1 / 12月額賃料
15.4万円
間取り
1K
面積
30.11m
築年数
築17年
階
10階
区画概要
この区画について
六本木・麻布に位置するフトゥールス南麻布の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩8分。ほかに都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩7分、ＪＲ山手線「田町駅」徒歩19分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区南麻布２。
間取りは1K、専有面積は30.11㎡（約9.1坪）、所在階は10階、建物は11階建、築17年です。賃料は月額154,000円、管理費8,000円で、月々の支払総額は162,000円となります。坪単価に換算すると月額約17,786円です。敷金は15.4万円、礼金は15.4万円です。
約9.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 15.4万円 |
| 管理費 | 8000円 |
| 敷金 | 15.4万円 |
| 礼金 | 15.4万円 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 30.11㎡（約9.1坪） |
| 所在階 | 10階 |
| 築年数 | 築17年 |
| 建物階数 | 11階建 |
| 住所 | 東京都港区南麻布２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 16.2万円（賃料15.4万円＋管理費8,000円）、敷金 15.4万円、礼金 15.4万円、仲介手数料 16.94万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ63.94万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
麻布十番駅 徒歩8分の1K・30.11㎡には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・30.11㎡・10階です。建物の築年数は築17年、最寄り駅は東京メトロ南北線/麻布十番駅 歩8分です。
周辺環境・エリアの相場
六本木・麻布のSOHO賃貸相場
この物件の賃料15.4万円は、六本木・麻布の1K相場（平均15.31万円・掲載7件）と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.82万円 | 10万円〜19万円 | 6件 |
| 1K | 15.31万円 | 14万円〜18.5万円 | 7件 |
| 1LDK | 33.08万円 | 16.2万円〜73万円 | 9件 |
| 2LDK | 33.19万円 | 19万円〜39.5万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
六本木・麻布の物件一覧・相場を見る →六本木・麻布エリアについて
六本木・麻布エリアは、外資系企業やIT企業の拠点が集まる港区でも屈指のビジネス街です。六本木ヒルズ・麻布台ヒルズといった大型再開発が続き、上質なグレードのSOHO・事務所可物件が揃います。西麻布・南麻布・元麻布は大使館や高級住宅が並ぶ静かな環境です。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用でき、麻布十番・広尾方面へも徒歩圏。賃料は都内トップクラスで、ワンルーム〜1Kで13〜20万円、1LDKで22〜38万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
