1 / 12月額賃料
15.8万円
間取り
1LDK
面積
32.55m
築年数
築3年
階
7階
新宿区に位置するフロントプレイス飯田橋レジデンスの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩7分。ほかに東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩10分、JR総武線「飯田橋駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区東五軒町。
間取りは1LDK、専有面積は32.55㎡(約9.8坪)、所在階は7階、建物は7階建、築3年です。賃料は月額158,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は178,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,078円です。敷金は15.8万円、礼金は15.8万円です。
約9.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 15.8万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 15.8万円 |
| 礼金 | 15.8万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 32.55㎡(約9.8坪) |
| 所在階 | 7階 |
| 築年数 | 築3年 |
| 建物階数 | 7階建 |
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 17.8万円(賃料15.8万円+管理費20,000円)、敷金 15.8万円、礼金 15.8万円、仲介手数料 17.38万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ66.78万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
フロントプレイス飯田橋レジデンスには他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・32.55㎡・7階です。建物の築年数は築3年、最寄り駅は東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 歩7分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 新宿水道町中央店」まで約313m(徒歩4分ほど)、スーパー「神楽坂 KIMURAYA」まで約451mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「adagio casa 神楽坂」などの飲食店や、カフェ「Amelie」(約217m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便ポスト・約222m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約71m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約348m)、公園(新宿区立東五軒公園・約83m)、医療機関(約304m)、交番(約354m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 新宿水道町中央店約313m |
| スーパー | 神楽坂 KIMURAYA約451m |
| 飲食店 | adagio casa 神楽坂約367m |
| カフェ | Amelie約217m |
| ドラッグストア | アイセイ薬局 江戸川橋店約348m |
| 郵便局 | 郵便ポスト約222m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約71m |
| 病院 | マール介護約304m |
| 公園 | 新宿区立東五軒公園約83m |
| 交番 | 牛込警察署 大曲交番約354m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料15.8万円は、新宿区の1LDK相場(平均24.24万円・掲載15件)と比べて相場より約35%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 16.56万円 | 6.5万円〜29万円 | 11件 |
| 1K | 16.98万円 | 9.9万円〜29.9万円 | 15件 |
| 1DK | 19.94万円 | 12万円〜25.5万円 | 27件 |
| 1LDK | 24.24万円 | 15.8万円〜30.8万円 | 15件 |
| 1SLDK | 28.47万円 | 15.5万円〜35.1万円 | 3件 |
| 2LDK | 38.58万円 | 25.5万円〜47.17万円 | 9件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
新宿区の物件一覧・相場を見る →新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識