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シンシア西早稲田 SOHO賃貸 写真1/12枚1 / 12
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シンシア西早稲田 6階 1K

21.73m・東京都新宿区西早稲田3

月額賃料

10万円

管理費 10000円敷 5万円礼 10万円

間取り

1K

面積

21.73m

築年数

築25年

階

6階

区画概要

この区画について

新宿区に位置するシンシア西早稲田の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都電荒川線「面影橋駅」から徒歩4分。ほかにJR山手線「高田馬場駅」徒歩14分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西早稲田3。

間取りは1K、専有面積は21.73㎡(約6.6坪)、所在階は6階、建物は9階建、築25年です。賃料は月額100,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は110,000円となります。坪単価に換算すると月額約16,734円です。敷金は5万円、礼金は10万円です。

約6.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料10万円
管理費10000円
敷金5万円
礼金10万円
間取り1K
専有面積21.73㎡(約6.6坪)
所在階6階
築年数築25年
建物階数9階建
住所東京都新宿区西早稲田3

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 11万円(賃料10万円+管理費10,000円)、敷金 5万円、礼金 10万円、仲介手数料 11万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ37万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

シンシア西早稲田には他に空室がありますか?

現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

1K・21.73㎡・6階です。建物の築年数は築25年、最寄り駅は都電荒川線/面影橋駅 歩4分です。

周辺環境・エリアの相場

新宿区のSOHO賃貸相場

この物件の賃料10万円は、新宿区の1K相場(平均16.71万円・掲載14件)と比べて相場より約40%低い水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム15.63万円6.5万円〜29万円15件
1K16.71万円9.5万円〜29.9万円14件
1DK20.06万円12万円〜25.5万円25件
1LDK24.15万円14万円〜30.8万円15件
1SLDK25.3万円15.5万円〜35.1万円2件
2LDK35.17万円24.5万円〜47.17万円7件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

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新宿区エリアについて

新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。

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