SOHOとしての利用	相談できます。
法人登記	シリーズとして法人登記ができる（無料）とされ、募集では「登記は条件付きで可」とされています。条件の中身はお問い合わせの際にご確認ください。
契約の種類	定期借家（2年）
毎月の共用部の費用	共用部使用料月額2,200円
保証会社	利用が必要です。保証料は賃料等の40%（最低2万円）、2年目以降は年0.8万〜1.2万円とする募集が多くあります。
入居時のほかの費用	24時間サポート 16,500円（2年分）、鍵交換 33,000円
ペット・楽器	ペットは小型犬・猫の計2匹まで相談でき、敷金が1か月分増えます。楽器は10〜20時・連続1時間以内・消音機能付きに限り相談できます。

共用部・設備

ザ・パークハビオ SOHO シリーズに共通の共用ワークスペースと、この建物の設備です。

スタイルラウンジ	住人専用のコワーキングスペースです。予約なしで24時間使え、入退室は自宅の鍵で行います。
ラウンジの設備	専用の高速インターネット、PCディスプレイ、個室の集中ブース、会議室（大型ディスプレイ付き・有料の予約制）、コーヒーマシン（有料）
建物の設備	オートロック、インターネット無料、宅配ボックス、屋内ゴミ置き場、内廊下
駐輪場	平置き・月額550円

ザ・パークハビオ SOHO シリーズ紹介で、建物の考え方と写真をくわしく紹介しています。

これまでの募集賃料

2026年7月以降にこのビルで募集された部屋の家賃の幅です（募集40件。いま募集中の20件を含みます）。空室がないときも、家賃の目安としてご覧ください。

間取り	専有面積	家賃
1K	26.44㎡	16.3万円〜17.5万円
1DK	30.02〜36.92㎡	19.9万円〜24.7万円
1LDK	36.92〜42.57㎡	23.7万円〜29.5万円
2LDK	49.86〜65.40㎡	35.7万円〜52.5万円

ビル概要

築年数	新築
階数	15階建
住所	東京都新宿区新宿１

アクセス

東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅歩3分

都営新宿線/新宿三丁目駅歩5分

ビル紹介

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分、都営新宿線「新宿三丁目駅」も徒歩5分。新宿区に建つ新築のSOHO可の賃貸マンションです。1Kから1LDKまで間取りが選べ、31.7㎡前後の広さは一人での作業に向いています。

このビルのよくある質問

ザ・パークハビオSOHO新宿御苑に空室はありますか？

現在20区画を掲載しています。賃料は17.2万円〜39.3万円です。間取りの内訳は1DK 10区画、1LDK 5区画、2LDK 3区画、1K 2区画です。区画ごとの条件は、ページ内の空室区画の一覧でご覧いただけます。

ザ・パークハビオSOHO新宿御苑は事務所として利用できますか？

掲載中20区画のうち17区画の募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。相談可であることと無条件で認められることは別で、法人登記・看板掲出・来客の可否は区画と貸主ごとに判断が分かれます。必要な条件を挙げて各区画のページからお問い合わせください。

ザ・パークハビオSOHO新宿御苑の場所と建物の概要を教えてください。

所在地は東京都新宿区新宿１です。築年数は新築、建物の規模は15階建です。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅歩3分、都営新宿線/新宿三丁目駅歩5分です。

ザ・パークハビオSOHO新宿御苑でペットや楽器の相談はできますか？

掲載中の区画の募集条件には「楽器相談」20区画、「ペット相談」20区画、「単身者可」19区画の記載があります。いずれも相談可の意味で、ペットは頭数・種類、楽器は時間帯や消音の要否といった条件が付くのが一般的です。範囲は区画ごとに異なるため、各区画のページからお問い合わせください。

エリアの相場・紹介

新宿・西新宿のSOHO賃貸相場

間取り	平均賃料	賃料帯	掲載数
ワンルーム	14.81万円	12.8万円〜15.7万円	9件
1K	14.95万円	12.5万円〜17.5万円	12件
2K	18.9万円	18.7万円〜19.1万円	3件
1DK	21.8万円	17万円〜24.7万円	16件
1LDK	26.13万円	22万円〜29.5万円	10件
2LDK	37.3万円	35.7万円〜39.3万円	3件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

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新宿・西新宿エリアについて

新宿・西新宿エリアは、日本最大級のターミナル・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から新宿三丁目の商業エリアまで多彩な表情を持つビジネス街です。西新宿は丸の内・大手町に次ぐ貸室面積を誇るオフィス街で、都庁周辺には大企業の拠点が集中します。認知度の割に賃料が抑えめな区画もあります。JR・小田急・京王・東京メトロ・都営各線が集まり、都内随一のアクセスが魅力。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜26万円前後が目安です。

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SOHO賃貸の基礎知識

SOHOとは？一般賃貸との違い住居契約と事務所契約の違い