1 / 11ザ・パークハビオ早稲田
東京都新宿区早稲田町
この物件について
SOHO・小規模オフィスをお探しの方向けに、新宿区のザ・パークハビオ早稲田の空室情報を掲載しています。最寄りは東京メトロ東西線「早稲田駅」から徒歩2分。ほかに東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩16分、ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区早稲田町。
間取りは1DK、専有面積は33.25㎡（約10.1坪）、所在階は7階、建物は9階建、築9年です。賃料は月額180,000円、管理費18,000円で、月々の支払総額は198,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,686円です。敷金は18万円、礼金は18万円です。
約10.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
物件概要
| 賃料 | 18万円 |
| 管理費 | 18000円 |
| 敷金 | 18万円 |
| 礼金 | 18万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 33.25㎡（約10.1坪） |
| 所在階 | 7階 |
| 築年数 | 築9年 |
| 建物階数 | 9階建 |
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町 |
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 早稲田町店」まで約35m（徒歩1分ほど）、スーパー「ヨークフーズ 早稲田店」まで約63mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「カフェフロハン」などの飲食店や、カフェ「喫処 珈琲10」（約93m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（新宿馬場下郵便局・約254m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約63m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約197m）、公園（やすらぎの森・約57m）、医療機関（約247m）、交番（約206m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ローソン 早稲田町店約35m |
| スーパー | ヨークフーズ 早稲田店約63m |
| 飲食店 | カフェフロハン約99m |
| カフェ | 喫処 珈琲10約93m |
| ドラッグストア | ツルハドラッグ 早稲田店約197m |
| 郵便局 | 新宿馬場下郵便局約254m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約63m |
| 病院 | 早稲田メンタルクリニック約247m |
| 公園 | やすらぎの森約57m |
| 交番 | 牛込警察署 鶴巻町交番約206m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
新宿区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料18万円は、新宿区の1DK相場（平均20.17万円・掲載25件）と比べて相場より約11%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.96万円 | 6.5万円〜29万円 | 19件 |
| 1K | 16.29万円 | 9.8万円〜29.9万円 | 13件 |
| 1DK | 20.17万円 | 12万円〜25.5万円 | 25件 |
| 1LDK | 23.62万円 | 16.2万円〜30.6万円 | 20件 |
| 1SLDK | 28.47万円 | 15.5万円〜35.1万円 | 3件 |
| 2LDK | 35.04万円 | 17.6万円〜47.17万円 | 16件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
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新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識
東京都新宿区早稲田町
月額賃料
18万円
管理費 18000円
間取り
1DK
面積
33.25m
築年数
築9年
階
7階
ID: ts-14424
