東京SOHO賃貸検索｜オフィス・事務所利用可能なマンション賃貸探し

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家賃が安いSOHO物件

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1/51室空き

1K/1階/16.5m2

東京都福生市大字熊川

1K 16.5m4万円

ＪＲ五日市線/熊川駅歩1分

1/82室空き

サウスコーポ

東京都武蔵野市境南町５

1K 18m4.3万円

1K 18m4.5万円

ＪＲ中央線/武蔵境駅歩13分

1/81室空き

ネスト要

東京都豊島区池袋３

ワンルーム 5.58m4.5万円

東京メトロ有楽町線/要町駅歩3分

1/81室空き

美玉ハイム

東京都東村山市栄町２

ワンルーム 16m5万円

西武新宿線/久米川駅歩4分

1/81室空き

パレスエイト富士見台

東京都練馬区富士見台３

1K 14.94m5.4万円

西武池袋線/富士見台駅歩8分

1/81室空き

ジュエル浜離宮

東京都中央区築地５

ワンルーム 16.38m6.5万円

都営大江戸線/築地市場駅歩5分

1/81室空き

新宿ダイカンプラザシティーI

東京都新宿区西新宿７

ワンルーム 14.89m6.5万円

ＪＲ山手線/新宿駅歩6分

1/81室空き

山洋ビル

東京都豊島区高田３

ワンルーム 17.25m7.5万円

ＪＲ山手線/高田馬場駅歩6分

東京の主要エリア別SOHO賃貸ガイド

渋谷区のSOHO賃貸

126件

IT企業やスタートアップが集積する渋谷区。渋谷・恵比寿・代官山エリアを中心に、クリエイター向けのSOHO物件が豊富です。

港区のSOHO賃貸

141件

六本木・麻布・青山・表参道など、ビジネスの中心地。外資系企業も多く、高級感のあるSOHO・事務所可物件が揃います。

新宿区のSOHO賃貸

119件

新宿・西新宿の高層ビル街から四谷・神楽坂の落ち着いたエリアまで、多様なSOHO物件が見つかるビジネス拠点です。

千代田区のSOHO賃貸

45件

大手町・丸の内・神田など、日本のビジネス中心地。交通アクセス抜群で、士業やコンサルタントに人気のエリアです。

中央区のSOHO賃貸

42件

銀座・日本橋・八重洲エリアを擁する中央区。老舗ビルからリノベーション物件まで、事務所利用可の物件が多数。

目黒区のSOHO賃貸

58件

中目黒・自由が丘など、おしゃれな街並みが魅力。デザイナーやフリーランスに人気のSOHO物件が見つかります。

SOHO賃貸とは｜東京で事務所利用可の物件を借りる基礎知識

SOHO（Small Office / Home Office）賃貸とは、契約上「事務所利用可」「SOHO可」として募集され、自宅兼オフィスとして利用できる賃貸物件のことです。一般的な賃貸マンションは管理規約で事務所利用が禁止されていることが多く、無断で事業を営むと契約違反になりかねません。 SOHO賃貸であれば、フリーランス・個人事業主・スタートアップが、住みながら安心して仕事の拠点を持つことができます。リモートワークの普及を背景に、東京都内では渋谷区・港区・新宿区・千代田区などのビジネスエリアを中心に需要が高まっています。

SOHO賃貸のメリット

住まいと仕事場を1つにでき、通勤時間がゼロになる
オフィスを別に借りるより初期費用・固定費を抑えやすい
家賃や光熱費を事業割合に応じて経費に按分しやすい（割合は業務実態により判断）
住宅街から都心まで立地の選択肢が広い

契約前に確認したい点

法人登記の可否（SOHO可でも登記不可の物件がある）
不特定多数の来客・面談利用の可否
看板・表札の掲示、屋号使用の可否
インターネット（光回線）の対応状況
退去時の原状回復の範囲

家賃相場の見方

SOHO賃貸の家賃はエリア・間取り・築年数によって大きく変わります。当サイトでは東京都内675件を掲載し、区ごとの平均賃料を一覧で確認できます。表示の相場は掲載物件の参考値で、市場の状況により実際の金額は変動します。

SOHO賃貸のお役立ちコラム

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SOHO基礎知識

個人事業主の開業届に賃貸住所を書いて大丈夫？注意点を解説

SOHO賃貸に関するよくある質問

SOHO賃貸と通常の賃貸マンションの違いは何ですか？+

SOHO賃貸は契約上「事務所利用可」として募集されている物件で、自宅兼オフィスとして利用できます。通常の賃貸マンションでは管理規約で事務所利用が禁止されていることが多く、事業活動を行うと契約違反になる場合があります。SOHO賃貸であれば安心して自宅で仕事ができます。

SOHO賃貸で法人登記はできますか？+

物件によって異なります。SOHO可でも法人登記を認めていない物件もあるため、契約前に必ず確認が必要です。法人登記が可能な物件は「法人登記可」と明記されている場合が多いです。

東京でSOHO賃貸の家賃相場はどのくらいですか？+

エリアや間取りによって大きく異なりますが、都心部（渋谷区・港区・新宿区）のワンルーム〜1LDKで月額8万〜20万円程度が目安です。郊外エリア（板橋区・練馬区・足立区など）であれば月額5万〜10万円程度で見つかることもあります。なお相場は当サイト掲載物件の参考値であり、市場の変動により実際の金額は異なります。

SOHO賃貸を選ぶ際のポイントは？+

主なポイントは、(1)事務所利用の範囲（来客の可否、看板設置など）、(2)インターネット環境（光回線の対応状況）、(3)セキュリティ（オートロック、宅配ボックス）、(4)最寄り駅からのアクセス、(5)周辺の飲食店・コンビニなどの生活利便性です。

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住居兼事務所のメリット・デメリット｜賃貸で始める自宅オフィス

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