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ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスSouth SOHO賃貸 写真1/12枚1 / 12
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ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスSouth 2階 ワンルーム

36.9m・東京都新宿区東五軒町

月額賃料

18.9万円

管理費 21000円敷 18.9万円礼 28.35万円

間取り

ワンルーム

面積

36.9m

築年数

築2年

階

2階

区画概要

この区画について

新宿区に位置するザ・パークハビオ神楽坂レジデンスSouthの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩8分。ほかに東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分、JR中央線「飯田橋駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区東五軒町。

間取りはワンルーム、専有面積は36.9㎡(約11.2坪)、所在階は2階、建物は10階建、築2年です。賃料は月額189,000円、管理費21,000円で、月々の支払総額は210,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,813円です。敷金は18.9万円、礼金は28.35万円です。

約11.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料18.9万円
管理費21000円
敷金18.9万円
礼金28.35万円
間取りワンルーム
専有面積36.9㎡(約11.2坪)
所在階2階
築年数築2年
建物階数10階建
住所東京都新宿区東五軒町

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集情報に事務所利用に関する記載がありません。記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 21万円(賃料18.9万円+管理費21,000円)、敷金 18.9万円、礼金 28.35万円、仲介手数料 20.79万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ89.04万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。

ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスSouthには他に空室がありますか?

現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

ワンルーム・36.9㎡・2階です。建物の築年数は築2年、最寄り駅は東京メトロ東西線/神楽坂駅 歩8分です。

周辺環境・エリアの相場

周辺環境

買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 新宿水道町中央店」まで約313m(徒歩4分ほど)、スーパー「神楽坂 KIMURAYA」まで約451mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「adagio casa 神楽坂」などの飲食店や、カフェ「Amelie」(約217m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便ポスト・約222m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約71m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約348m)、公園(新宿区立東五軒公園・約83m)、医療機関(約304m)、交番(約354m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。

コンビニセブン-イレブン 新宿水道町中央店約313m
スーパー神楽坂 KIMURAYA約451m
飲食店adagio casa 神楽坂約367m
カフェAmelie約217m
ドラッグストアアイセイ薬局 江戸川橋店約348m
郵便局郵便ポスト約222m
銀行・ATMセブン銀行ATM約71m
病院マール介護約304m
公園新宿区立東五軒公園約83m
交番牛込警察署 大曲交番約354m

※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。

新宿区のSOHO賃貸相場

この物件の賃料18.9万円は、新宿区のワンルーム相場(平均15.63万円・掲載15件)と比べて相場より約21%高い水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム15.63万円6.5万円〜29万円15件
1K16.76万円9.5万円〜29.9万円15件
1DK20.06万円12万円〜25.5万円24件
1LDK24.18万円14万円〜30.8万円16件
1SLDK25.3万円15.5万円〜35.1万円2件
2LDK36.7万円24.5万円〜47.17万円6件

※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。

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新宿区エリアについて

新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。

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