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東京の格安・安いSOHO賃貸を探す

家賃20万円以下で、坪単価が東京のSOHO相場(掲載中の在庫から算出した坪単価の中央値)を下回る格安SOHO・事務所可物件を、安い順に掲載しています。都内SOHO賃貸の平均家賃は24.17万円です。

このページには、東京で募集中のSOHO・事務所利用可の賃貸のうち、家賃20万円以下で、坪単価が東京の相場(19,121円/坪)を下回る167件を安い順に掲載しています。最も安いもので月3.2万円、 このうち34件は家賃10万円以下です。

家賃の安い順に並べるだけだと、狭いだけの区画が上位に来ます。反対に坪単価だけで選ぶと、 総額の高い広い区画が「割安」として並びます。このページは両方を条件にしているため、 掲載区画は面積の中央値が29.7㎡、家賃の中央値が14.2万円、 坪単価の中央値が15,316円となり、予算を抑えながら仕事場として使える広さが残るものが中心になります。 各区画には相場と比べて何%安いかを表示しています。

掲載が多いのは港区29件、新宿区28件、渋谷区19件です。都心でも相場を下回る区画は出るため、 エリアを郊外に広げなくても候補は見つかります。区ごとの坪単価は下の「東京のSOHO賃貸の相場」で比べられます。

家賃が安くても、事務所として使えるかは物件ごとに異なります。掲載中の167件のうち、 貸主が事務所利用の相談に応じているのは117件です。 賃料のほかに管理費・共益費、敷金・礼金・仲介手数料がかかり、事務所利用の場合は敷金が 1〜2ヶ月積み増しになることがあります。礼金なしで契約できるものは49件あります。 予算をさらに絞るなら家賃10万円以下、広さを優先するなら30㎡以上の一覧もあります。

167 件平均 13.74万円最安 3.2万円平均面積 31m²
建物 141棟多い駅 三軒茶屋・麻布十番・六本木多い間取り ワンルーム・1K・1DK

全167件中 97〜120件を表示

検索結果の物件

ザ・パークハビオ早稲田(新宿区早稲田町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ早稲田

東京都新宿区早稲田町 東京メトロ東西線 早稲田駅 歩2分

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 歩16分

18万円管理費 18000円
1DK33.25㎡7階築9年坪単価 17,896円(相場 19,121円)

東京メトロ東西線「早稲田駅」から徒歩2分。新宿区に建つ築9年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニとスーパーが徒歩圏にあり買い物に困らず、やすらぎの森も近くにあります。ワンルームと1DKから選べ、29.4㎡前後は一人での作業に合う広さです。

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富士ビル(品川区戸越)の写真 1枚目1 / 4

富士ビル

東京都品川区戸越5 東急大井町線 戸越公園駅 歩1分

都営浅草線 戸越駅 歩12分

18万円
ワンルーム31.9㎡3階築52年坪単価 18,653円(相場 19,121円)

東京に位置する富士ビルの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急大井町線「戸越公園駅」から徒歩1分。都営浅草線「戸越駅」徒歩12分も利用できます。所在地は東京都品川区戸越5。

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グンショウ二番町ビル(千代田区二番町)の写真相場より23%安い

グンショウ二番町ビル

東京都千代田区二番町 東京メトロ有楽町線 麹町駅 歩3分

東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 歩4分

18万円
1LDK40.85㎡3階築43年坪単価 14,566円(相場 19,121円)

東京メトロ有楽町線「麹町駅」から徒歩3分、半蔵門線「半蔵門駅」も徒歩4分。千代田区二番町に建つ築43年のSOHO可の賃貸物件です。40.8㎡の1LDKは居住と作業を分けて使えるサイズで、2駅が徒歩圏の静かな立地です。

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秀和南青山レジデンス(港区南青山)の写真 1枚目1 / 8

秀和南青山レジデンス

東京都港区南青山2 東京メトロ銀座線 外苑前駅 歩2分

東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 歩6分

18.3万円管理費 5000円
1K36.46㎡4階築59年坪単価 16,592円(相場 19,121円)

秀和南青山レジデンスは、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩2分。東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩6分も利用できます。所在地は東京都港区南青山2。

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スクエアードコート日本橋人形町(中央区日本橋人形町)の写真 1枚目1 / 8相場より19%安い

スクエアードコート日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町1 東京メトロ日比谷線 人形町駅 歩4分

東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 歩5分

18.7万円管理費 11000円
1LDK40.08㎡6階築20年坪単価 15,424円(相場 19,121円)

東京に位置するスクエアードコート日本橋人形町の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ日比谷線「人形町駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分、東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。

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ザ・パークハビオ神楽坂香月(新宿区水道町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ神楽坂香月

東京都新宿区水道町 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 歩4分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩6分

18.7万円管理費 13000円
ワンルーム33.01㎡6階築8年坪単価 18,727円(相場 19,121円)

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分、東西線「神楽坂駅」も徒歩6分。新宿区の神楽坂エリアに建つ築7年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニや児童遊園が徒歩圏にあり、ワンルームから1LDKまで選べます。

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DECOR RESIDENCE田原町(台東区西浅草)の写真 1枚目1 / 8相場より29%安い

DECOR RESIDENCE田原町

東京都台東区西浅草2 東京メトロ銀座線 田原町駅 歩5分

つくばエクスプレス 浅草駅 歩5分

18.8万円管理費 12000円
1LDK46.06㎡5-6階築2年坪単価 13,493円(相場 19,121円)

東京メトロ銀座線「田原町駅」から徒歩5分、つくばエクスプレス「浅草駅」も徒歩5分。台東区に建つ築2年のSOHO可の賃貸マンションです。46.1㎡の1LDKは居住と作業を分けて使える広さで、2駅が徒歩圏の立地です。

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マンション市ヶ谷(新宿区市谷薬王寺町)の写真 1枚目1 / 8相場より29%安い

マンション市ヶ谷

東京都新宿区市谷薬王寺町 都営大江戸線 牛込柳町駅 歩6分

都営新宿線 曙橋駅 歩8分

18.8万円管理費 5000円
ワンルーム46.39㎡1階築59年坪単価 13,397円(相場 19,121円)

都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩6分、都営新宿線「曙橋駅」も徒歩8分。新宿区に建つ築59年のSOHO可の賃貸マンションです。46.4㎡のワンルームは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。住宅地の静かな立地です。

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メゾン東麻布(港区東麻布)の写真 1枚目1 / 8

メゾン東麻布

東京都港区東麻布2 都営大江戸線 赤羽橋駅 歩3分

東京メトロ南北線 麻布十番駅 歩5分

18.9万円管理費 19000円
1LDK38.4㎡2階築44年坪単価 16,271円(相場 19,121円)

都営大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番駅」も徒歩5分。港区東麻布に建つ築44年のSOHO可の賃貸マンションです。38.2㎡の1LDKは居住と作業を分けて使えるサイズで、2駅が徒歩圏です。

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ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスSouth(新宿区東五軒町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスSouth

東京都新宿区東五軒町 東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩8分

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 歩8分

18.9万円管理費 21000円
ワンルーム36.9㎡2階築2年坪単価 16,932円(相場 19,121円)

東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩8分、有楽町線「江戸川橋駅」も徒歩8分。新宿区の神楽坂エリアに建つ築1年のSOHO可の賃貸マンションです。39.4㎡のワンルームは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。

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赤坂ミュージックイン(港区赤坂)の写真 1枚目1 / 8相場より26%安い

赤坂ミュージックイン

東京都港区赤坂6 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 歩7分

東京メトロ千代田線 赤坂駅 歩6分

19万円管理費 10000円
1K44.8㎡2階築44年坪単価 14,020円(相場 19,121円)

東京メトロ千代田線「赤坂駅」から徒歩6分、銀座線「溜池山王駅」も徒歩7分。港区に建つ築43年のSOHO可の賃貸マンションです。44.8㎡の1Kは一室が広く、作業機材を置いても余裕があります。2駅が徒歩圏の立地です。

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常盤松ハウス(渋谷区東)の写真相場より18%安い

常盤松ハウス

東京都渋谷区東1 JR山手線 渋谷駅 歩9分

東京メトロ千代田線 表参道駅 歩16分

19万円
1DK40.06㎡1階築37年坪単価 15,679円(相場 19,121円)

JR山手線「渋谷駅」から徒歩9分、東京メトロ千代田線「表参道駅」も徒歩16分。渋谷区東に建つ築37年のSOHO可の賃貸マンションです。40.1㎡の1DKは居住と作業を分けやすい間取りで、住宅地の静かな環境にあります。

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笹塚駅 徒歩3分の1LDK・47.65㎡(渋谷区笹塚)の写真 1枚目1 / 8相場より31%安い

笹塚駅 徒歩3分の1LDK・47.65㎡

東京都渋谷区笹塚1 京王線 笹塚駅 歩3分

小田急線 下北沢駅 歩16分

19万円管理費 5000円
1LDK47.65㎡8階築17年坪単価 13,182円(相場 19,121円)

東京の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは京王線「笹塚駅」から徒歩3分。ほかに小田急線「下北沢駅」徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区笹塚1。

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六本木ハイツ(港区六本木)の写真 1枚目1 / 8相場より36%安い

六本木ハイツ

東京都港区六本木4 東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩4分

東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 歩8分

19万円管理費 10000円
2LDK52㎡6階築60年坪単価 12,079円(相場 19,121円)

六本木ハイツは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「六本木駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩8分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区六本木4。

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御苑ハイム(新宿区四谷)の写真 1枚目1 / 8相場より18%安い

御苑ハイム

東京都新宿区四谷4 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 歩6分

都営新宿線 曙橋駅 歩8分

19万円
1LDK40.08㎡5階築48年坪単価 15,671円(相場 19,121円)

御苑ハイムは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩6分。ほかに都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区四谷4。

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コートハウス秋葉原(千代田区外神田)の写真 1枚目1 / 6相場より31%安い

コートハウス秋葉原

東京都千代田区外神田3 東京メトロ銀座線 末広町駅 歩2分

JR山手線 秋葉原駅 歩8分

19万円管理費 15000円
1LDK47.62㎡6階築26年坪単価 13,190円(相場 19,121円)

東京メトロ銀座線「末広町駅」から徒歩2分、JR山手線「秋葉原駅」も徒歩8分。千代田区に建つ築25年のSOHO可の賃貸マンションです。47.6㎡の1LDKは居住と作業を分けて使える広さで、電気街や飲食店が徒歩圏にあります。

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メゾン本庄(世田谷区新町)の写真 1枚目1 / 5相場より42%安い

メゾン本庄

東京都世田谷区新町2 東急田園都市線 桜新町駅 歩7分

東急田園都市線 駒沢大学駅 歩15分

19.5万円
3DK58.88㎡3階築38年坪単価 10,948円(相場 19,121円)

メゾン本庄は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東急田園都市線「桜新町駅」から徒歩7分。ほかに東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩15分、東急田園都市線「用賀駅」徒歩22分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区新町2。

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ザ・パークハビオ小石川(文京区小石川)の写真 1枚目1 / 3

ザ・パークハビオ小石川

東京都文京区小石川3 都営大江戸線 春日駅 歩8分

東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 歩8分

19.8万円管理費 20000円
1LDK36.08㎡5階築5年坪単価 18,142円(相場 19,121円)

都営大江戸線「春日駅」と東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」からともに徒歩8分。文京区小石川に建つ築5年のSOHO可の賃貸マンションです。公園やコンビニが徒歩圏にあり、ワンルームと1LDKから作業量に合わせて選べます。

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ドミール代々木(渋谷区上原)の写真 1枚目1 / 8相場より16%安い

ドミール代々木

東京都渋谷区上原1 小田急線 代々木上原駅 歩3分

東京メトロ千代田線 代々木公園駅 歩4分

20万円管理費 3000円
1LDK41.4㎡2階築42年坪単価 15,970円(相場 19,121円)

東京に位置するドミール代々木の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは小田急線「代々木上原駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩4分、小田急線「代々木八幡駅」徒歩4分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区上原1。

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パークハビオ渋谷本町レジデンス(渋谷区本町)の写真 1枚目1 / 8

パークハビオ渋谷本町レジデンス

東京都渋谷区本町4 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 歩7分

東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 歩10分

20万円管理費 10000円
ワンルーム35.7㎡4階築16年坪単価 18,520円(相場 19,121円)

都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩7分、京王新線「初台駅」も徒歩14分。渋谷区本町に建つ築15年のSOHO可の賃貸マンションです。1Kと1LDKから選べ、34.5㎡前後は一人で完結する作業に向いた広さです。

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ザ・パークハビオSOHO大手町(千代田区内神田)の写真 1枚目1 / 5

ザ・パークハビオSOHO大手町

東京都千代田区内神田1 東京メトロ丸ノ内線 大手町駅 歩7分

JR山手線 神田駅 歩6分

20万円管理費 20000円
ワンルーム34.79㎡10階築5年坪単価 19,004円(相場 19,121円)

東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」から徒歩5分、JR山手線「神田駅」も徒歩6分。千代田区に建つ築5年のSOHO可の賃貸マンションです。ワンルームと1LDKから選べ、33.2㎡前後は一人で完結する作業に向いた広さです。

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マートルコート中目第二(目黒区中目黒)の写真 1枚目1 / 8相場より17%安い

マートルコート中目第二

東京都目黒区中目黒1 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 歩6分

東急東横線 代官山駅 歩8分

20万円
ワンルーム42㎡2階築40年坪単価 15,742円(相場 19,121円)

東京に位置するマートルコート中目第二の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ日比谷線「中目黒駅」から徒歩6分。ほかに東急東横線「代官山駅」徒歩8分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区中目黒1。

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ラ・セーナ南青山(港区南青山)の写真 1枚目1 / 2

ラ・セーナ南青山

東京都港区南青山2 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 歩2分

東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 歩2分

20万円管理費 15000円
ワンルーム38.17㎡8階築26年坪単価 17,321円(相場 19,121円)

東京に位置するラ・セーナ南青山の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ銀座線「青山一丁目駅」から徒歩2分。ほかに東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩2分、都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩2分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区南青山2。

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曙橋駅 徒歩6分の2DK・39.14㎡(新宿区荒木町)の写真 1枚目1 / 8

曙橋駅 徒歩6分の2DK・39.14㎡

東京都新宿区荒木町 都営新宿線 曙橋駅 歩6分

東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 歩4分

20万円管理費 10000円
2DK39.14㎡3階築48年坪単価 16,892円(相場 19,121円)

東京にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは都営新宿線「曙橋駅」から徒歩6分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分、JR総武線「四ツ谷駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区荒木町。

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東京のSOHO賃貸の相場

当サイトに掲載中の514件から算出した、東京のSOHO・事務所利用可物件の単価です。 このページの「相場より◯%安い」は、下の坪単価の中央値19,121円を基準にしています。

坪単価の中央値

19,121円/坪

平均 18,694円/坪

㎡単価の中央値

5,784円/㎡

平均 5,655円/㎡

家賃の中央値

19.09万円

掲載514件

区別の単価

エリア掲載数坪単価
千代田区3020,479円
港区9919,741円
目黒区5919,576円
渋谷区9419,494円
新宿区10419,349円
品川区1819,115円
豊島区1118,969円
江東区1118,643円
中央区2318,580円
世田谷区1615,879円
台東区1015,571円

いずれも掲載中の物件の中央値で、管理費・共益費は含みません。 区別は掲載が10件以上のエリアのみ掲載しています(件数が少ないと中央値が実勢を表さないため)。 市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。

よくある質問

この一覧の条件は何ですか?

月額賃料が20万円以下で、なおかつ坪単価(賃料÷坪数)が当サイト掲載中の東京のSOHO物件全体の坪単価の中央値を下回る物件を、安い順に並べています。相場の値はページ内の「東京のSOHO賃貸の相場」に出しているとおりです。管理費・共益費は賃料に含めずに判定しています。

なぜ賃料の上限だけでなく坪単価の条件が付いているのですか?

賃料の上限だけで選ぶと、狭いわりに単価の高い物件も同じ一覧に並びます。逆に坪単価だけで選ぶと、面積が広い物件ほど坪単価は下がるため、賃料の高い広めの物件が上位に来てしまいます。予算内で、かつ広さに対して割安なものを出すために両方を条件にしています。予算が違う場合は、賃料10万円以下・20万円以下・30万円以下の一覧や、絞り込みの賃料欄から任意の金額を指定してください。

相場より安いのはなぜですか?

理由は物件ごとに異なります。築年数が古い、駅から遠い、階数や向きの条件、面積が広く総額が上がるぶん単価が下がる、といった要因が一般的ですが、当サイトでは掲載情報から単価を計算しているだけで、安い理由そのものは判定していません。実際の条件は各物件のページと現地でご確認ください。

賃料以外にかかる費用はありますか?

敷金・礼金・仲介手数料がかかります。掲載中の物件で敷金の金額が判明しているものを集計すると、中央値は賃料の1.0ヶ月分です。敷金なしの募集も1割強あります。加えて事務所として使う場合は敷金が1〜2ヶ月積み増しになる物件があり、掲載中の事務所利用相談可のうちおよそ2割が備考でその条件に触れています。礼金は物件により0〜2ヶ月、仲介手数料は賃料1ヶ月分が一般的です。

ほかの条件と組み合わせて絞り込めますか?

できます。ページ上部の絞り込みから、エリア(複数選択可)・間取り(複数選択可)・賃料・面積・築年数・駅徒歩・条件(事務所利用相談可/ペット相談可/楽器相談可/単身者可/二人入居可)を重ねて指定できます。賃料と面積は下限・上限とも任意の数値を入力できます。

東京の格安・安いSOHO賃貸は今どのくらい掲載されていますか?

現在167件を掲載しています。平均賃料は13.74万円、最安は3.2万円、最高は20万円、平均面積は約31m²です。いずれも当サイト掲載物件の集計値で、市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。