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ザ・パークハビオ早稲田 SOHO賃貸 写真1/12枚1 / 12
ザ・パークハビオ早稲田(ビル)の空室区画一覧

ザ・パークハビオ早稲田 7階 ワンルーム

25.62m東京都新宿区早稲田町

月額賃料

13.6万円

管理費 13000円13.6万円13.6万円

間取り

ワンルーム

面積

25.62m

築年数

築9年

7階

区画概要

この区画について

新宿区に位置するザ・パークハビオ早稲田の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ東西線「早稲田駅」から徒歩2分。ほかに都電荒川線「早稲田駅」徒歩9分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩16分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区早稲田町。

間取りはワンルーム、専有面積は25.62㎡(約7.8坪)、所在階は7階、建物は9階建、築9年です。賃料は月額136,000円、管理費13,000円で、月々の支払総額は149,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,226円です。敷金は13.6万円、礼金は13.6万円です。

約7.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料13.6万円
管理費13000円
敷金13.6万円
礼金13.6万円
間取りワンルーム
専有面積25.62㎡(約7.8坪)
所在階7階
築年数築9年
建物階数9階建
住所東京都新宿区早稲田町

アクセス

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 14.9万円(賃料13.6万円+管理費13,000円)、敷金 13.6万円、礼金 13.6万円、仲介手数料 14.96万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ57.06万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。

ザ・パークハビオ早稲田には他に空室がありますか?

この区画のほかに3区画を掲載しています。賃料は14万円〜18万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

ワンルーム・25.62㎡・7階です。建物の築年数は築9年、最寄り駅は東京メトロ東西線/早稲田駅 歩2分です。

周辺環境・エリアの相場

周辺環境

買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 早稲田町店」まで約35m(徒歩1分ほど)、スーパー「ヨークフーズ 早稲田店」まで約63mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「カフェフロハン」などの飲食店や、カフェ「喫処 珈琲10」(約93m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(新宿馬場下郵便局・約254m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約63m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約197m)、公園(やすらぎの森・約57m)、医療機関(約247m)、交番(約206m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。

コンビニローソン 早稲田町店35m
スーパーヨークフーズ 早稲田店63m
飲食店カフェフロハン99m
カフェ喫処 珈琲1093m
ドラッグストアツルハドラッグ 早稲田店197m
郵便局新宿馬場下郵便局254m
銀行・ATMセブン銀行ATM63m
病院早稲田メンタルクリニック247m
公園やすらぎの森57m
交番牛込警察署 鶴巻町交番206m

※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。

新宿区のSOHO賃貸相場

この物件の賃料13.6万円は、新宿区のワンルーム相場(平均16.56万円・掲載11件)と比べて相場より約18%低い水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム16.56万円6.5万円29万円11
1K16.98万円9.9万円29.9万円15
1DK19.94万円12万円25.5万円27
1LDK24.24万円15.8万円30.8万円15
1SLDK28.47万円15.5万円35.1万円3
2LDK38.58万円25.5万円47.17万円9

※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。

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新宿区エリアについて

新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。

この区画に当てはまる条件

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