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東京の格安・安いSOHO賃貸を探す

家賃20万円以下で、坪単価が東京のSOHO相場(掲載中の在庫から算出した坪単価の中央値)を下回る格安SOHO・事務所可物件を、安い順に掲載しています。都内SOHO賃貸の平均家賃は24.17万円です。

このページには、東京で募集中のSOHO・事務所利用可の賃貸のうち、家賃20万円以下で、坪単価が東京の相場(19,121円/坪)を下回る167件を安い順に掲載しています。最も安いもので月3.2万円、 このうち34件は家賃10万円以下です。

家賃の安い順に並べるだけだと、狭いだけの区画が上位に来ます。反対に坪単価だけで選ぶと、 総額の高い広い区画が「割安」として並びます。このページは両方を条件にしているため、 掲載区画は面積の中央値が29.7㎡、家賃の中央値が14.2万円、 坪単価の中央値が15,316円となり、予算を抑えながら仕事場として使える広さが残るものが中心になります。 各区画には相場と比べて何%安いかを表示しています。

掲載が多いのは港区29件、新宿区28件、渋谷区19件です。都心でも相場を下回る区画は出るため、 エリアを郊外に広げなくても候補は見つかります。区ごとの坪単価は下の「東京のSOHO賃貸の相場」で比べられます。

家賃が安くても、事務所として使えるかは物件ごとに異なります。掲載中の167件のうち、 貸主が事務所利用の相談に応じているのは117件です。 賃料のほかに管理費・共益費、敷金・礼金・仲介手数料がかかり、事務所利用の場合は敷金が 1〜2ヶ月積み増しになることがあります。礼金なしで契約できるものは49件あります。 予算をさらに絞るなら家賃10万円以下、広さを優先するなら30㎡以上の一覧もあります。

167 件平均 13.74万円最安 3.2万円平均面積 31m²
建物 141棟多い駅 三軒茶屋・麻布十番・六本木多い間取り ワンルーム・1K・1DK

全167件中 25〜48件を表示

検索結果の物件

ニューシティーハイツ飯田橋(千代田区飯田橋)の写真 1枚目1 / 8相場より34%安い

ニューシティーハイツ飯田橋

東京都千代田区飯田橋1 東京メトロ東西線 飯田橋駅 歩2分

JR中央線 飯田橋駅 歩6分

11万円
ワンルーム29.11㎡6階築42年坪単価 12,492円(相場 19,121円)

東京に位置するニューシティーハイツ飯田橋の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ東西線「飯田橋駅」から徒歩2分。ほかにJR中央線「飯田橋駅」徒歩6分、都営三田線「水道橋駅」徒歩17分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都千代田区飯田橋1。

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コープ野村六本木I(港区六本木)の写真 1枚目1 / 8相場より36%安い

コープ野村六本木I

東京都港区六本木3 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 歩3分

東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩5分

11万円
ワンルーム30㎡3階築47年坪単価 12,121円(相場 19,121円)

コープ野村六本木Iは、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩5分、東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区六本木3。

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ヴェルト笹塚ツインI(渋谷区笹塚)の写真 1枚目1 / 8相場より25%安い

ヴェルト笹塚ツインI

東京都渋谷区笹塚2 京王線 笹塚駅 歩3分

京王新線 幡ヶ谷駅 歩11分

11万円管理費 15000円
1K25.65㎡8階築21年坪単価 14,177円(相場 19,121円)

京王線「笹塚駅」から徒歩3分、京王新線「幡ヶ谷駅」も徒歩11分。渋谷区に建つ築21年のSOHO可の賃貸マンションです。25.6㎡の1Kは一人で完結する作業に合うサイズで、商店街が近く買い物を歩いて済ませられます。

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ニュー堀マンションC棟(港区南青山)の写真 1枚目1 / 8相場より26%安い

ニュー堀マンションC棟

東京都港区南青山4 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 歩9分

東京メトロ千代田線 乃木坂駅 歩12分

11.6万円管理費 6000円
1DK27.4㎡1階築47年坪単価 13,995円(相場 19,121円)

ニュー堀マンションC棟は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ半蔵門線「表参道駅」から徒歩9分。ほかに東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩12分、東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区南青山4。

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ルーブル清澄白河参番館(江東区三好)の写真 1枚目1 / 8相場より20%安い

ルーブル清澄白河参番館

東京都江東区三好4 都営新宿線 菊川駅 歩15分

東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 歩15分

11.7万円管理費 8000円
1K25.6㎡2階築14年坪単価 15,108円(相場 19,121円)

ルーブル清澄白河参番館は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営新宿線「菊川駅」から徒歩15分。ほかに東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩15分、東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩21分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都江東区三好4。

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グレンパーク秋葉原イースト(千代田区岩本町)の写真 1枚目1 / 8相場より22%安い

グレンパーク秋葉原イースト

東京都千代田区岩本町3 JR山手線 秋葉原駅 歩8分

都営新宿線 岩本町駅 歩3分

12万円管理費 12000円
ワンルーム26.83㎡10階築23年坪単価 14,785円(相場 19,121円)

東京に位置するグレンパーク秋葉原イーストの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR山手線「秋葉原駅」から徒歩8分。ほかに都営新宿線「岩本町駅」徒歩3分、JR山手線「神田駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都千代田区岩本町3。

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北村ハイツ(新宿区西新宿)の写真 1枚目1 / 8相場より33%安い

北村ハイツ

東京都新宿区西新宿3 京王新線 初台駅 歩10分

小田急線 参宮橋駅 歩11分

12万円管理費 7000円
1DK31.32㎡7階築46年坪単価 12,666円(相場 19,121円)

京王新線「初台駅」から徒歩10分、小田急線「参宮橋駅」も徒歩11分。新宿区に建つ築46年のSOHO可の賃貸マンションです。31.3㎡の1DKは居住と作業を分けやすい間取りで、住宅地に位置し日中も静かに作業できます。

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アクシア千駄ヶ谷(渋谷区千駄ヶ谷)の写真 1枚目1 / 8

アクシア千駄ヶ谷

東京都渋谷区千駄ヶ谷1 JR中央線 千駄ケ谷駅 歩6分

都営大江戸線 国立競技場駅 歩9分

12万円管理費 10000円
1K23.56㎡5階築24年坪単価 16,838円(相場 19,121円)

JR中央線「千駄ケ谷駅」から徒歩5分、東京メトロ副都心線「北参道駅」も徒歩6分。渋谷区に建つ築23年のSOHO可の賃貸マンションです。23.6㎡の1Kは作業に割り切って使う方向きの広さで、神宮外苑が徒歩圏にあります。

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リフュ-ジュ・ハピネスタワ-(練馬区上石神井)の写真 1枚目1 / 8相場より47%安い

リフュ-ジュ・ハピネスタワ-

東京都練馬区上石神井1 西武新宿線 上石神井駅 歩3分

西武新宿線 上井草駅 歩18分

12.3万円管理費 8000円
1K40.39㎡5階築6年坪単価 10,067円(相場 19,121円)

リフュ-ジュ・ハピネスタワ-は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは西武新宿線「上石神井駅」から徒歩3分。ほかに西武新宿線「上井草駅」徒歩18分、JR中央線「吉祥寺駅 バス20分 (バス停)上石神井駅」徒歩3分も利用でき、複数路線が使える立地です。

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ザ・パークハビオ浅草駒形(台東区駒形)の写真 1枚目1 / 8相場より17%安い

ザ・パークハビオ浅草駒形

東京都台東区駒形1 都営浅草線 浅草駅 歩4分

都営大江戸線 蔵前駅 歩4分

12.5万円管理費 15000円
ワンルーム26.33㎡10階築9年坪単価 15,694円(相場 19,121円)

ザ・パークハビオ浅草駒形は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営浅草線「浅草駅」から徒歩4分。ほかに都営大江戸線「蔵前駅」徒歩4分、東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩7分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都台東区駒形1。

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菊川レーベル(墨田区菊川)の写真 1枚目1 / 8

菊川レーベル

東京都墨田区菊川2 都営新宿線 菊川駅 歩3分

都営大江戸線 森下駅 歩11分

12.6万円〜12.8万円条件に合う2室
1DK22.24㎡2階12.6万円
1DK22.24㎡3階12.8万円

都営新宿線「菊川駅」から徒歩3分、都営大江戸線「森下駅」も徒歩11分。墨田区に建つ新築のSOHO可の賃貸マンションです。1DKから2SLDKまで間取りが選べ、作業量に合わせて広さを決められます。下町の落ち着いた環境です。

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メゾンカルム本郷(文京区本郷)の写真 1枚目1 / 8相場より15%安い

メゾンカルム本郷

東京都文京区本郷2 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 歩3分

都営三田線 春日駅 歩8分

12.8万円管理費 10000円
1K26.12㎡4階築17年坪単価 16,200円(相場 19,121円)

東京に位置するメゾンカルム本郷の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」から徒歩3分。ほかに都営三田線「春日駅」徒歩8分、東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都文京区本郷2。

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砂川七番駅 徒歩12分のワンルーム・48㎡(立川市柏町)の写真 1枚目1 / 8相場より53%安い

砂川七番駅 徒歩12分のワンルーム・48㎡

東京都立川市柏町4 多摩都市モノレール 砂川七番駅 歩12分

多摩都市モノレール 玉川上水駅 歩15分

12.8万円
ワンルーム48㎡1-2階築4年坪単価 8,815円(相場 19,121円)

多摩都市モノレール「砂川七番駅」から徒歩12分、「玉川上水駅」も徒歩15分。立川市に建つ築4年のSOHO可の賃貸物件です。48.0㎡のワンルームは一室が広く作業空間を大きく取れ、都心より賃料を抑えたい方に向いた立地です。

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アンパサンド北新宿(新宿区北新宿)の写真 1枚目1 / 8

アンパサンド北新宿

東京都新宿区北新宿1 JR中央線 大久保駅 歩7分

JR山手線 新大久保駅 歩11分

12.8万円管理費 10000円
ワンルーム25.14㎡2階築4年坪単価 16,831円(相場 19,121円)

東京に位置するアンパサンド北新宿の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR中央線「大久保駅」から徒歩7分。ほかにJR山手線「新大久保駅」徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区北新宿1。

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メゾン東麻布(港区東麻布)の写真 1枚目1 / 8相場より20%安い

メゾン東麻布

東京都港区東麻布2 都営大江戸線 赤羽橋駅 歩3分

東京メトロ南北線 麻布十番駅 歩5分

13万円管理費 9000円
ワンルーム28.4㎡4階築44年坪単価 15,132円(相場 19,121円)

都営大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番駅」も徒歩5分。港区東麻布に建つ築44年のSOHO可の賃貸マンションです。38.2㎡の1LDKは居住と作業を分けて使えるサイズで、2駅が徒歩圏です。

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シティマンション大山(葛飾区新小岩)の写真 1枚目1 / 8相場より55%安い

シティマンション大山

東京都葛飾区新小岩1 JR総武線 新小岩駅 歩3分

都営新宿線 船堀駅 バス16分 (バス停)新小岩駅前 歩3分

13万円
2LDK50.46㎡1階築23年坪単価 8,517円(相場 19,121円)

JR総武線「新小岩駅」から徒歩2分。葛飾区に建つ築23年のSOHO可の賃貸マンションです。50.5㎡の2LDKは部屋を用途で分けられる間取りで、駅直近ながら都心より賃料を抑えたい方に向いた立地。買い物も歩いて済みます。

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トラディティオ門前仲町(江東区門前仲町)の写真 1枚目1 / 8

トラディティオ門前仲町

東京都江東区門前仲町2 東京メトロ東西線 門前仲町駅 歩1分

JR京葉線 越中島駅 歩7分

13.1万円管理費 10000円
1K25.44㎡12階築10年坪単価 17,023円(相場 19,121円)

東京に位置するトラディティオ門前仲町の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ東西線「門前仲町駅」から徒歩1分。ほかにJR京葉線「越中島駅」徒歩7分、東京メトロ東西線「木場駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都江東区門前仲町2。

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平野ビル(港区白金)の写真相場より27%安い

平野ビル

東京都港区白金1 東京メトロ南北線 白金高輪駅 歩2分

都営浅草線 泉岳寺駅 歩17分

13.5万円
1DK32.4㎡2階築39年坪単価 13,774円(相場 19,121円)

東京メトロ南北線「白金高輪駅」から徒歩2分、都営浅草線「泉岳寺駅」も徒歩17分。港区に建つ築39年のSOHO可の賃貸物件です。32.4㎡の1DKは居住と作業を分けやすい間取りで、駅直近ながら住宅地に位置します。

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藤和八丁堀コープII(中央区湊)の写真 1枚目1 / 7相場より41%安い

藤和八丁堀コープII

東京都中央区湊1 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 歩3分

東京メトロ有楽町線 新富町駅 歩9分

13.5万円管理費 15000円
ワンルーム39.71㎡5階築47年坪単価 11,239円(相場 19,121円)

藤和八丁堀コープIIは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩9分、東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区湊1。

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恵比寿駅 徒歩3分のワンルーム・27.55㎡(渋谷区東)の写真 1枚目1 / 8相場より15%安い

恵比寿駅 徒歩3分のワンルーム・27.55㎡

東京都渋谷区東3 JR山手線 恵比寿駅 歩3分

東急東横線 代官山駅 歩11分

13.5万円
ワンルーム27.55㎡6階築46年坪単価 16,199円(相場 19,121円)

東京の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはJR山手線「恵比寿駅」から徒歩3分。ほかに東急東横線「代官山駅」徒歩11分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩19分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区東3。

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東京のSOHO賃貸の相場

当サイトに掲載中の514件から算出した、東京のSOHO・事務所利用可物件の単価です。 このページの「相場より◯%安い」は、下の坪単価の中央値19,121円を基準にしています。

坪単価の中央値

19,121円/坪

平均 18,694円/坪

㎡単価の中央値

5,784円/㎡

平均 5,655円/㎡

家賃の中央値

19.09万円

掲載514件

区別の単価

エリア掲載数坪単価
千代田区3020,479円
港区9919,741円
目黒区5919,576円
渋谷区9419,494円
新宿区10419,349円
品川区1819,115円
豊島区1118,969円
江東区1118,643円
中央区2318,580円
世田谷区1615,879円
台東区1015,571円

いずれも掲載中の物件の中央値で、管理費・共益費は含みません。 区別は掲載が10件以上のエリアのみ掲載しています(件数が少ないと中央値が実勢を表さないため)。 市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。

よくある質問

この一覧の条件は何ですか?

月額賃料が20万円以下で、なおかつ坪単価(賃料÷坪数)が当サイト掲載中の東京のSOHO物件全体の坪単価の中央値を下回る物件を、安い順に並べています。相場の値はページ内の「東京のSOHO賃貸の相場」に出しているとおりです。管理費・共益費は賃料に含めずに判定しています。

なぜ賃料の上限だけでなく坪単価の条件が付いているのですか?

賃料の上限だけで選ぶと、狭いわりに単価の高い物件も同じ一覧に並びます。逆に坪単価だけで選ぶと、面積が広い物件ほど坪単価は下がるため、賃料の高い広めの物件が上位に来てしまいます。予算内で、かつ広さに対して割安なものを出すために両方を条件にしています。予算が違う場合は、賃料10万円以下・20万円以下・30万円以下の一覧や、絞り込みの賃料欄から任意の金額を指定してください。

相場より安いのはなぜですか?

理由は物件ごとに異なります。築年数が古い、駅から遠い、階数や向きの条件、面積が広く総額が上がるぶん単価が下がる、といった要因が一般的ですが、当サイトでは掲載情報から単価を計算しているだけで、安い理由そのものは判定していません。実際の条件は各物件のページと現地でご確認ください。

賃料以外にかかる費用はありますか?

敷金・礼金・仲介手数料がかかります。掲載中の物件で敷金の金額が判明しているものを集計すると、中央値は賃料の1.0ヶ月分です。敷金なしの募集も1割強あります。加えて事務所として使う場合は敷金が1〜2ヶ月積み増しになる物件があり、掲載中の事務所利用相談可のうちおよそ2割が備考でその条件に触れています。礼金は物件により0〜2ヶ月、仲介手数料は賃料1ヶ月分が一般的です。

ほかの条件と組み合わせて絞り込めますか?

できます。ページ上部の絞り込みから、エリア(複数選択可)・間取り(複数選択可)・賃料・面積・築年数・駅徒歩・条件(事務所利用相談可/ペット相談可/楽器相談可/単身者可/二人入居可)を重ねて指定できます。賃料と面積は下限・上限とも任意の数値を入力できます。

東京の格安・安いSOHO賃貸は今どのくらい掲載されていますか?

現在167件を掲載しています。平均賃料は13.74万円、最安は3.2万円、最高は20万円、平均面積は約31m²です。いずれも当サイト掲載物件の集計値で、市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。