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東京の格安・安いSOHO賃貸を探す

家賃20万円以下で、坪単価が東京のSOHO相場(掲載中の在庫から算出した坪単価の中央値)を下回る格安SOHO・事務所可物件を、安い順に掲載しています。都内SOHO賃貸の平均家賃は24.17万円です。

このページには、東京で募集中のSOHO・事務所利用可の賃貸のうち、家賃20万円以下で、坪単価が東京の相場(19,121円/坪)を下回る167件を安い順に掲載しています。最も安いもので月3.2万円、 このうち34件は家賃10万円以下です。

家賃の安い順に並べるだけだと、狭いだけの区画が上位に来ます。反対に坪単価だけで選ぶと、 総額の高い広い区画が「割安」として並びます。このページは両方を条件にしているため、 掲載区画は面積の中央値が29.7㎡、家賃の中央値が14.2万円、 坪単価の中央値が15,316円となり、予算を抑えながら仕事場として使える広さが残るものが中心になります。 各区画には相場と比べて何%安いかを表示しています。

掲載が多いのは港区29件、新宿区28件、渋谷区19件です。都心でも相場を下回る区画は出るため、 エリアを郊外に広げなくても候補は見つかります。区ごとの坪単価は下の「東京のSOHO賃貸の相場」で比べられます。

家賃が安くても、事務所として使えるかは物件ごとに異なります。掲載中の167件のうち、 貸主が事務所利用の相談に応じているのは117件です。 賃料のほかに管理費・共益費、敷金・礼金・仲介手数料がかかり、事務所利用の場合は敷金が 1〜2ヶ月積み増しになることがあります。礼金なしで契約できるものは49件あります。 予算をさらに絞るなら家賃10万円以下、広さを優先するなら30㎡以上の一覧もあります。

167 件平均 13.74万円最安 3.2万円平均面積 31m²
建物 141棟多い駅 三軒茶屋・麻布十番・六本木多い間取り ワンルーム・1K・1DK

全167件中 73〜96件を表示

検索結果の物件

ザ・パークハビオSOHO高田馬場テラス(豊島区高田)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオSOHO高田馬場テラス

東京都豊島区高田3 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 歩6分

都電荒川線 学習院下駅 歩1分

15.1万円管理費 15000円
1DK26.49㎡4階新築坪単価 18,844円(相場 19,121円)

都電荒川線「学習院下駅」から徒歩1分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」も徒歩6分。豊島区に建つ築1年のSOHO可の賃貸マンションです。26.5㎡の1DKは居住と作業を分けやすい間取りで、静かな住宅地に位置します。

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水天宮前駅 徒歩3分のワンルーム・27.91㎡(中央区日本橋蛎殻町)の写真 1枚目1 / 8

水天宮前駅 徒歩3分のワンルーム・27.91㎡

東京都中央区日本橋蛎殻町2 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 歩3分

東京メトロ日比谷線 人形町駅 歩6分

15.2万円管理費 10000円
ワンルーム27.91㎡3階築12年坪単価 18,004円(相場 19,121円)

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」から徒歩3分、日比谷線「人形町駅」も徒歩9分。中央区日本橋蛎殻町に建つ築12年のSOHO可の賃貸マンションです。蛎殻町公園が徒歩圏にあり、27.9㎡のワンルームは一人で使う作業場所として過不足のない広さです。

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ザ・パークハビオ神泉(目黒区駒場)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ神泉

東京都目黒区駒場1 京王井の頭線 神泉駅 歩7分

JR山手線 渋谷駅 歩13分

15.2万円〜16.4万円条件に合う2室
1K26.47㎡3階15.2万円
1K28.77㎡2階16.4万円

京王井の頭線「神泉駅」から徒歩7分、「駒場東大前駅」も徒歩10分。目黒区に建つ築5年のSOHO可の賃貸マンションです。26.6㎡の1Kは一人で完結する作業に合うサイズで、住宅地に位置し日中も静かに作業できます。

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菊川レーベル(墨田区菊川)の写真 1枚目1 / 8

菊川レーベル

東京都墨田区菊川2 都営新宿線 菊川駅 歩3分

都営大江戸線 森下駅 歩11分

15.3万円管理費 9000円
1LDK28.23㎡4階新築坪単価 17,917円(相場 19,121円)

都営新宿線「菊川駅」から徒歩3分、都営大江戸線「森下駅」も徒歩11分。墨田区に建つ新築のSOHO可の賃貸マンションです。1DKから2SLDKまで間取りが選べ、作業量に合わせて広さを決められます。下町の落ち着いた環境です。

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麻布十番駅 徒歩8分の1K・30.11㎡(港区南麻布)の写真 1枚目1 / 8

麻布十番駅 徒歩8分の1K・30.11㎡

東京都港区南麻布2 東京メトロ南北線 麻布十番駅 歩8分

都営大江戸線 麻布十番駅 歩7分

15.4万円管理費 8000円
1K30.11㎡10階築17年坪単価 16,908円(相場 19,121円)

東京にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩8分。ほかに都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩7分、JR山手線「田町駅」徒歩19分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区南麻布2。

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高田馬場駅 徒歩7分の1SLDK・35㎡(新宿区高田馬場)の写真 1枚目1 / 8相場より23%安い

高田馬場駅 徒歩7分の1SLDK・35㎡

東京都新宿区高田馬場1 JR山手線 高田馬場駅 歩7分

東京メトロ東西線 高田馬場駅 歩6分

15.5万円管理費 5000円
1SLDK35㎡2階築57年坪単価 14,640円(相場 19,121円)

東京メトロ東西線「高田馬場駅」から徒歩6分、JR山手線「高田馬場駅」も徒歩7分。新宿区に建つ築57年のSOHO可の賃貸マンションです。35.0㎡の1SLDKは納戸を作業スペースに充てられる間取りで、商店街が近くにあります。

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Neo maison代々木上原(渋谷区上原)の写真 1枚目1 / 8相場より19%安い

Neo maison代々木上原

東京都渋谷区上原3 小田急線 東北沢駅 歩5分

東京メトロ千代田線 代々木上原駅 歩7分

15.6万円管理費 5000円
1DK33.67㎡1階築10年坪単価 15,316円(相場 19,121円)

小田急線「東北沢駅」から徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木上原駅」も徒歩7分。渋谷区に建つ築10年のSOHO可の賃貸マンションです。33.7㎡の1DKは居住と作業を分けやすい間取りで、住宅地に位置し日中も静かに過ごせます。

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武蔵砂川駅 徒歩11分の1DK・68.64㎡(立川市一番町)の写真 1枚目1 / 3相場より59%安い

武蔵砂川駅 徒歩11分の1DK・68.64㎡

東京都立川市一番町2 西武拝島線 武蔵砂川駅 歩11分

西武拝島線 西武立川駅 歩14分

16万円管理費 6000円
1DK68.64㎡2階築2年坪単価 7,706円(相場 19,121円)

西武拝島線「武蔵砂川駅」から徒歩14分、「西武立川駅」も徒歩17分。立川市に建つ築2年のSOHO可の賃貸マンションです。68.6㎡の1LDKは一室あたりが広く作業空間を大きく取れ、都心より賃料を抑えたい方に向いた立地です。

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piano terra(ピアノテラ)(新宿区大京町)の写真 1枚目1 / 8

piano terra(ピアノテラ)

東京都新宿区大京町 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 歩3分

JR中央線 信濃町駅 歩12分

16.2万円管理費 8000円
ワンルーム31.02㎡1階築6年坪単価 17,264円(相場 19,121円)

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩3分、JR中央線「信濃町駅」も徒歩12分。新宿区に建つ築6年のSOHO可の賃貸マンションです。31.0㎡のワンルームは一室が広く、居住と作業を仕切って使える広さがあります。

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霞町五番館(港区西麻布)の写真 1枚目1 / 8相場より27%安い

霞町五番館

東京都港区西麻布1 東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩10分

東京メトロ千代田線 乃木坂駅 歩12分

16.2万円管理費 8000円
1LDK38.4㎡2階築62年坪単価 13,946円(相場 19,121円)

東京メトロ日比谷線「六本木駅」から徒歩7分、千代田線「乃木坂駅」も徒歩9分。港区西麻布に建つ築62年のSOHO可の賃貸マンションです。38.4㎡の1LDKは居住と作業を分けて使えるサイズで、飲食店が徒歩圏に多くあります。

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恵比寿駅 徒歩3分の1DK・37㎡(渋谷区恵比寿南)の写真 1枚目1 / 8相場より22%安い

恵比寿駅 徒歩3分の1DK・37㎡

東京都渋谷区恵比寿南2 JR山手線 恵比寿駅 歩3分

東急東横線 代官山駅 歩7分

16.5万円
1DK37㎡4階築55年坪単価 14,742円(相場 19,121円)

東京にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りはJR山手線「恵比寿駅」から徒歩3分。ほかに東急東横線「代官山駅」徒歩7分、東急東横線「中目黒駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区恵比寿南2。

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秀和第二南平台レジデンス(渋谷区南平台町)の写真 1枚目1 / 8相場より25%安い

秀和第二南平台レジデンス

東京都渋谷区南平台町 JR山手線 渋谷駅 歩10分

東京メトロ副都心線 渋谷駅 歩12分

16.5万円管理費 5000円
ワンルーム38.31㎡5階築57年坪単価 14,238円(相場 19,121円)

JR山手線「渋谷駅」から徒歩10分、東京メトロ副都心線「渋谷駅」も徒歩12分。渋谷区南平台に建つ築56年のSOHO可の賃貸マンションです。38.3㎡のワンルームは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。

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ザ・パークハビオ神楽坂香月(新宿区水道町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ神楽坂香月

東京都新宿区水道町 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 歩4分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩6分

16.5万円〜17.3万円条件に合う2室
1K31.55㎡3階16.5万円
ワンルーム33.01㎡6階17.3万円

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分、東西線「神楽坂駅」も徒歩6分。新宿区の神楽坂エリアに建つ築7年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニや児童遊園が徒歩圏にあり、ワンルームから1LDKまで選べます。

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入谷駅 徒歩5分の1LDK・40.74㎡(台東区根岸)の写真 1枚目1 / 8相場より27%安い

入谷駅 徒歩5分の1LDK・40.74㎡

東京都台東区根岸3 東京メトロ日比谷線 入谷駅 歩5分

JR山手線 鶯谷駅 歩7分

17万円管理費 15000円
1LDK40.74㎡1階築10年坪単価 13,794円(相場 19,121円)

東京メトロ日比谷線「入谷駅」から徒歩5分、JR山手線「鶯谷駅」も徒歩7分。台東区に建つ築10年のSOHO可の賃貸マンションです。40.7㎡の1LDKは居住と作業を分けて使えるサイズで、2駅が徒歩圏の立地にあります。

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アリコヴェール(新宿区百人町)の写真 1枚目1 / 8相場より43%安い

アリコヴェール

東京都新宿区百人町2 JR山手線 新大久保駅 歩2分

JR総武線 大久保駅 歩7分

17万円
1LDK51.78㎡3階築34年坪単価 10,853円(相場 19,121円)

東京に位置するアリコヴェールの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR山手線「新大久保駅」から徒歩2分。JR総武線「大久保駅」徒歩7分も利用できます。所在地は東京都新宿区百人町2。

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the SOHO(ザ・ソーホー)(江東区青海)の写真 1枚目1 / 7

the SOHO(ザ・ソーホー)

東京都江東区青海2 新交通ゆりかもめ 東京国際クルーズターミナル駅 歩5分

新交通ゆりかもめ テレコムセンター駅 歩5分

17.49万円管理費 34100円
ワンルーム33㎡8階築16年坪単価 17,521円(相場 19,121円)

新交通ゆりかもめ「東京国際クルーズターミナル駅」「テレコムセンター駅」からともに徒歩5分。江東区に建つ築16年のSOHO可の賃貸マンションです。63.2㎡のワンルームは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。

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月村マンションNo.33(中央区日本橋中洲)の写真 1枚目1 / 8相場より18%安い

月村マンションNo.33

東京都中央区日本橋中洲 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 歩8分

都営新宿線 浜町駅 歩10分

17.5万円管理費 5000円
1LDK37.2㎡6階築48年坪単価 15,551円(相場 19,121円)

月村マンションNo.33は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」から徒歩8分。ほかに都営新宿線「浜町駅」徒歩10分、都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区日本橋中洲。

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ソレアード赤坂(港区赤坂)の写真 1枚目1 / 8

ソレアード赤坂

東京都港区赤坂7 東京メトロ千代田線 赤坂駅 歩4分

都営大江戸線 六本木駅 歩11分

17.5万円管理費 5000円
1DK32.91㎡2階築6年坪単価 17,579円(相場 19,121円)

東京メトロ千代田線「赤坂駅」から徒歩4分、都営大江戸線「六本木駅」も徒歩11分。港区に建つ築6年のSOHO可の賃貸マンションです。32.9㎡の1DKは居住スペースと作業スペースを分けやすい間取りで、飲食店が徒歩圏に多くあります。

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クローバー六本木(港区六本木)の写真 1枚目1 / 8

クローバー六本木

東京都港区六本木7 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 歩2分

東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩12分

17.5万円管理費 20000円
1K34.66㎡4階築21年坪単価 16,691円(相場 19,121円)

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」から徒歩2分、日比谷線「六本木駅」も徒歩12分。港区に建つ築20年のSOHO可の賃貸マンションです。34.7㎡の1Kは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。駅直近の立地です。

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ザ・パークハビオ早稲田(新宿区早稲田町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ早稲田

東京都新宿区早稲田町 東京メトロ東西線 早稲田駅 歩2分

都電荒川線 早稲田駅 歩9分

17.8万円管理費 18000円
1DK33.25㎡6階築9年坪単価 17,697円(相場 19,121円)

東京メトロ東西線「早稲田駅」から徒歩2分。新宿区に建つ築9年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニとスーパーが徒歩圏にあり買い物に困らず、やすらぎの森も近くにあります。ワンルームと1DKから選べ、29.4㎡前後は一人での作業に合う広さです。

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ninetytwo13(港区赤坂)の写真 1枚目1 / 4

ninetytwo13

東京都港区赤坂9 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 歩5分

東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩6分

17.9万円管理費 20000円
ワンルーム32㎡4階築55年坪単価 18,492円(相場 19,121円)

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」から徒歩5分、日比谷線「六本木駅」も徒歩6分。港区に建つ築55年のSOHO可の賃貸マンションです。32.0㎡のワンルームは一人で完結する作業に合うサイズで、飲食店が徒歩圏に多くあります。

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エリア別に格安・安いを探す

東京のSOHO賃貸の相場

当サイトに掲載中の514件から算出した、東京のSOHO・事務所利用可物件の単価です。 このページの「相場より◯%安い」は、下の坪単価の中央値19,121円を基準にしています。

坪単価の中央値

19,121円/坪

平均 18,694円/坪

㎡単価の中央値

5,784円/㎡

平均 5,655円/㎡

家賃の中央値

19.09万円

掲載514件

区別の単価

エリア掲載数坪単価
千代田区3020,479円
港区9919,741円
目黒区5919,576円
渋谷区9419,494円
新宿区10419,349円
品川区1819,115円
豊島区1118,969円
江東区1118,643円
中央区2318,580円
世田谷区1615,879円
台東区1015,571円

いずれも掲載中の物件の中央値で、管理費・共益費は含みません。 区別は掲載が10件以上のエリアのみ掲載しています(件数が少ないと中央値が実勢を表さないため)。 市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。

よくある質問

この一覧の条件は何ですか?

月額賃料が20万円以下で、なおかつ坪単価(賃料÷坪数)が当サイト掲載中の東京のSOHO物件全体の坪単価の中央値を下回る物件を、安い順に並べています。相場の値はページ内の「東京のSOHO賃貸の相場」に出しているとおりです。管理費・共益費は賃料に含めずに判定しています。

なぜ賃料の上限だけでなく坪単価の条件が付いているのですか?

賃料の上限だけで選ぶと、狭いわりに単価の高い物件も同じ一覧に並びます。逆に坪単価だけで選ぶと、面積が広い物件ほど坪単価は下がるため、賃料の高い広めの物件が上位に来てしまいます。予算内で、かつ広さに対して割安なものを出すために両方を条件にしています。予算が違う場合は、賃料10万円以下・20万円以下・30万円以下の一覧や、絞り込みの賃料欄から任意の金額を指定してください。

相場より安いのはなぜですか?

理由は物件ごとに異なります。築年数が古い、駅から遠い、階数や向きの条件、面積が広く総額が上がるぶん単価が下がる、といった要因が一般的ですが、当サイトでは掲載情報から単価を計算しているだけで、安い理由そのものは判定していません。実際の条件は各物件のページと現地でご確認ください。

賃料以外にかかる費用はありますか?

敷金・礼金・仲介手数料がかかります。掲載中の物件で敷金の金額が判明しているものを集計すると、中央値は賃料の1.0ヶ月分です。敷金なしの募集も1割強あります。加えて事務所として使う場合は敷金が1〜2ヶ月積み増しになる物件があり、掲載中の事務所利用相談可のうちおよそ2割が備考でその条件に触れています。礼金は物件により0〜2ヶ月、仲介手数料は賃料1ヶ月分が一般的です。

ほかの条件と組み合わせて絞り込めますか?

できます。ページ上部の絞り込みから、エリア(複数選択可)・間取り(複数選択可)・賃料・面積・築年数・駅徒歩・条件(事務所利用相談可/ペット相談可/楽器相談可/単身者可/二人入居可)を重ねて指定できます。賃料と面積は下限・上限とも任意の数値を入力できます。

東京の格安・安いSOHO賃貸は今どのくらい掲載されていますか?

現在167件を掲載しています。平均賃料は13.74万円、最安は3.2万円、最高は20万円、平均面積は約31m²です。いずれも当サイト掲載物件の集計値で、市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。