茶屋駅 徒歩10分のワンルーム・20.09㎡(世田谷区三軒茶屋)の写真 1枚目1 / 8相場より22%安い

三軒茶屋駅 徒歩10分のワンルーム・20.09㎡

東京都世田谷区三軒茶屋2 東急田園都市線 三軒茶屋駅 歩10分

東急世田谷線 西太子堂駅 歩9分

9万円管理費 5000円
ワンルーム20.09㎡5階築38年坪単価 14,809円(相場 19,121円)

東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩10分。ほかに東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩9分、東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区三軒茶屋2。

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YMビル(渋谷区幡ヶ谷)の写真 1枚目1 / 8相場より52%安い

YMビル

東京都渋谷区幡ヶ谷3 京王新線 幡ヶ谷駅 歩8分

京王線 笹塚駅 歩14分

9.35万円
ワンルーム34㎡2階築35年坪単価 9,091円(相場 19,121円)

京王新線「幡ヶ谷駅」から徒歩8分、京王線「笹塚駅」も徒歩14分。渋谷区に建つ築35年のSOHO可の賃貸物件です。34.0㎡のワンルームは一室が広く、商店街が近いため日々の買い物を歩いて済ませられます。2駅が徒歩圏です。

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ノダアネックス(練馬区豊玉北)の写真 1枚目1 / 8

ノダアネックス

東京都練馬区豊玉北6 西武池袋線 練馬駅 歩3分

都営大江戸線 豊島園駅 歩10分

9.5万円〜9.9万円条件に合う2室
1DK31.76㎡5階9.5万円
1DK31.76㎡4階9.9万円

西武池袋線「練馬駅」から徒歩3分、都営大江戸線「豊島園駅」も徒歩10分。練馬区に建つ築46年のSOHO可の賃貸マンションです。31.8㎡の1DKは居住と作業を分けやすい間取りで、都心より賃料を抑えたい方に向いた立地です。

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自由が丘駅 徒歩4分のワンルーム・24.48㎡(目黒区自由が丘)の写真 1枚目1 / 8相場より32%安い

自由が丘駅 徒歩4分のワンルーム・24.48㎡

東京都目黒区自由が丘2 東急東横線 自由が丘駅 歩4分

東急大井町線 自由が丘駅 歩5分

9.5万円管理費 5000円
ワンルーム24.48㎡1階築27年坪単価 12,829円(相場 19,121円)

東急東横線・東急大井町線「自由が丘駅」から徒歩4分。目黒区に建つ築27年のSOHO可の賃貸マンションです。24.5㎡のワンルームは一人で完結する作業に合うサイズで、商店が多く日々の買い物を歩いて済ませられます。

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リビナ奥村ドゥー(練馬区旭町)の写真 1枚目1 / 8相場より17%安い

リビナ奥村ドゥー

東京都練馬区旭町3 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 歩3分

東武東上線 成増駅 歩7分

9.5万円管理費 5000円
ワンルーム20㎡1階築14年坪単価 15,702円(相場 19,121円)

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」から徒歩3分、東武東上線「成増駅」も徒歩7分。練馬区に建つ築14年のSOHO可の賃貸マンションです。20.0㎡のワンルームは作業に割り切って使う方向きで、都心より賃料を抑えられる立地です。

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東松原駅 徒歩4分の1K・22.1㎡(世田谷区羽根木)の写真 1枚目1 / 8相場より23%安い

東松原駅 徒歩4分の1K・22.1㎡

東京都世田谷区羽根木2 京王井の頭線 東松原駅 歩4分

京王井の頭線 明大前駅 歩10分

9.8万円管理費 5000円
1K22.1㎡1階築5年坪単価 14,659円(相場 19,121円)

京王井の頭線「東松原駅」から徒歩4分、「明大前駅」も徒歩10分。世田谷区に建つ築4年のSOHO可の賃貸マンションです。22.1㎡の1Kは作業に割り切って使う方向きの広さで、住宅地に位置し日中も静かに過ごせます。

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シンシア西早稲田(新宿区西早稲田)の写真 1枚目1 / 8相場より20%安い

シンシア西早稲田

東京都新宿区西早稲田3 都電荒川線 面影橋駅 歩4分

JR山手線 高田馬場駅 歩14分

10万円管理費 10000円
1K21.73㎡6階築25年坪単価 15,213円(相場 19,121円)

東京に位置するシンシア西早稲田の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都電荒川線「面影橋駅」から徒歩4分。ほかにJR山手線「高田馬場駅」徒歩14分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西早稲田3。

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ウィスタリア元麻布(港区元麻布)の写真 1枚目1 / 8相場より32%安い

ウィスタリア元麻布

東京都港区元麻布1 都営大江戸線 麻布十番駅 歩4分

東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩16分

10万円
ワンルーム25.73㎡1階築44年坪単価 12,848円(相場 19,121円)

ウィスタリア元麻布は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩16分、東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区元麻布1。

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月村マンションNo.22(大田区蒲田)の写真 1枚目1 / 8相場より20%安い

月村マンションNo.22

東京都大田区蒲田4 JR京浜東北線 蒲田駅 歩9分

京急本線 京急蒲田駅 歩7分

10.8万円管理費 3000円
1K23.37㎡3階築31年坪単価 15,277円(相場 19,121円)

月村マンションNo.22は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはJR京浜東北線「蒲田駅」から徒歩9分。ほかに京急本線「京急蒲田駅」徒歩7分、東急池上線「蓮沼駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都大田区蒲田4。

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T-Plaza東池袋(豊島区東池袋)の写真 1枚目1 / 8

T-Plaza東池袋

東京都豊島区東池袋5 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 歩3分

JR山手線 池袋駅 歩15分

10.9万円管理費 10000円
1K20.46㎡1階新築坪単価 17,611円(相場 19,121円)

T-Plaza東池袋は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ有楽町線「東池袋駅」から徒歩3分。ほかにJR山手線「池袋駅」徒歩15分、東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都豊島区東池袋5。

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エリア別に格安・安いを探す

東京のSOHO賃貸の相場

当サイトに掲載中の514件から算出した、東京のSOHO・事務所利用可物件の単価です。 このページの「相場より◯%安い」は、下の坪単価の中央値19,121円を基準にしています。

坪単価の中央値

19,121円/坪

平均 18,694円/坪

㎡単価の中央値

5,784円/㎡

平均 5,655円/㎡

家賃の中央値

19.09万円

掲載514件

区別の単価

エリア掲載数坪単価
千代田区3020,479円
港区9919,741円
目黒区5919,576円
渋谷区9419,494円
新宿区10419,349円
品川区1819,115円
豊島区1118,969円
江東区1118,643円
中央区2318,580円
世田谷区1615,879円
台東区1015,571円

いずれも掲載中の物件の中央値で、管理費・共益費は含みません。 区別は掲載が10件以上のエリアのみ掲載しています(件数が少ないと中央値が実勢を表さないため)。 市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。

よくある質問

この一覧の条件は何ですか?

月額賃料が20万円以下で、なおかつ坪単価(賃料÷坪数)が当サイト掲載中の東京のSOHO物件全体の坪単価の中央値を下回る物件を、安い順に並べています。相場の値はページ内の「東京のSOHO賃貸の相場」に出しているとおりです。管理費・共益費は賃料に含めずに判定しています。

なぜ賃料の上限だけでなく坪単価の条件が付いているのですか?

賃料の上限だけで選ぶと、狭いわりに単価の高い物件も同じ一覧に並びます。逆に坪単価だけで選ぶと、面積が広い物件ほど坪単価は下がるため、賃料の高い広めの物件が上位に来てしまいます。予算内で、かつ広さに対して割安なものを出すために両方を条件にしています。予算が違う場合は、賃料10万円以下・20万円以下・30万円以下の一覧や、絞り込みの賃料欄から任意の金額を指定してください。

相場より安いのはなぜですか?

理由は物件ごとに異なります。築年数が古い、駅から遠い、階数や向きの条件、面積が広く総額が上がるぶん単価が下がる、といった要因が一般的ですが、当サイトでは掲載情報から単価を計算しているだけで、安い理由そのものは判定していません。実際の条件は各物件のページと現地でご確認ください。

賃料以外にかかる費用はありますか?

敷金・礼金・仲介手数料がかかります。掲載中の物件で敷金の金額が判明しているものを集計すると、中央値は賃料の1.0ヶ月分です。敷金なしの募集も1割強あります。加えて事務所として使う場合は敷金が1〜2ヶ月積み増しになる物件があり、掲載中の事務所利用相談可のうちおよそ2割が備考でその条件に触れています。礼金は物件により0〜2ヶ月、仲介手数料は賃料1ヶ月分が一般的です。

ほかの条件と組み合わせて絞り込めますか?

できます。ページ上部の絞り込みから、エリア(複数選択可)・間取り(複数選択可)・賃料・面積・築年数・駅徒歩・条件(事務所利用相談可/ペット相談可/楽器相談可/単身者可/二人入居可)を重ねて指定できます。賃料と面積は下限・上限とも任意の数値を入力できます。

東京の格安・安いSOHO賃貸は今どのくらい掲載されていますか?

現在167件を掲載しています。平均賃料は13.74万円、最安は3.2万円、最高は20万円、平均面積は約31m²です。いずれも当サイト掲載物件の集計値で、市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。