月額賃料
11万円
間取り
1K
面積
25.27m
築年数
築13年
階
3階
区画概要
この区画について
人形町・馬喰町・浜町に位置するフュージョナル日本橋浜町の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」から徒歩4分。ほかに都営新宿線「浜町駅」徒歩9分、東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区日本橋浜町３。
間取りは1K、専有面積は25.27㎡（約7.6坪）、所在階は3階、建物は10階建、築13年です。賃料は月額110,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は125,000円となります。坪単価に換算すると月額約16,352円です。敷金はなし、礼金は16.5万円です。
約7.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 11万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | 16.5万円 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.27㎡（約7.6坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築13年 |
| 建物階数 | 10階建 |
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町３ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 12.5万円（賃料11万円＋管理費15,000円）、敷金なし、礼金 16.5万円、仲介手数料 12.1万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ41.1万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
フュージョナル日本橋浜町には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・25.27㎡・3階です。建物の築年数は築13年、最寄り駅は東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
人形町・馬喰町・浜町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料11万円は、人形町・馬喰町・浜町の1K相場（平均13.78万円・掲載3件）と比べて相場より約20%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13.78万円 | 11万円〜14.8万円 | 3件 |
| ワンルーム | 14.85万円 | 14.5万円〜15.2万円 | 2件 |
| 1LDK | 20.13万円 | 18.7万円〜21.9万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
人形町・馬喰町・浜町の物件一覧・相場を見る →人形町・馬喰町・浜町エリアについて
人形町・馬喰町・浜町エリアは、老舗と問屋街が息づく中央区の下町ビジネスエリアです。人形町駅（日比谷線・都営浅草線）、馬喰横山・馬喰町、浜町駅（都営新宿線）が利用でき、甘酒横丁など情緒ある街並みが残ります。繊維・アパレルの問屋が多く、小規模な事務所兼用の需要があります。賃料は1LDKで20〜22万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
