物件を保存して、まとめて問い合わせ

東京の格安・安いSOHO賃貸を探す

家賃20万円以下で、坪単価が東京のSOHO相場(掲載中の在庫から算出した坪単価の中央値)を下回る格安SOHO・事務所可物件を、安い順に掲載しています。都内SOHO賃貸の平均家賃は24.17万円です。

このページには、東京で募集中のSOHO・事務所利用可の賃貸のうち、家賃20万円以下で、坪単価が東京の相場(19,121円/坪)を下回る167件を安い順に掲載しています。最も安いもので月3.2万円、 このうち34件は家賃10万円以下です。

家賃の安い順に並べるだけだと、狭いだけの区画が上位に来ます。反対に坪単価だけで選ぶと、 総額の高い広い区画が「割安」として並びます。このページは両方を条件にしているため、 掲載区画は面積の中央値が29.7㎡、家賃の中央値が14.2万円、 坪単価の中央値が15,316円となり、予算を抑えながら仕事場として使える広さが残るものが中心になります。 各区画には相場と比べて何%安いかを表示しています。

掲載が多いのは港区29件、新宿区28件、渋谷区19件です。都心でも相場を下回る区画は出るため、 エリアを郊外に広げなくても候補は見つかります。区ごとの坪単価は下の「東京のSOHO賃貸の相場」で比べられます。

家賃が安くても、事務所として使えるかは物件ごとに異なります。掲載中の167件のうち、 貸主が事務所利用の相談に応じているのは117件です。 賃料のほかに管理費・共益費、敷金・礼金・仲介手数料がかかり、事務所利用の場合は敷金が 1〜2ヶ月積み増しになることがあります。礼金なしで契約できるものは49件あります。 予算をさらに絞るなら家賃10万円以下、広さを優先するなら30㎡以上の一覧もあります。

167 件平均 13.74万円最安 3.2万円平均面積 31m²
建物 141棟多い駅 三軒茶屋・麻布十番・六本木多い間取り ワンルーム・1K・1DK

全167件中 49〜72件を表示

検索結果の物件

新橋アーバンコート(港区新橋)の写真 1枚目1 / 8相場より22%安い

新橋アーバンコート

東京都港区新橋5 JR山手線 新橋駅 歩4分

都営大江戸線 汐留駅 歩5分

13.5万円管理費 10000円
ワンルーム30.29㎡4階築19年坪単価 14,734円(相場 19,121円)

JR山手線「新橋駅」から徒歩4分、都営大江戸線「汐留駅」も徒歩5分。港区に建つ築18年のSOHO可の賃貸マンションです。30.3㎡のワンルームは一人で完結する作業に合うサイズで、飲食店が徒歩圏に多く食事に困りません。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ早稲田(新宿区早稲田町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ早稲田

東京都新宿区早稲田町 東京メトロ東西線 早稲田駅 歩2分

都電荒川線 早稲田駅 歩9分

13.6万円〜14万円条件に合う2室
ワンルーム25.62㎡7階13.6万円
ワンルーム25.62㎡9階14万円

東京メトロ東西線「早稲田駅」から徒歩2分。新宿区に建つ築9年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニとスーパーが徒歩圏にあり買い物に困らず、やすらぎの森も近くにあります。ワンルームと1DKから選べ、29.4㎡前後は一人での作業に合う広さです。

詳細を見る →
俳優座ビル(港区六本木)の写真 1枚目1 / 8

俳優座ビル

東京都港区六本木4 東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩1分

東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 歩8分

13.9万円管理費 5000円
ワンルーム25.2㎡8階築47年坪単価 18,234円(相場 19,121円)

都営大江戸線「六本木駅」から徒歩1分、東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」も徒歩10分。港区六本木に建つ築46年のSOHO可の賃貸マンションです。24.1㎡のワンルームは一人で完結する作業に合うサイズで、三河台公園も徒歩圏にあります。

詳細を見る →
松井ビル(新宿区市谷薬王寺町)の写真 1枚目1 / 6相場より36%安い

松井ビル

東京都新宿区市谷薬王寺町 都営大江戸線 牛込柳町駅 歩5分

都営新宿線 曙橋駅 歩8分

14万円管理費 5000円
1LDK38.36㎡2階築49年坪単価 12,065円(相場 19,121円)

松井ビルは、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩5分。ほかに都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区市谷薬王寺町。

詳細を見る →
マリンシティダイヤモンドパレス3号棟(港区海岸)の写真 1枚目1 / 8相場より30%安い

マリンシティダイヤモンドパレス3号棟

東京都港区海岸3 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 歩3分

JR山手線 田町駅 歩12分

14万円管理費 10000円
1LDK35㎡2階築47年坪単価 13,223円(相場 19,121円)

新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」から徒歩3分、JR山手線「田町駅」も徒歩12分。港区芝浦に建つ築47年のSOHO可の賃貸マンションです。35.0㎡の1LDKは居住と作業を分けやすい間取りで、水辺の落ち着いた環境にあります。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ麻布十番(港区六本木)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ麻布十番

東京都港区六本木5 都営大江戸線 麻布十番駅 歩4分

東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 歩9分

14万円管理費 15000円
1K25.14㎡B1階築6年坪単価 18,409円(相場 19,121円)

都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩4分、東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」も徒歩9分。港区に建つ築5年のSOHO可の賃貸マンションです。25.1㎡の1Kは一人で完結する作業に合うサイズで、麻布十番商店街が徒歩圏にあります。

詳細を見る →
ヴィラ・ハーモニー目黒川(目黒区上目黒)の写真 1枚目1 / 8相場より21%安い

ヴィラ・ハーモニー目黒川

東京都目黒区上目黒1 東急東横線 中目黒駅 歩4分

東急東横線 代官山駅 歩11分

14万円管理費 10000円
1DK31㎡3階築36年坪単価 14,929円(相場 19,121円)

中目黒駅から徒歩4分のヴィラ・ハーモニー目黒川。目黒区の人気エリアに位置するSOHO可の賃貸マンションです。Taste AND Sense(68m)や東急ストア(109m)、セブン-イレブン(142m)が徒歩圏に。代官山駅も利用でき、目黒川沿いの洗練された街でSOHOワークにぴったりの立地。

詳細を見る →
池田ビル(渋谷区東)の写真 1枚目1 / 8相場より39%安い

池田ビル

東京都渋谷区東2 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 歩10分

東急東横線 代官山駅 歩10分

14.2万円
2DK40.6㎡3階築49年坪単価 11,562円(相場 19,121円)

池田ビルは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩10分。ほかに東急東横線「代官山駅」徒歩10分、JR山手線「渋谷駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区東2。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ木場(江東区木場)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ木場

東京都江東区木場6 東京メトロ東西線 木場駅 歩5分

東京メトロ東西線 門前仲町駅 歩18分

14.2万円管理費 15000円
1K25.18㎡15階築8年坪単価 18,643円(相場 19,121円)

東京メトロ東西線「木場駅」から徒歩5分、「門前仲町駅」も徒歩18分。江東区木場六丁目に建つ築8年のSOHO可の賃貸マンションです。平久公園やコンビニが徒歩圏にあり、周辺は児童遊園が点在する静かな住環境。25.2㎡の1Kです。

詳細を見る →
MINAMIAZABU NORTH(港区南麻布)の写真 1枚目1 / 8

MINAMIAZABU NORTH

東京都港区南麻布2 東京メトロ南北線 麻布十番駅 歩5分

東京メトロ南北線 白金高輪駅 歩9分

14.2万円管理費 15000円
1K25.09㎡6階築5年坪単価 18,710円(相場 19,121円)

都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩5分、東京メトロ南北線「白金高輪駅」も徒歩9分。港区南麻布に建つ築5年のSOHO可の賃貸マンションです。36.9㎡の1LDKは居住と作業を分けやすい間取りで、商店街が近くにあります。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ神楽坂香月(新宿区水道町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ神楽坂香月

東京都新宿区水道町 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 歩5分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩8分

14.2万円〜14.5万円条件に合う2室
1K25.55㎡1階14.2万円
ワンルーム25.94㎡7階14.5万円

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分、東西線「神楽坂駅」も徒歩6分。新宿区の神楽坂エリアに建つ築7年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニや児童遊園が徒歩圏にあり、ワンルームから1LDKまで選べます。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ上野御徒町(台東区台東)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ上野御徒町

東京都台東区台東3 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 歩3分

都営大江戸線 上野御徒町駅 歩4分

14.3万円管理費 13000円
ワンルーム25.16㎡6階築11年坪単価 18,789円(相場 19,121円)

ザ・パークハビオ上野御徒町は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」から徒歩3分。ほかに都営大江戸線「上野御徒町駅」徒歩4分、JR山手線「御徒町駅」徒歩5分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都台東区台東3。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ小石川(文京区小石川)の写真 1枚目1 / 8相場より22%安い

ザ・パークハビオ小石川

東京都文京区小石川3 都営大江戸線 春日駅 歩13分

東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 歩13分

14.3万円管理費 13000円
ワンルーム31.97㎡2階築5年坪単価 14,787円(相場 19,121円)

都営大江戸線「春日駅」と東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」からともに徒歩8分。文京区小石川に建つ築5年のSOHO可の賃貸マンションです。公園やコンビニが徒歩圏にあり、ワンルームと1LDKから作業量に合わせて選べます。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ目黒(目黒区下目黒)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ目黒

東京都目黒区下目黒3 JR山手線 目黒駅 歩10分

東急目黒線 不動前駅 歩14分

14.3万円管理費 10000円
ワンルーム25.05㎡5階築10年坪単価 18,871円(相場 19,121円)

JR山手線「目黒駅」から徒歩10分。目黒区に建つ築9年のSOHO可の賃貸マンションです。ワンルームと1Kから選べ、25.0㎡前後は一人で完結する作業に合うサイズ。住宅地に位置し、日中も静かに作業できる環境です。

詳細を見る →
クーカイ・テラス恵比寿(渋谷区恵比寿)の写真 1枚目1 / 8

クーカイ・テラス恵比寿

東京都渋谷区恵比寿3 JR山手線 恵比寿駅 歩12分

東京メトロ日比谷線 広尾駅 歩14分

14.4万円管理費 10000円
ワンルーム27.44㎡2階築11年坪単価 17,348円(相場 19,121円)

JR山手線「恵比寿駅」から徒歩12分、東京メトロ南北線「白金台駅」も徒歩14分。渋谷区恵比寿三丁目に建つ築10年のSOHO可の賃貸マンションです。児童遊園が点在する落ち着いた住宅地で、日中も静かに作業できます。27.0㎡のワンルームです。

詳細を見る →
アリスマナーガーデン銀座ウォーク(中央区湊)の写真 1枚目1 / 8相場より30%安い

アリスマナーガーデン銀座ウォーク

東京都中央区湊1 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 歩4分

東京メトロ有楽町線 新富町駅 歩10分

14.5万円管理費 10000円
ワンルーム36.27㎡9階築23年坪単価 13,216円(相場 19,121円)

アリスマナーガーデン銀座ウォークは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩10分、東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区湊1。

詳細を見る →
水天宮前駅 徒歩3分の1K・25.54㎡(中央区日本橋蛎殻町)の写真 1枚目1 / 8

水天宮前駅 徒歩3分の1K・25.54㎡

東京都中央区日本橋蛎殻町2 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 歩3分

東京メトロ日比谷線 人形町駅 歩6分

14.5万円管理費 10000円
1K25.54㎡2階築12年坪単価 18,768円(相場 19,121円)

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」から徒歩3分、日比谷線「人形町駅」も徒歩9分。中央区日本橋蛎殻町に建つ築12年のSOHO可の賃貸マンションです。蛎殻町公園が徒歩圏にあり、27.9㎡のワンルームは一人で使う作業場所として過不足のない広さです。

詳細を見る →
ベルメゾン芝(港区芝)の写真 1枚目1 / 8相場より25%安い

ベルメゾン芝

東京都港区芝1 JR山手線 浜松町駅 歩8分

新交通ゆりかもめ 日の出駅 歩10分

14.6万円管理費 12000円
ワンルーム33.74㎡4階築23年坪単価 14,305円(相場 19,121円)

ベルメゾン芝は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りはJR山手線「浜松町駅」から徒歩8分。ほかに新交通ゆりかもめ「日の出駅」徒歩10分、都営三田線「芝公園駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区芝1。

詳細を見る →
アサカシオン三軒茶屋(世田谷区三軒茶屋)の写真 1枚目1 / 8相場より16%安い

アサカシオン三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋1 東急田園都市線 三軒茶屋駅 歩7分

14.8万円管理費 10000円
1K30.6㎡5階築43年坪単価 15,989円(相場 19,121円)

東京に位置するアサカシオン三軒茶屋の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩7分。所在地は東京都世田谷区三軒茶屋1。

詳細を見る →
パークフラッツ芝浦(港区海岸)の写真 1枚目1 / 8

パークフラッツ芝浦

東京都港区海岸3 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 歩5分

JR山手線 田町駅 歩11分

14.9万円管理費 10000円
1K27.72㎡10階築12年坪単価 17,769円(相場 19,121円)

ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩5分、JR山手線「田町駅」徒歩11分のパークフラッツ芝浦。港区の湾岸エリアに立地し、開放的な水辺の環境でSOHO利用が可能な賃貸マンションです。再開発が進む芝浦エリアならではの新しい街並みが魅力です。

詳細を見る →
サナダビル2(港区六本木)の写真 1枚目1 / 8相場より23%安い

サナダビル2

東京都港区六本木7 東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩3分

都営大江戸線 六本木駅 歩3分

15万円管理費 10000円
1SLDK34.02㎡3階築44年坪単価 14,576円(相場 19,121円)

サナダビル2は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「六本木駅」から徒歩3分。ほかに都営大江戸線「六本木駅」徒歩3分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区六本木7。

詳細を見る →
柴崎駅 徒歩14分の2LDK・52.11㎡(調布市佐須町)の写真 1枚目1 / 8相場より50%安い

柴崎駅 徒歩14分の2LDK・52.11㎡

東京都調布市佐須町5 京王線 柴崎駅 歩14分

京王線 国領駅 歩19分

15万円管理費 5000円
2LDK52.11㎡3階築26年坪単価 9,516円(相場 19,121円)

東京にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは京王線「柴崎駅」から徒歩14分。ほかに京王線「国領駅」徒歩19分、京王線「つつじヶ丘駅」徒歩23分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都調布市佐須町5。

詳細を見る →
…

東京都の条件から探す

エリア別に格安・安いを探す

東京のSOHO賃貸の相場

当サイトに掲載中の514件から算出した、東京のSOHO・事務所利用可物件の単価です。 このページの「相場より◯%安い」は、下の坪単価の中央値19,121円を基準にしています。

坪単価の中央値

19,121円/坪

平均 18,694円/坪

㎡単価の中央値

5,784円/㎡

平均 5,655円/㎡

家賃の中央値

19.09万円

掲載514件

区別の単価

エリア掲載数坪単価
千代田区3020,479円
港区9919,741円
目黒区5919,576円
渋谷区9419,494円
新宿区10419,349円
品川区1819,115円
豊島区1118,969円
江東区1118,643円
中央区2318,580円
世田谷区1615,879円
台東区1015,571円

いずれも掲載中の物件の中央値で、管理費・共益費は含みません。 区別は掲載が10件以上のエリアのみ掲載しています(件数が少ないと中央値が実勢を表さないため)。 市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。

よくある質問

この一覧の条件は何ですか?

月額賃料が20万円以下で、なおかつ坪単価(賃料÷坪数)が当サイト掲載中の東京のSOHO物件全体の坪単価の中央値を下回る物件を、安い順に並べています。相場の値はページ内の「東京のSOHO賃貸の相場」に出しているとおりです。管理費・共益費は賃料に含めずに判定しています。

なぜ賃料の上限だけでなく坪単価の条件が付いているのですか?

賃料の上限だけで選ぶと、狭いわりに単価の高い物件も同じ一覧に並びます。逆に坪単価だけで選ぶと、面積が広い物件ほど坪単価は下がるため、賃料の高い広めの物件が上位に来てしまいます。予算内で、かつ広さに対して割安なものを出すために両方を条件にしています。予算が違う場合は、賃料10万円以下・20万円以下・30万円以下の一覧や、絞り込みの賃料欄から任意の金額を指定してください。

相場より安いのはなぜですか?

理由は物件ごとに異なります。築年数が古い、駅から遠い、階数や向きの条件、面積が広く総額が上がるぶん単価が下がる、といった要因が一般的ですが、当サイトでは掲載情報から単価を計算しているだけで、安い理由そのものは判定していません。実際の条件は各物件のページと現地でご確認ください。

賃料以外にかかる費用はありますか?

敷金・礼金・仲介手数料がかかります。掲載中の物件で敷金の金額が判明しているものを集計すると、中央値は賃料の1.0ヶ月分です。敷金なしの募集も1割強あります。加えて事務所として使う場合は敷金が1〜2ヶ月積み増しになる物件があり、掲載中の事務所利用相談可のうちおよそ2割が備考でその条件に触れています。礼金は物件により0〜2ヶ月、仲介手数料は賃料1ヶ月分が一般的です。

ほかの条件と組み合わせて絞り込めますか?

できます。ページ上部の絞り込みから、エリア(複数選択可)・間取り(複数選択可)・賃料・面積・築年数・駅徒歩・条件(事務所利用相談可/ペット相談可/楽器相談可/単身者可/二人入居可)を重ねて指定できます。賃料と面積は下限・上限とも任意の数値を入力できます。

東京の格安・安いSOHO賃貸は今どのくらい掲載されていますか?

現在167件を掲載しています。平均賃料は13.74万円、最安は3.2万円、最高は20万円、平均面積は約31m²です。いずれも当サイト掲載物件の集計値で、市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。