1 / 12月額賃料
12万円
間取り
1DK
面積
31.32m
築年数
築46年
階
7階
区画概要
この区画について
北村ハイツは新宿・西新宿にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは京王新線「初台駅」から徒歩10分。ほかに小田急線「参宮橋駅」徒歩11分、ＪＲ山手線「新宿駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西新宿３。
間取りは1DK、専有面積は31.32㎡（約9.5坪）、所在階は7階、建物は10階建、築46年です。賃料は月額120,000円、管理費7,000円で、月々の支払総額は127,000円となります。坪単価に換算すると月額約13,405円です。敷金は12万円、礼金は12万円です。
約9.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 12万円 |
| 管理費 | 7000円 |
| 敷金 | 12万円 |
| 礼金 | 12万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 31.32㎡（約9.5坪） |
| 所在階 | 7階 |
| 築年数 | 築46年 |
| 建物階数 | 10階建 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 12.7万円（賃料12万円＋管理費7,000円）、敷金 12万円、礼金 12万円、仲介手数料 13.2万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ49.9万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
北村ハイツには他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・31.32㎡・7階です。建物の築年数は築46年、最寄り駅は京王新線/初台駅 歩10分です。
周辺環境・エリアの相場
新宿・西新宿のSOHO賃貸相場
この物件の賃料12万円は、新宿・西新宿の1DK相場（平均21.04万円・掲載8件）と比べて相場より約43%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.5万円 | 6.5万円〜15.6万円 | 3件 |
| 1K | 14.8万円 | 9.9万円〜17.5万円 | 5件 |
| 1DK | 21.04万円 | 12万円〜24.7万円 | 8件 |
| 1LDK | 23.93万円 | 23.3万円〜24.9万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
新宿・西新宿の物件一覧・相場を見る →新宿・西新宿エリアについて
新宿・西新宿エリアは、日本最大級のターミナル・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から新宿三丁目の商業エリアまで多彩な表情を持つビジネス街です。西新宿は丸の内・大手町に次ぐ貸室面積を誇るオフィス街で、都庁周辺には大企業の拠点が集中します。認知度の割に賃料が抑えめな区画もあります。JR・小田急・京王・東京メトロ・都営各線が集まり、都内随一のアクセスが魅力。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜26万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
