1 / 12月額賃料
11.7万円
間取り
1K
面積
25.6m
築年数
築14年
階
2階
区画概要
この区画について
ルーブル清澄白河参番館は江東区にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営新宿線「菊川駅」から徒歩15分。ほかに東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩15分、東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩21分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都江東区三好４。
間取りは1K、専有面積は25.6㎡（約7.7坪）、所在階は2階、建物は8階建、築14年です。賃料は月額117,000円、管理費8,000円で、月々の支払総額は125,000円となります。坪単価に換算すると月額約16,142円です。敷金はなし、礼金は11.7万円です。
約7.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 11.7万円 |
| 管理費 | 8000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | 11.7万円 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.6㎡（約7.7坪） |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築14年 |
| 建物階数 | 8階建 |
| 住所 | 東京都江東区三好４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 12.5万円（賃料11.7万円＋管理費8,000円）、敷金なし、礼金 11.7万円、仲介手数料 12.87万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ37.07万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
ルーブル清澄白河参番館には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・25.6㎡・2階です。建物の築年数は築14年、最寄り駅は都営新宿線/菊川駅 歩15分です。
周辺環境・エリアの相場
江東区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料11.7万円は、江東区の1K相場（平均13.77万円・掲載3件）と比べて相場より約15%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13.77万円 | 11.7万円〜15.4万円 | 3件 |
| 1DK | 15.8万円 | 12.9万円〜18.7万円 | 2件 |
| 1LDK | 18.98万円 | 17.1万円〜20万円 | 4件 |
| ワンルーム | 29.55万円 | 8.5万円〜66.33万円 | 8件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
江東区の物件一覧・相場を見る →江東区エリアについて
江東区は豊洲・有明・青海のベイエリアと、門前仲町・木場・清澄白河の下町エリアという性格の異なる二系統で構成されます。ベイエリアは築浅・大型のマンションが中心で、広めの区画をまとめて確保しやすいのが特徴。清澄白河はブルーボトルコーヒー上陸以降カフェとギャラリーの街として定着し、アトリエ利用の受け皿にもなっています。掲載物件の平均面積は50㎡を超え、都内でも広さを取りやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識
