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東京の格安・安いSOHO賃貸を探す

家賃20万円以下で、坪単価が東京のSOHO相場(掲載中の在庫から算出した坪単価の中央値)を下回る格安SOHO・事務所可物件を、安い順に掲載しています。都内SOHO賃貸の平均家賃は24.17万円です。

このページには、東京で募集中のSOHO・事務所利用可の賃貸のうち、家賃20万円以下で、坪単価が東京の相場(19,121円/坪)を下回る167件を安い順に掲載しています。最も安いもので月3.2万円、 このうち34件は家賃10万円以下です。

家賃の安い順に並べるだけだと、狭いだけの区画が上位に来ます。反対に坪単価だけで選ぶと、 総額の高い広い区画が「割安」として並びます。このページは両方を条件にしているため、 掲載区画は面積の中央値が29.7㎡、家賃の中央値が14.2万円、 坪単価の中央値が15,316円となり、予算を抑えながら仕事場として使える広さが残るものが中心になります。 各区画には相場と比べて何%安いかを表示しています。

掲載が多いのは港区29件、新宿区28件、渋谷区19件です。都心でも相場を下回る区画は出るため、 エリアを郊外に広げなくても候補は見つかります。区ごとの坪単価は下の「東京のSOHO賃貸の相場」で比べられます。

家賃が安くても、事務所として使えるかは物件ごとに異なります。掲載中の167件のうち、 貸主が事務所利用の相談に応じているのは117件です。 賃料のほかに管理費・共益費、敷金・礼金・仲介手数料がかかり、事務所利用の場合は敷金が 1〜2ヶ月積み増しになることがあります。礼金なしで契約できるものは49件あります。 予算をさらに絞るなら家賃10万円以下、広さを優先するなら30㎡以上の一覧もあります。

167 件平均 13.74万円最安 3.2万円平均面積 31m²
建物 141棟多い駅 三軒茶屋・麻布十番・六本木多い間取り ワンルーム・1K・1DK

全167件中 121〜144件を表示

検索結果の物件

写真はありません相場より76%安い

山吹荘2号館★事務所利用相談可能★

東京都八王子市上柚木 京王相模原線 南大沢駅 バス8分 (バス停)前田橋 歩3分

京王線 長沼駅 歩45分

3.2万円管理費 3000円
1K23.13㎡2階築53年坪単価 4,574円(相場 19,121円)

東京に位置する山吹荘2号館★事務所利用相談可能★の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは京王相模原線「南大沢駅 バス8分 (バス停)前田橋 歩3分」が最寄り。

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写真はありませんNEW相場より63%安い

八王子駅 徒歩15分のワンルーム・16.01㎡

東京都八王子市天神町 JR中央線 八王子駅 歩15分

京王線 京王八王子駅 歩18分

3.4万円管理費 1000円
ワンルーム16.01㎡2階築41年坪単価 7,020円(相場 19,121円)

東京にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りはJR中央線「八王子駅」から徒歩15分。ほかに京王線「京王八王子駅」徒歩18分、JR中央線「西八王子駅」徒歩23分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都八王子市天神町。

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写真はありません相場より50%安い

ダイアパレス石神井公園

東京都練馬区石神井町3 西武池袋線 石神井公園駅 歩3分

西武池袋線 練馬高野台駅 歩17分

6万円
ワンルーム20.88㎡8階築38年坪単価 9,499円(相場 19,121円)

ダイアパレス石神井公園は東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは西武池袋線「石神井公園駅」から徒歩3分。ほかに西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩17分、西武池袋線「大泉学園駅」徒歩26分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都練馬区石神井町3。

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写真はありませんNEW相場より34%安い

牛込柳町駅 徒歩5分のワンルーム・16㎡

東京都新宿区弁天町 都営大江戸線 牛込柳町駅 歩5分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩12分

6.1万円管理費 7000円
ワンルーム16㎡1階築36年坪単価 12,603円(相場 19,121円)

東京の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩5分。ほかに東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩12分、JR総武線「飯田橋駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区弁天町。

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写真はありませんNEW相場より34%安い

パラゼット早稲田

東京都新宿区弁天町 都営大江戸線 牛込柳町駅 歩5分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩12分

6.1万円管理費 7000円
ワンルーム16㎡3階築36年坪単価 12,603円(相場 19,121円)

パラゼット早稲田は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩5分。ほかに東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩12分、JR総武線「飯田橋駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区弁天町。

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写真はありません相場より32%安い

ラポール経堂

東京都世田谷区経堂2 小田急線 経堂駅 歩8分

小田急線 千歳船橋駅 歩16分

6.6万円管理費 4000円
ワンルーム16.8㎡3階築36年坪単価 12,987円(相場 19,121円)

東京に位置するラポール経堂の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは小田急線「経堂駅」から徒歩8分。ほかに小田急線「千歳船橋駅」徒歩16分、東急世田谷線「松原駅」徒歩19分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区経堂2。

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写真はありません相場より39%安い

リーリオ堀切

東京都葛飾区堀切6 京成本線 堀切菖蒲園駅 歩7分

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 歩15分

8.3万円管理費 10000円
1K23.85㎡1階築4年坪単価 11,504円(相場 19,121円)

リーリオ堀切は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは京成本線「堀切菖蒲園駅」から徒歩7分。ほかに東京メトロ千代田線「綾瀬駅」徒歩15分、京成本線「お花茶屋駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都葛飾区堀切6。

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写真はありませんNEW相場より18%安い

WINDS板橋

東京都板橋区東新町2 東武東上線 上板橋駅 歩15分

東武東上線 ときわ台駅 歩13分

8.5万円管理費 10000円
1K18.04㎡1階築2年坪単価 15,576円(相場 19,121円)

WINDS板橋は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東武東上線「上板橋駅」から徒歩15分。ほかに東武東上線「ときわ台駅」徒歩13分、東武東上線「中板橋駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都板橋区東新町2。

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写真はありませんNEW相場より19%安い

ベレッツァ・トーレ

東京都台東区浅草橋5 JR総武線 浅草橋駅 歩5分

東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 歩10分

9.5万円
1K20.33㎡3階築23年坪単価 15,448円(相場 19,121円)

東京に位置するベレッツァ・トーレの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR総武線「浅草橋駅」から徒歩5分。ほかに東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩10分、都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都台東区浅草橋5。

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写真はありません相場より55%安い

文祥堂マンション

東京都豊島区西巣鴨2 都電荒川線 庚申塚駅 歩1分

都営三田線 西巣鴨駅 歩8分

9.5万円管理費 3000円
2K36.65㎡3階築54年坪単価 8,569円(相場 19,121円)

文祥堂マンションは、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都電荒川線「庚申塚駅」から徒歩1分。ほかに都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分、JR山手線「大塚駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都豊島区西巣鴨2。

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写真はありませんNEW相場より33%安い

ベルテ参宮橋II

東京都渋谷区代々木3 都営大江戸線 新宿駅 歩10分

小田急線 参宮橋駅 歩4分

9.9万円管理費 10000円
ワンルーム25.88㎡1階築40年坪単価 12,646円(相場 19,121円)

ベルテ参宮橋IIは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「新宿駅」から徒歩10分。ほかに小田急線「参宮橋駅」徒歩4分、JR山手線「代々木駅」徒歩8分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区代々木3。

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写真はありません相場より31%安い

空音の森

東京都世田谷区野毛1 東急大井町線 等々力駅 歩12分

東急田園都市線 二子玉川駅 歩25分

10万円管理費 5000円
ワンルーム25.3㎡1階築12年坪単価 13,066円(相場 19,121円)

東急大井町線「等々力駅」から徒歩12分、東急田園都市線「二子玉川駅」も徒歩25分。世田谷区に建つ築12年のSOHO可の賃貸マンションです。25.3㎡のワンルームは一人での作業に合うサイズで、緑の多い静かな住宅地にあります。

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写真はありません相場より24%安い

フュージョナル日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町3 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 歩4分

都営新宿線 浜町駅 歩9分

11万円管理費 15000円
1K25.27㎡3階築13年坪単価 14,390円(相場 19,121円)

東京に位置するフュージョナル日本橋浜町の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」から徒歩4分。ほかに都営新宿線「浜町駅」徒歩9分、東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区日本橋浜町3。

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写真はありませんNEW相場より24%安い

赤坂コーポ

東京都港区赤坂6 東京メトロ千代田線 赤坂駅 歩3分

東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 歩12分

11.5万円
1DK26.33㎡5階築60年坪単価 14,438円(相場 19,121円)

東京に位置する赤坂コーポの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ千代田線「赤坂駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩12分、東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区赤坂6。

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写真はありません

藤和芝コープ

東京都港区芝5 JR山手線 田町駅 歩4分

都営三田線 三田駅 歩3分

12万円
ワンルーム24.36㎡5階築44年坪単価 16,285円(相場 19,121円)

藤和芝コープは、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りはJR山手線「田町駅」から徒歩4分。ほかに都営三田線「三田駅」徒歩3分、都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区芝5。

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写真はありません相場より28%安い

光永マンション

東京都渋谷区笹塚1 京王線 笹塚駅 歩2分

京王線 代田橋駅 歩10分

12万円
2K29.16㎡3階築56年坪単価 13,604円(相場 19,121円)

東京に位置する光永マンションの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは京王線「笹塚駅」から徒歩2分。ほかに京王線「代田橋駅」徒歩10分、小田急線「東北沢駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区笹塚1。

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写真はありませんNEW相場より17%安い

ジュエルコート学芸大壱番館

東京都目黒区鷹番3 東急東横線 学芸大学駅 歩2分

東急東横線 祐天寺駅 歩14分

12.2万円管理費 8000円
1K25.62㎡6階築22年坪単価 15,742円(相場 19,121円)

ジュエルコート学芸大壱番館は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東急東横線「学芸大学駅」から徒歩2分。ほかに東急東横線「祐天寺駅」徒歩14分、東急東横線「都立大学駅」徒歩22分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区鷹番3。

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写真はありません相場より54%安い

モンターニュ国領

東京都調布市国領町1 京王線 調布駅 歩15分

京王線 国領駅 歩3分

13万円管理費 5000円
2LDK49.5㎡1階築35年坪単価 8,682円(相場 19,121円)

京王線「国領駅」から徒歩3分、「調布駅」も徒歩15分。調布市に建つ築35年のSOHO可の賃貸マンションです。49.5㎡の2LDKは部屋を用途で分けられる間取りで、都心より賃料を抑えたい方に向いた立地。駅が近い点も利点です。

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写真はありませんNEW相場より45%安い

パサージュ京西

東京都渋谷区本町3 京王新線 初台駅 歩10分

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 歩7分

13万円管理費 5000円
2LDK41.3㎡6階築48年坪単価 10,406円(相場 19,121円)

東京に位置するパサージュ京西の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは京王新線「初台駅」から徒歩10分。ほかに都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩7分、小田急線「参宮橋駅」徒歩17分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区本町3。

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写真はありません相場より24%安い

ディー・ウイング島津山

東京都品川区東五反田1 JR山手線 五反田駅 歩5分

都営浅草線 高輪台駅 歩8分

13万円管理費 6000円
ワンルーム29.95㎡9階築22年坪単価 14,349円(相場 19,121円)

東京に位置するディー・ウイング島津山の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR山手線「五反田駅」から徒歩5分。ほかに都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分、JR山手線「大崎駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区東五反田1。

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エリア別に格安・安いを探す

東京のSOHO賃貸の相場

当サイトに掲載中の514件から算出した、東京のSOHO・事務所利用可物件の単価です。 このページの「相場より◯%安い」は、下の坪単価の中央値19,121円を基準にしています。

坪単価の中央値

19,121円/坪

平均 18,694円/坪

㎡単価の中央値

5,784円/㎡

平均 5,655円/㎡

家賃の中央値

19.09万円

掲載514件

区別の単価

エリア掲載数坪単価
千代田区3020,479円
港区9919,741円
目黒区5919,576円
渋谷区9419,494円
新宿区10419,349円
品川区1819,115円
豊島区1118,969円
江東区1118,643円
中央区2318,580円
世田谷区1615,879円
台東区1015,571円

いずれも掲載中の物件の中央値で、管理費・共益費は含みません。 区別は掲載が10件以上のエリアのみ掲載しています(件数が少ないと中央値が実勢を表さないため)。 市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。

よくある質問

この一覧の条件は何ですか?

月額賃料が20万円以下で、なおかつ坪単価(賃料÷坪数)が当サイト掲載中の東京のSOHO物件全体の坪単価の中央値を下回る物件を、安い順に並べています。相場の値はページ内の「東京のSOHO賃貸の相場」に出しているとおりです。管理費・共益費は賃料に含めずに判定しています。

なぜ賃料の上限だけでなく坪単価の条件が付いているのですか?

賃料の上限だけで選ぶと、狭いわりに単価の高い物件も同じ一覧に並びます。逆に坪単価だけで選ぶと、面積が広い物件ほど坪単価は下がるため、賃料の高い広めの物件が上位に来てしまいます。予算内で、かつ広さに対して割安なものを出すために両方を条件にしています。予算が違う場合は、賃料10万円以下・20万円以下・30万円以下の一覧や、絞り込みの賃料欄から任意の金額を指定してください。

相場より安いのはなぜですか?

理由は物件ごとに異なります。築年数が古い、駅から遠い、階数や向きの条件、面積が広く総額が上がるぶん単価が下がる、といった要因が一般的ですが、当サイトでは掲載情報から単価を計算しているだけで、安い理由そのものは判定していません。実際の条件は各物件のページと現地でご確認ください。

賃料以外にかかる費用はありますか?

敷金・礼金・仲介手数料がかかります。掲載中の物件で敷金の金額が判明しているものを集計すると、中央値は賃料の1.0ヶ月分です。敷金なしの募集も1割強あります。加えて事務所として使う場合は敷金が1〜2ヶ月積み増しになる物件があり、掲載中の事務所利用相談可のうちおよそ2割が備考でその条件に触れています。礼金は物件により0〜2ヶ月、仲介手数料は賃料1ヶ月分が一般的です。

ほかの条件と組み合わせて絞り込めますか?

できます。ページ上部の絞り込みから、エリア(複数選択可)・間取り(複数選択可)・賃料・面積・築年数・駅徒歩・条件(事務所利用相談可/ペット相談可/楽器相談可/単身者可/二人入居可)を重ねて指定できます。賃料と面積は下限・上限とも任意の数値を入力できます。

東京の格安・安いSOHO賃貸は今どのくらい掲載されていますか?

現在167件を掲載しています。平均賃料は13.74万円、最安は3.2万円、最高は20万円、平均面積は約31m²です。いずれも当サイト掲載物件の集計値で、市場全体の統計とは水準が異なる場合があります。