中野区は新宿から中央線で1駅というアクセスの良さと、手頃な賃料が魅力のエリアです。中野駅周辺は中野サンプラザの建替えを含む大規模再開発が進行中で、オフィス・商業・住宅の複合開発により街が大きく変わりつつあります。中野ブロードウェイを中心にサブカルチャーの街としても知られ、IT・ゲーム・アニメ関連のスモールオフィスやSOHO利用が多いのが特徴です。都心主要エリアに比べて賃料が大幅に抑えられるため、新宿至近でコストを重視するフリーランスやスタートアップに適しています。
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ラシクラスEX中野
JR中央線/中野駅 歩11分








中野薫木荘
JR中央線/中野駅 歩8分








KUN BOKU SOU
JR中央線/中野駅 歩8分








薫木荘
JR中央線/中野駅 歩8分








エルシオン
JR総武線/中野駅 歩5分








中野駅 徒歩5分の1LDK・54.73㎡
JR総武線/中野駅 歩5分








中野クリエイトビル
東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 歩6分








Ysマンション
JR中央線/東中野駅 歩3分
第一アパート
東京都中野区沼袋1
西武新宿線/沼袋駅 歩7分
| 間取り | 物件数 | 平均家賃 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 14.84万円 |
中野区は中野駅周辺の再開発(中野サンプラザ跡地を含む囲町・駅前開発)でオフィス・商業の集積が進む一方、サブカルチャーの発信地・中野ブロードウェイを核にした個人事業者の裾野が広い街です。掲載は中野・東中野・沼袋周辺が中心で、新宿まで中央線で数分という立地の割に賃料が抑えめなのが魅力です。
本サイトの掲載物件では15〜29万円前後がレンジで、50㎡前後の広めの区画も見つかります。新宿区の西側(高田馬場・大久保方面)と比較しながら、中央線・大江戸線・西武新宿線のどの沿線が商圏に合うかで絞り込むのが効率的です。
中野は個人事業への理解が比較的ある街ですが、住宅系マンションでは事務所利用の範囲が物件ごとに異なります。再開発区域周辺は今後の環境変化(工事・人流の増加)も見込まれるため、中長期で構える場合は周辺計画も含めて確認しておくと安心です。
中野区でSOHO利用可能な賃貸物件の相場は?
中野駅周辺はワンルーム〜1Kで7〜10万円、1LDKで12〜17万円程度と、新宿至近でありながら非常に手頃な賃料です。
中野区のSOHO物件のメリットは?
新宿まで中央線で1駅(約5分)という圧倒的な立地の良さと、都心に比べて大幅に安い賃料がメリットです。IT・ゲーム・アニメ関連の企業も多く集まっています。
中野区の再開発の状況は?
中野駅周辺では中野サンプラザの建替えを含む大規模再開発が進行中で、新たなオフィス・商業施設の供給が予定されています。今後の発展が期待されるエリアです。
エリア
賃料
面積
間取り
こだわり
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