東京SOHO賃貸検索
東京で、住みながら働く部屋を探す。
東京23区の「事務所利用可」「SOHO可」の賃貸を集めた専門サイトです。 フリーランス・個人事業主の自宅兼オフィスに使えるSOHO賃貸・賃貸事務所を666件掲載しています。渋谷区・港区・新宿区・千代田区の物件が中心です。
エリアからSOHO賃貸を探す
すべてのエリア →特集からSOHO賃貸を探す
人気エリアからSOHO賃貸を探す
沿線からSOHO賃貸を探す
新着のSOHO賃貸・事務所可物件
もっと見る →
1/81室空き江東区東陽（木場駅 徒歩4分）
東京都江東区東陽３
東京メトロ東西線/木場駅 歩4分
1/81室空きLa Perla Sendagaya ラぺルラ千駄ヶ谷
東京都渋谷区千駄ヶ谷２
ＪＲ中央線/千駄ケ谷駅 歩6分
1/51室空き世田谷区若林（若林駅 徒歩3分）
東京都世田谷区若林４
東急世田谷線/若林駅 歩3分
1/51室空きWAKABAYASHI point II
東京都世田谷区若林４
17.5万円
東急世田谷線/若林駅 歩3分
1/81室空きＡＲＥＡ Ｍ
東京都目黒区碑文谷６
東急東横線/学芸大学駅 歩3分
1/81室空きモデリアデイズ護国寺
東京都文京区音羽２
東京メトロ有楽町線/護国寺駅 歩2分
1/81室空きドミール南青山
東京都港区南青山６
東京メトロ銀座線/表参道駅 歩10分
1/81室空き江東区東陽（木場駅 徒歩4分）
東京都江東区東陽３
東京メトロ東西線/木場駅 歩4分
家賃が安いSOHO賃貸・事務所可物件
もっと見る →
1/81室空き八王子市上柚木（南大沢駅 バス8分 (バス停)前田橋 歩3分）
東京都八王子市上柚木
京王相模原線/南大沢駅 バス8分 (バス停)前田橋 歩3分
1/81室空きパレドール八王子
東京都八王子市天神町
3.4万円
ＪＲ中央線/八王子駅 歩15分
1/81室空き八王子市天神町（八王子駅 徒歩15分）
東京都八王子市天神町
ＪＲ中央線/八王子駅 歩15分
1室空き港区白金（広尾駅 徒歩13分）
東京都港区白金５
東京メトロ日比谷線/広尾駅 歩13分
1/81室空き泉屋ビル
東京都府中市美好町１
ＪＲ南武線/分倍河原駅 歩7分
1室空きWINビル
東京都東大和市新堀１
西武国分寺線/小川駅 歩20分
1/81室空きサウスコーポ
東京都武蔵野市境南町５
ＪＲ中央線/武蔵境駅 歩13分
1/81室空き文京区水道（神楽坂駅 徒歩12分）
東京都文京区水道２
東京メトロ東西線/神楽坂駅 歩12分
人気のSOHOマンション・事務所可賃貸
1/824室空きLa Perla Meguro-HigashiyamaII ラペルラ目黒
東京都目黒区東山２
東急田園都市線/池尻大橋駅 歩9分
1/820室空きザ・パークハビオSOHO新宿御苑
東京都新宿区新宿１
東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 歩3分
1/817室空きザ・パークハビオSOHO市谷左内町
東京都新宿区市谷左内町
ＪＲ総武線/市ケ谷駅 歩4分
1/810室空きパークハビオ新橋
東京都港区新橋５
都営三田線/御成門駅 歩5分
1/810室空きモンテヴェルデ神楽坂弐番館
東京都新宿区新小川町
東京メトロ東西線/飯田橋駅 歩7分
1/810室空きＴ Ｐｌａｚａ東池袋
東京都豊島区東池袋５
東京メトロ有楽町線/東池袋駅 歩3分
1/810室空きアバンティア西新宿I
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線/西新宿五丁目駅 歩5分
1/89室空きザ・パークハビオ白金高輪
東京都港区白金１
東京メトロ南北線/白金高輪駅 歩2分
SOHO向けに建てられた賃貸マンション・ビル
住まいと仕事場を兼ねる前提で建てられた建物です。建物ごとに、SOHOとして使うときの条件・共用部・これまでの募集賃料をまとめています。
ザ・パークハビオSOHO市谷左内町
空室17区画市ケ谷駅から徒歩3〜4分、3路線が使える2026年竣工のSOHO向け賃貸。住人専用の24時間コワーキングスペースがあり、法人登記は条件付きで可。
ザ・パークハビオSOHO新宿御苑
空室20区画新宿御苑前駅から徒歩3分、地上15階・110戸のSOHO向け賃貸。住人専用の24時間コワーキングスペースがあり、法人登記は条件付きで可。
ザ・パークハビオSOHO代々木公園
空室3区画参宮橋駅から徒歩4分、代々木公園に近いSOHO向け賃貸。住人専用の24時間コワーキングスペースがあり、法人登記は条件付きで可。
ザ・パークハビオSOHO南青山
空室4区画表参道駅から徒歩10分、南青山7丁目のSOHO向け賃貸。住人専用の24時間コワーキングスペースがあり、法人登記は条件付きで可。
ザ・パークハビオSOHO大手町
空室2区画淡路町駅から徒歩5分、神田駅から徒歩6分の大手町エリアのSOHO向け賃貸。住人専用の24時間コワーキングスペースがあり、法人登記もできます。
ザ・パークハビオSOHO祐天寺
空室4区画祐天寺駅から徒歩2分、東急東横線で渋谷から3駅目のSOHO向け賃貸。住人専用の24時間コワーキングスペースがあり、法人登記は条件付きで可。
ザ・パークハビオSOHO高田馬場テラス
空室5区画雑司が谷駅から徒歩6分、高田馬場と池袋の間にあるSOHO向け賃貸。住人専用の24時間コワーキングスペースがあり、法人登記は条件付きで可。
the SOHO
空室6区画東京国際クルーズターミナル駅・テレコムセンター駅から徒歩5分。320を超える小さなオフィスが中庭を囲み、コンシェルジュ・スパ＆フィットネス・BARのある事務所向けの建物。
東京の主要エリア別SOHO賃貸ガイド
渋谷区のSOHO賃貸
99件IT企業やスタートアップが集積する渋谷区。渋谷・恵比寿・代官山エリアを中心に、クリエイター向けのSOHO物件が豊富です。
港区のSOHO賃貸
126件六本木・麻布・青山・表参道など、ビジネスの中心地。外資系企業も多く、高級感のあるSOHO・事務所可物件が揃います。
新宿区のSOHO賃貸
114件新宿・西新宿の高層ビル街から四谷・神楽坂の落ち着いたエリアまで、多様なSOHO物件が見つかるビジネス拠点です。
千代田区のSOHO賃貸
36件大手町・丸の内・神田など、日本のビジネス中心地。交通アクセス抜群で、士業やコンサルタントに人気のエリアです。
中央区のSOHO賃貸
48件銀座・日本橋・八重洲エリアを擁する中央区。老舗ビルからリノベーション物件まで、事務所利用可の物件が多数。
目黒区のSOHO賃貸
78件中目黒・自由が丘など、おしゃれな街並みが魅力。デザイナーやフリーランスに人気のSOHO物件が見つかります。
東京23区のSOHO賃貸 家賃相場一覧
掲載中の物件データから算出した参考相場です。区名をクリックすると各区の物件一覧・詳しい相場を確認できます。
| エリア | 掲載数 | 平均家賃 | 最安 |
|---|---|---|---|
| 港区のSOHO賃貸 | 126件 | 27.18万円 | 3.8万円 |
| 新宿区のSOHO賃貸 | 114件 | 21.69万円 | 6.1万円 |
| 渋谷区のSOHO賃貸 | 99件 | 27.68万円 | 9.35万円 |
| 目黒区のSOHO賃貸 | 78件 | 26.27万円 | 8.6万円 |
| 中央区のSOHO賃貸 | 48件 | 21.44万円 | 11万円 |
| 千代田区のSOHO賃貸 | 36件 | 24.26万円 | 11万円 |
| 豊島区のSOHO賃貸 | 29件 | 15.12万円 | 9.5万円 |
| 品川区のSOHO賃貸 | 24件 | 21.32万円 | 7.5万円 |
| 台東区のSOHO賃貸 | 24件 | 17.35万円 | 6.7万円 |
| 江東区のSOHO賃貸 | 18件 | 22.79万円 | 8.5万円 |
| 世田谷区のSOHO賃貸 | 16件 | 16.97万円 | 6.6万円 |
| 文京区のSOHO賃貸 | 15件 | 16.5万円 | 5.5万円 |
| 墨田区のSOHO賃貸 | 6件 | 18.93万円 | 12.6万円 |
| 練馬区のSOHO賃貸 | 5件 | 13.34万円 | 8.5万円 |
間取り別のSOHO賃貸 家賃相場
東京の掲載中の物件から算出した参考相場です。間取りをクリックすると、その間取りの物件一覧を確認できます。
| 間取り | 掲載数 | 平均家賃 | 最安 |
|---|---|---|---|
| ワンルームのSOHO賃貸 | 154件 | 16.99万円 | 3.4万円 |
| 1KのSOHO賃貸 | 120件 | 15.52万円 | 3.2万円 |
| 1DKのSOHO賃貸 | 76件 | 17.92万円 | 9.5万円 |
| 1LDKのSOHO賃貸 | 176件 | 26.22万円 | 7.6万円 |
| 1SLDKのSOHO賃貸 | 6件 | 30.53万円 | 15万円 |
| 2KのSOHO賃貸 | 8件 | 14.31万円 | 5.5万円 |
| 2DKのSOHO賃貸 | 9件 | 21.74万円 | 12万円 |
| 2LDKのSOHO賃貸 | 84件 | 35.27万円 | 12万円 |
| 2SLDKのSOHO賃貸 | 5件 | 33.18万円 | 30万円 |
| 3LDKのSOHO賃貸 | 14件 | 45.42万円 | 23万円 |
| 4LDKのSOHO賃貸 | 4件 | 45.96万円 | 19万円 |
SOHO賃貸とは｜東京で事務所利用可の物件を借りる基礎知識
SOHO（Small Office / Home Office）賃貸とは、契約上「事務所利用可」「SOHO可」として募集され、自宅兼オフィスとして利用できる賃貸物件のことです。 一般的な賃貸マンションは管理規約で事務所利用が禁止されていることが多く、無断で事業を営むと契約違反になりかねません。 SOHO賃貸であれば、フリーランス・個人事業主・スタートアップが、住みながら安心して仕事の拠点を持つことができます。 リモートワークの普及を背景に、東京では渋谷区・港区・新宿区・千代田区などのビジネスエリアを中心に需要が高まっています。 SOHOという言葉の意味や普通の賃貸との違いは「SOHOとは？賃貸物件における意味・一般賃貸との違い」で詳しく説明しています。
SOHO賃貸のメリット
- 住まいと仕事場を1つにでき、通勤時間がゼロになる
- オフィスを別に借りるより初期費用・固定費を抑えやすい
- 家賃や光熱費を事業割合に応じて経費に按分しやすい（割合は業務実態により判断）
- 住宅街から都心まで立地の選択肢が広い
契約前に確認したい点
- 法人登記の可否（SOHO可でも登記不可の物件がある）
- 不特定多数の来客・面談利用の可否
- 看板・表札の掲示、屋号使用の可否（管理規約のトラブル）
- 家賃に消費税がかかるか（住居契約か事務所契約か）
- 敷金の積み増し・短期解約の違約金などの条件
- インターネット（光回線）の対応状況
- 退去時の原状回復の範囲
家賃相場の見方
SOHO賃貸の家賃はエリア・間取り・築年数によって大きく変わります。 当サイトでは東京で666件を掲載し、区ごとの平均賃料を一覧で確認できます。表示の相場は掲載物件の参考値で、市場の状況により実際の金額は変動します。