このページには、東京で募集中のSOHO・事務所利用可の賃貸のうち、家賃20万円以下で、坪単価が東京の相場（19,121円/坪）を下回る167件を安い順に掲載しています。最も安いもので月3.2万円、 このうち34件は家賃10万円以下です。
家賃の安い順に並べるだけだと、狭いだけの区画が上位に来ます。反対に坪単価だけで選ぶと、 総額の高い広い区画が「割安」として並びます。このページは両方を条件にしているため、 掲載区画は面積の中央値が29.7㎡、家賃の中央値が14.2万円、 坪単価の中央値が15,316円となり、予算を抑えながら仕事場として使える広さが残るものが中心になります。 各区画には相場と比べて何%安いかを表示しています。
掲載が多いのは港区29件、新宿区28件、渋谷区19件です。都心でも相場を下回る区画は出るため、 エリアを郊外に広げなくても候補は見つかります。区ごとの坪単価は下の「東京のSOHO賃貸の相場」で比べられます。
家賃が安くても、事務所として使えるかは物件ごとに異なります。掲載中の167件のうち、 貸主が事務所利用の相談に応じているのは117件です。 賃料のほかに管理費・共益費、敷金・礼金・仲介手数料がかかり、事務所利用の場合は敷金が 1〜2ヶ月積み増しになることがあります。礼金なしで契約できるものは49件あります。 予算をさらに絞るなら家賃10万円以下、広さを優先するなら30㎡以上の一覧もあります。
全167件中 145〜167件を表示
東京都目黒区大橋１ 東急田園都市線 池尻大橋駅 歩6分
京王井の頭線 神泉駅 歩11分
東京にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩6分。ほかに京王井の頭線「神泉駅」徒歩11分、京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区大橋１。
詳細を見る →東京都渋谷区本町４ 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 歩7分
京王新線 初台駅 歩13分
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩7分、京王新線「初台駅」も徒歩14分。渋谷区本町に建つ築15年のSOHO可の賃貸マンションです。1Kと1LDKから選べ、34.5㎡前後は一人で完結する作業に向いた広さです。
詳細を見る →東京都港区六本木５ 都営大江戸線 麻布十番駅 歩4分
東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩12分
都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩4分、東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」も徒歩9分。港区に建つ築5年のSOHO可の賃貸マンションです。25.1㎡の1Kは一人で完結する作業に合うサイズで、麻布十番商店街が徒歩圏にあります。
詳細を見る →東京都目黒区下目黒３ ＪＲ山手線 目黒駅 歩10分
東急目黒線 不動前駅 歩14分
| 1K | 25.05㎡ | 4階 | 14.2万円 |
| 1K | 25.05㎡ | 14階 | 14.2万円 |
JR山手線「目黒駅」から徒歩10分。目黒区に建つ築9年のSOHO可の賃貸マンションです。ワンルームと1Kから選べ、25.0㎡前後は一人で完結する作業に合うサイズ。住宅地に位置し、日中も静かに作業できる環境です。
詳細を見る →東京都目黒区駒場１ 京王井の頭線 神泉駅 歩7分
東急田園都市線 池尻大橋駅 歩12分
京王井の頭線「神泉駅」から徒歩7分、「駒場東大前駅」も徒歩10分。目黒区に建つ築5年のSOHO可の賃貸マンションです。26.6㎡の1Kは一人で完結する作業に合うサイズで、住宅地に位置し日中も静かに作業できます。
詳細を見る →東京都中央区佃３ 東京メトロ有楽町線 月島駅 歩1分
都営大江戸線 勝どき駅 歩12分
東京メトロ有楽町線「月島駅」から徒歩1分、JR京葉線「越中島駅」も徒歩13分。中央区に建つ築7年のSOHO可の賃貸マンションです。25.3㎡の1Kは一人で完結する作業に合うサイズで、商店街が近く買い物に困りません。
詳細を見る →東京都渋谷区代々木１ ＪＲ山手線 代々木駅 歩2分
小田急線 南新宿駅 歩5分
東京に位置するセントヒルズ代々木の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはＪＲ山手線「代々木駅」から徒歩2分。ほかに小田急線「南新宿駅」徒歩5分、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区代々木１。
詳細を見る →東京都新宿区西新宿７ 都営大江戸線 新宿西口駅 歩4分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 歩6分
都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分、JR山手線「新宿駅」も徒歩7分。新宿区西新宿七丁目に建つ築14年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニが徒歩圏にあり、ワンルームから1LDKまで間取りに幅があるため、作業量に合わせて広さを選べます。
詳細を見る →東京都江東区古石場２ ＪＲ京葉線 越中島駅 歩8分
東京メトロ東西線 門前仲町駅 歩10分
東京に位置するＴＩＭＥ ＳＨＡＲＩＮＧ 門前仲町の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはＪＲ京葉線「越中島駅」から徒歩8分。ほかに東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩10分、東京メトロ東西線「木場駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都江東区古石場２。
詳細を見る →東京都豊島区高田３ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 歩6分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 歩10分
都電荒川線「学習院下駅」から徒歩1分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」も徒歩6分。豊島区に建つ築1年のSOHO可の賃貸マンションです。26.5㎡の1DKは居住と作業を分けやすい間取りで、静かな住宅地に位置します。
詳細を見る →東京都港区白金２ 東京メトロ南北線 白金高輪駅 歩2分
都営浅草線 泉岳寺駅 歩16分
東京メトロ南北線「白金高輪駅」から徒歩2分、「白金台駅」も徒歩11分。港区白金に建つ築33年のSOHO可の賃貸マンションです。28.0㎡の1DKは居住と作業を分けやすい間取りで、緑地が徒歩圏にある静かな環境です。
詳細を見る →東京都文京区水道１ 都営大江戸線 飯田橋駅 歩9分
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 歩11分
プライマル小石川は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩9分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩11分、ＪＲ中央線「飯田橋駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都文京区水道１。
詳細を見る →東京都渋谷区代々木２ 都営大江戸線 新宿駅 歩13分
小田急線 南新宿駅 歩4分
ライフロックスアイルは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「新宿駅」から徒歩13分。ほかに小田急線「南新宿駅」徒歩4分、都営大江戸線「代々木駅」徒歩7分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区代々木２。
詳細を見る →東京都港区虎ノ門３ 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 歩3分
東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 歩7分
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩3分、「虎ノ門ヒルズ駅」も徒歩7分。港区虎ノ門に建つ築2年のSOHO可の賃貸マンションです。ドラッグストアやコンビニ、児童遊園が徒歩圏にあり、39.2㎡の1LDKは居住と作業を分けて使えます。
詳細を見る →東京都新宿区西新宿４ 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 歩3分
都営大江戸線 都庁前駅 歩11分
東京に位置するマイスタークエーレ西新宿の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩3分。ほかに都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西新宿４。
詳細を見る →東京都台東区浅草橋１ ＪＲ総武線 浅草橋駅 歩1分
ＪＲ総武線快速 馬喰町駅 歩6分
Dolce Vita浅草橋は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはＪＲ総武線「浅草橋駅」から徒歩1分。ほかにＪＲ総武線快速「馬喰町駅」徒歩6分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩8分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都台東区浅草橋１。
詳細を見る →東京都品川区上大崎４ 東急目黒線 不動前駅 歩6分
東京メトロ南北線 目黒駅 歩10分
東急目黒線「不動前駅」から徒歩6分、JR山手線「目黒駅」も徒歩10分。品川区に建つ築4年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニが徒歩圏にあり、1Kから2LDKまで間取りが選べます。作業量に合わせて広さを決められる建物です。
詳細を見る →東京都中央区八丁堀３ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 歩3分
都営浅草線 宝町駅 歩4分
パークハビオ京橋は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」から徒歩3分。ほかに都営浅草線「宝町駅」徒歩4分、東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩8分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区八丁堀３。
詳細を見る →東京都世田谷区桜上水４ 京王線 桜上水駅 歩2分
東急世田谷線 下高井戸駅 歩12分
ｗｄｓビルは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは京王線「桜上水駅」から徒歩2分。ほかに東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩12分、京王線「下高井戸駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区桜上水４。
詳細を見る →東京都目黒区大橋１ 東急田園都市線 池尻大橋駅 歩6分
京王井の頭線 神泉駅 歩11分
東京にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩6分。ほかに京王井の頭線「神泉駅」徒歩11分、京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区大橋１。
詳細を見る →東京都目黒区大橋１ 東急田園都市線 池尻大橋駅 歩6分
京王井の頭線 神泉駅 歩11分
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分のIVY WEST。目黒区にあるSOHO可の賃貸マンションです。ココカラファイン（74m）やスーパーみらべる（96m）が徒歩1分圏内にあり、セブン-イレブン（157m）も近く。日常の買い物に便利な環境で事務所利用にも対応した住まい。
詳細を見る →東京都中野区東中野１ ＪＲ総武線 東中野駅 歩2分
東京メトロ東西線 落合駅 歩10分
DUOは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはＪＲ総武線「東中野駅」から徒歩2分。ほかに東京メトロ東西線「落合駅」徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中野区東中野１。
詳細を見る →当サイトに掲載中の514件から算出した、東京のSOHO・事務所利用可物件の単価です。 このページの「相場より◯%安い」は、下の坪単価の中央値19,121円を基準にしています。
坪単価の中央値
19,121円/坪
平均 18,694円/坪
㎡単価の中央値
5,784円/㎡
平均 5,655円/㎡
家賃の中央値
19.09万円
掲載514件
| エリア | 掲載数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 30 | 20,479円 |
| 港区 | 99 | 19,741円 |
| 目黒区 | 59 | 19,576円 |
| 渋谷区 | 94 | 19,494円 |
| 新宿区 | 104 | 19,349円 |
| 品川区 | 18 | 19,115円 |
| 豊島区 | 11 | 18,969円 |
| 江東区 | 11 | 18,643円 |
| 中央区 | 23 | 18,580円 |
| 世田谷区 | 16 | 15,879円 |
| 台東区 | 10 | 15,571円 |
いずれも掲載中の物件の中央値で、管理費・共益費は含みません。 区別は掲載が10件以上のエリアのみ掲載しています（件数が少ないと中央値が実勢を表さないため）。 市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。
この一覧の条件は何ですか？
月額賃料が20万円以下で、なおかつ坪単価（賃料÷坪数）が当サイト掲載中の東京のSOHO物件全体の坪単価の中央値を下回る物件を、安い順に並べています。相場の値はページ内の「東京のSOHO賃貸の相場」に出しているとおりです。管理費・共益費は賃料に含めずに判定しています。
なぜ賃料の上限だけでなく坪単価の条件が付いているのですか？
賃料の上限だけで選ぶと、狭いわりに単価の高い物件も同じ一覧に並びます。逆に坪単価だけで選ぶと、面積が広い物件ほど坪単価は下がるため、賃料の高い広めの物件が上位に来てしまいます。予算内で、かつ広さに対して割安なものを出すために両方を条件にしています。予算が違う場合は、賃料10万円以下・20万円以下・30万円以下の一覧や、絞り込みの賃料欄から任意の金額を指定してください。
相場より安いのはなぜですか？
理由は物件ごとに異なります。築年数が古い、駅から遠い、階数や向きの条件、面積が広く総額が上がるぶん単価が下がる、といった要因が一般的ですが、当サイトでは掲載情報から単価を計算しているだけで、安い理由そのものは判定していません。実際の条件は各物件のページと現地でご確認ください。
賃料以外にかかる費用はありますか？
敷金・礼金・仲介手数料がかかります。掲載中の物件で敷金の金額が判明しているものを集計すると、中央値は賃料の1.0ヶ月分です。敷金なしの募集も1割強あります。加えて事務所として使う場合は敷金が1〜2ヶ月積み増しになる物件があり、掲載中の事務所利用相談可のうちおよそ2割が備考でその条件に触れています。礼金は物件により0〜2ヶ月、仲介手数料は賃料1ヶ月分が一般的です。
ほかの条件と組み合わせて絞り込めますか？
できます。ページ上部の絞り込みから、エリア（複数選択可）・間取り（複数選択可）・賃料・面積・築年数・駅徒歩・条件（事務所利用相談可／ペット相談可／楽器相談可／単身者可／二人入居可）を重ねて指定できます。賃料と面積は下限・上限とも任意の数値を入力できます。
東京の格安・安いSOHO賃貸は今どのくらい掲載されていますか？
現在167件を掲載しています。平均賃料は13.74万円、最安は3.2万円、最高は20万円、平均面積は約31m²です。いずれも当サイト掲載物件の集計値で、市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。