月額賃料
8.5万円
間取り
ワンルーム
面積
35.28m
築年数
築63年
階
4階
区画概要
この区画について
江東区にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは東京メトロ東西線「南砂町駅」から徒歩10分。JR京葉線「潮見駅」徒歩40分も利用できます。所在地は東京都江東区南砂7。
間取りはワンルーム、専有面積は35.28㎡(約10.7坪)、所在階は4階、建物は4階建、築63年です。賃料は月額85,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約7,965円です。敷金は8.5万円、礼金は8.5万円です。
約10.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 8.5万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 8.5万円 |
| 礼金 | 8.5万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 35.28㎡(約10.7坪) |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築63年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都江東区南砂7 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 8.5万円(賃料8.5万円・管理費なし)、敷金 8.5万円、礼金 8.5万円、仲介手数料 9.35万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ34.85万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
南砂町駅 徒歩10分のワンルーム・35.28㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・35.28㎡・4階です。建物の築年数は築63年、最寄り駅は東京メトロ東西線/南砂町駅 歩10分です。
周辺環境・エリアの相場
江東区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料8.5万円は、江東区のワンルーム相場(平均31.79万円・掲載7件)と比べて相場より約73%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12.95万円 | 11.7万円〜14.2万円 | 2件 |
| ワンルーム | 31.79万円 | 8.5万円〜66.33万円 | 7件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
江東区の物件一覧・相場を見る →江東区エリアについて
江東区は豊洲・有明・青海のベイエリアと、門前仲町・木場・清澄白河の下町エリアという性格の異なる二系統で構成されます。ベイエリアは築浅・大型のマンションが中心で、広めの区画をまとめて確保しやすいのが特徴。清澄白河はブルーボトルコーヒー上陸以降カフェとギャラリーの街として定着し、アトリエ利用の受け皿にもなっています。掲載物件の平均面積は50㎡を超え、都内でも広さを取りやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識