1 / 12月額賃料
13.5万円
間取り
ワンルーム
面積
30.29m
築年数
築19年
階
4階
区画概要
この区画について
新橋・虎ノ門・神谷町に位置する新橋アーバンコートの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはＪＲ山手線「新橋駅」から徒歩4分。ほかに都営大江戸線「汐留駅」徒歩5分、都営三田線「御成門駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区新橋５。
間取りはワンルーム、専有面積は30.29㎡（約9.2坪）、所在階は4階、建物は10階建、築19年です。賃料は月額135,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は145,000円となります。坪単価に換算すると月額約15,825円です。敷金は13.5万円、礼金は13.5万円です。
約9.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 13.5万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 13.5万円 |
| 礼金 | 13.5万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 30.29㎡（約9.2坪） |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築19年 |
| 建物階数 | 10階建 |
| 住所 | 東京都港区新橋５ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 14.5万円（賃料13.5万円＋管理費10,000円）、敷金 13.5万円、礼金 13.5万円、仲介手数料 14.85万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ56.35万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
新橋アーバンコートには他に空室がありますか？
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は15.3万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・30.29㎡・4階です。建物の築年数は築19年、最寄り駅はＪＲ山手線/新橋駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
新橋・虎ノ門・神谷町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料13.5万円は、新橋・虎ノ門・神谷町のワンルーム相場（平均15.07万円・掲載9件）と比べて相場より約10%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.07万円 | 13.5万円〜15.8万円 | 9件 |
| 1K | 16.13万円 | 15.8万円〜16.5万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
新橋・虎ノ門・神谷町の物件一覧・相場を見る →新橋・虎ノ門・神谷町エリアについて
新橋・虎ノ門・神谷町エリアは、ビジネスマンの街として知られる新橋と、虎ノ門ヒルズを中心に再開発が進む虎ノ門・愛宕が隣接するオフィス集積地です。JR・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめが交わる交通の結節点で、東京駅・品川駅・羽田空港方面へのアクセスに優れます。新橋駅周辺は中小規模のオフィスビルが多く、スモールオフィス・SOHO向けの区画が豊富。虎ノ門・神谷町は新築グレードの物件が増えています。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜28万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
