1 / 12ザ・パークハビオ神楽坂香月は新宿区にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区水道町。
間取りはワンルーム、専有面積は33.01㎡(約10.0坪)、所在階は6階、建物は8階建、築8年です。賃料は月額187,000円、管理費13,000円で、月々の支払総額は200,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,029円です。敷金は18.7万円、礼金はなしです。
約10.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 18.7万円 |
| 管理費 | 13000円 |
| 敷金 | 18.7万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 33.01㎡(約10.0坪) |
| 所在階 | 6階 |
| 築年数 | 築8年 |
| 建物階数 | 8階建 |
| 住所 | 東京都新宿区水道町 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 20万円(賃料18.7万円+管理費13,000円)、敷金 18.7万円、礼金なし、仲介手数料 20.57万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ59.27万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ザ・パークハビオ神楽坂香月には他に空室がありますか?
この区画のほかに2区画を掲載しています。賃料は16.5万円〜21万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・33.01㎡・6階です。建物の築年数は築8年、最寄り駅は東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 歩4分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 新宿水道町中央店」まで約48m(徒歩1分ほど)、スーパー「まいばすけっと 江戸川橋駅南店」まで約325mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「生蕎麦 浅野屋」などの飲食店や、カフェ「Amelie」(約82m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便ポスト・約138m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約43m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約132m)、公園(新宿区立さくら児童遊園・約29m)、医療機関(約116m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 新宿水道町中央店約48m |
| スーパー | まいばすけっと 江戸川橋駅南店約325m |
| 飲食店 | 生蕎麦 浅野屋約199m |
| カフェ | Amelie約82m |
| ドラッグストア | さくら薬局 江戸川橋店約132m |
| 郵便局 | 郵便ポスト約138m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約43m |
| 病院 | 北里整形外科クリニック約116m |
| 公園 | 新宿区立さくら児童遊園約29m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料18.7万円は、新宿区のワンルーム相場(平均16.77万円・掲載14件)と比べて相場より約11%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 15.6万円 | 13.2万円〜18万円 | 2件 |
| 1K | 16.35万円 | 9.8万円〜29.9万円 | 14件 |
| ワンルーム | 16.77万円 | 6.5万円〜29万円 | 14件 |
| 1DK | 20.17万円 | 12万円〜25.5万円 | 25件 |
| 1LDK | 23.58万円 | 15.8万円〜30.8万円 | 19件 |
| 1SLDK | 28.47万円 | 15.5万円〜35.1万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
新宿区の物件一覧・相場を見る →新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識