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東京で、住みながら働く部屋を探す。

東京23区の「事務所利用可」「SOHO可」の賃貸を集めた専門サイトです。フリーランス・個人事業主の自宅兼オフィスに使えるSOHO賃貸・賃貸事務所を544件掲載し、毎日更新しています。渋谷区・港区・新宿区・千代田区を中心に、法人登記の可否まで含めて探せます。

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港区130件 / 平均26.47万円渋谷区93件 / 平均28.63万円新宿区82件 / 平均22.55万円目黒区49件 / 平均26.2万円千代田区44件 / 平均25.67万円中央区37件 / 平均22.99万円世田谷区19件 / 平均18.57万円品川区18件 / 平均23.57万円台東区11件 / 平均14.28万円江東区11件 / 平均26.33万円

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家賃が安いSOHO賃貸・事務所可物件

1/81室空き

杉並区和泉（方南町駅徒歩10分）

東京都杉並区和泉４

ワンルーム 15m3万円

東京メトロ丸ノ内線/方南町駅歩10分

1/81室空き

リッチハウス

東京都調布市多摩川１

ワンルーム 13.66m3.3万円

京王線/西調布駅歩8分

1/71室空き

台東区橋場（南千住駅徒歩15分）

東京都台東区橋場１

ワンルーム 5m3.9万円

東京メトロ日比谷線/南千住駅歩15分

1/81室空き

サウスコーポ

東京都武蔵野市境南町５

1K 18m4.3万円

ＪＲ中央線/武蔵境駅歩13分

1/81室空き

三鷹市井の頭（三鷹台駅徒歩10分）

東京都三鷹市井の頭１

ワンルーム 12.42m4.5万円

京王井の頭線/三鷹台駅歩10分

1/81室空き

ダイヤモンドレジデンス小岩NSビル

東京都江戸川区西小岩１

ワンルーム 12.49m5万円

ＪＲ総武線/小岩駅歩5分

1/81室空き

文京区水道（神楽坂駅徒歩12分）

東京都文京区水道２

2K 20.88m5.5万円

東京メトロ東西線/神楽坂駅歩12分

1/81室空き

文京区水道（神楽坂駅徒歩8分）

東京都文京区水道２

2K 25.92m5.5万円

東京メトロ東西線/神楽坂駅歩8分

東京の主要エリア別SOHO賃貸ガイド

渋谷区のSOHO賃貸

93件

IT企業やスタートアップが集積する渋谷区。渋谷・恵比寿・代官山エリアを中心に、クリエイター向けのSOHO物件が豊富です。

港区のSOHO賃貸

130件

六本木・麻布・青山・表参道など、ビジネスの中心地。外資系企業も多く、高級感のあるSOHO・事務所可物件が揃います。

新宿区のSOHO賃貸

82件

新宿・西新宿の高層ビル街から四谷・神楽坂の落ち着いたエリアまで、多様なSOHO物件が見つかるビジネス拠点です。

千代田区のSOHO賃貸

44件

大手町・丸の内・神田など、日本のビジネス中心地。交通アクセス抜群で、士業やコンサルタントに人気のエリアです。

中央区のSOHO賃貸

37件

銀座・日本橋・八重洲エリアを擁する中央区。老舗ビルからリノベーション物件まで、事務所利用可の物件が多数。

目黒区のSOHO賃貸

49件

中目黒・自由が丘など、おしゃれな街並みが魅力。デザイナーやフリーランスに人気のSOHO物件が見つかります。

東京23区のSOHO賃貸家賃相場一覧

掲載中の物件データから算出した参考相場です。区名をクリックすると各区の物件一覧・詳しい相場を確認できます。

エリア	掲載数	平均家賃	最安
港区のSOHO賃貸	130件	26.47万円	7.2万円
渋谷区のSOHO賃貸	93件	28.63万円	8.4万円
新宿区のSOHO賃貸	82件	22.55万円	6.5万円
目黒区のSOHO賃貸	49件	26.2万円	9.5万円
千代田区のSOHO賃貸	44件	25.67万円	11万円
中央区のSOHO賃貸	37件	22.99万円	10万円
世田谷区のSOHO賃貸	19件	18.57万円	6.9万円
品川区のSOHO賃貸	18件	23.57万円	11万円
台東区のSOHO賃貸	11件	14.28万円	3.9万円
江東区のSOHO賃貸	11件	26.33万円	11.7万円
豊島区のSOHO賃貸	10件	12.67万円	9.9万円
文京区のSOHO賃貸	7件	15.27万円	5.5万円
墨田区のSOHO賃貸	6件	19.32万円	12.6万円
中野区のSOHO賃貸	6件	17.13万円	13.2万円
杉並区のSOHO賃貸	3件	11.67万円	3万円
練馬区のSOHO賃貸	3件	10.57万円	9.5万円

SOHO賃貸とは｜東京で事務所利用可の物件を借りる基礎知識

SOHO（Small Office / Home Office）賃貸とは、契約上「事務所利用可」「SOHO可」として募集され、自宅兼オフィスとして利用できる賃貸物件のことです。一般的な賃貸マンションは管理規約で事務所利用が禁止されていることが多く、無断で事業を営むと契約違反になりかねません。 SOHO賃貸であれば、フリーランス・個人事業主・スタートアップが、住みながら安心して仕事の拠点を持つことができます。リモートワークの普及を背景に、東京では渋谷区・港区・新宿区・千代田区などのビジネスエリアを中心に需要が高まっています。 SOHOという言葉の意味や普通の賃貸との違いは「SOHOとは？賃貸物件における意味・一般賃貸との違い」で詳しく説明しています。

SOHO賃貸のメリット

住まいと仕事場を1つにでき、通勤時間がゼロになる
オフィスを別に借りるより初期費用・固定費を抑えやすい
家賃や光熱費を事業割合に応じて経費に按分しやすい（割合は業務実態により判断）
住宅街から都心まで立地の選択肢が広い

契約前に確認したい点

法人登記の可否（SOHO可でも登記不可の物件がある）
不特定多数の来客・面談利用の可否
看板・表札の掲示、屋号使用の可否
インターネット（光回線）の対応状況
退去時の原状回復の範囲

家賃相場の見方

SOHO賃貸の家賃はエリア・間取り・築年数によって大きく変わります。当サイトでは東京で544件を掲載し、区ごとの平均賃料を一覧で確認できます。表示の相場は掲載物件の参考値で、市場の状況により実際の金額は変動します。

SOHO賃貸のお役立ちコラム

コラム一覧 →

物件選び

バーチャルオフィス・コワーキング・賃貸SOHOの費用を3年で比較｜実データ

SOHO賃貸に関するよくある質問

SOHO賃貸と通常の賃貸マンションの違いは何ですか？+

SOHO賃貸は契約上「事務所利用可」として募集されている物件で、自宅兼オフィスとして利用できます。通常の賃貸マンションでは管理規約で事務所利用が禁止されていることが多く、事業活動を行うと契約違反になる場合があります。SOHO賃貸であれば安心して自宅で仕事ができます。

SOHO賃貸で法人登記はできますか？+

物件によって異なります。SOHO可でも法人登記を認めていない物件もあるため、契約前に必ず確認が必要です。法人登記が可能な物件は「法人登記可」と明記されている場合が多いです。

東京でSOHO賃貸の家賃相場はどのくらいですか？+

エリアや間取りによって大きく異なりますが、都心部（渋谷区・港区・新宿区）のワンルーム〜1LDKで月額8万〜20万円程度が目安です。郊外エリア（板橋区・練馬区・足立区など）であれば月額5万〜10万円程度で見つかることもあります。なお相場は当サイト掲載物件の参考値であり、市場の変動により実際の金額は異なります。

SOHO賃貸を選ぶ際のポイントは？+

主なポイントは、(1)事務所利用の範囲（来客の可否、看板設置など）、(2)インターネット環境（光回線の対応状況）、(3)セキュリティ（オートロック、宅配ボックス）、(4)最寄り駅からのアクセス、(5)周辺の飲食店・コンビニなどの生活利便性です。

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SOHO賃貸とは｜東京で事務所利用可の物件を借りる基礎知識

SOHO賃貸のメリット

契約前に確認したい点

家賃相場の見方

SOHO賃貸のお役立ちコラム

クーカイ・テラス紹介｜駅前に小さく建てるデザイナーズSOHO賃貸シリーズ

the SOHO（江東区青海）紹介｜320区画が中庭を囲む、クリエイターが企画したSOHOビル

ザ・パークハビオ SOHO シリーズ紹介｜24時間使えるコワーキングと法人登記可の職住一体賃貸

【SOHOの来歴】自宅で働くことは、なぜ一度「例外」になったのか

【2026年9月】東京SOHO賃貸の家賃相場レポート｜募集中575件の実測データ

バーチャルオフィス・コワーキング・賃貸SOHOの費用を3年で比較｜実データ

SOHO賃貸に関するよくある質問

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