1 / 12月額賃料
8万円
間取り
ワンルーム
面積
20.4m
築年数
築38年
階
1階
区画概要
この区画について
世田谷区に位置するメゾン本庄の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急田園都市線「桜新町駅」から徒歩7分。ほかに東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩15分、東急田園都市線「用賀駅」徒歩22分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区新町２。
間取りはワンルーム、専有面積は20.4㎡（約6.2坪）、所在階は1階、建物は3階建、築38年です。賃料は月額80,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約12,964円です。敷金は12万円、礼金は8万円です。
約6.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 8万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 12万円 |
| 礼金 | 8万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.4㎡（約6.2坪） |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築38年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都世田谷区新町２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 8万円（賃料8万円・管理費なし）、敷金 12万円、礼金 8万円、仲介手数料 8.8万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ36.8万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
メゾン本庄には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・20.4㎡・1階です。建物の築年数は築38年、最寄り駅は東急田園都市線/桜新町駅 歩7分です。
周辺環境・エリアの相場
世田谷区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料8万円は、世田谷区のワンルーム相場（平均13.68万円・掲載6件）と比べて相場より約42%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12.9万円 | 9.8万円〜14.8万円 | 3件 |
| ワンルーム | 13.68万円 | 6.6万円〜31万円 | 6件 |
| 2LDK | 23.3万円 | 14万円〜31万円 | 3件 |
| 1LDK | 23.65万円 | 17.5万円〜29.8万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
世田谷区の物件一覧・相場を見る →世田谷区エリアについて
世田谷区は三軒茶屋・下北沢・二子玉川など個性の強い街を多く抱える住宅都市です。SOHO向けの掲載は三軒茶屋・駒沢大学周辺の田園都市線沿線が中心で、渋谷まで数分の近さと住宅街の落ち着きを両立できます。下北沢は演劇・音楽・古着の文化が根付く街で、小田急線の地下化後は線路跡地の再開発で新しい商業・仕事場も生まれています。
SOHO賃貸の基礎知識
