月額賃料
20万円
間取り
ワンルーム
面積
38.17m
築年数
築26年
階
8階
区画概要
この区画について
青山・表参道に位置するラ・セーナ南青山の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ銀座線「青山一丁目駅」から徒歩2分。ほかに東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩2分、都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩2分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区南青山２。
間取りはワンルーム、専有面積は38.17㎡（約11.5坪）、所在階は8階、建物は12階建、築26年です。賃料は月額200,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は215,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,620円です。敷金は40万円、礼金は20万円です。
約11.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 20万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 40万円 |
| 礼金 | 20万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 38.17㎡（約11.5坪） |
| 所在階 | 8階 |
| 築年数 | 築26年 |
| 建物階数 | 12階建 |
| 住所 | 東京都港区南青山２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 21.5万円（賃料20万円＋管理費15,000円）、敷金 40万円、礼金 20万円、仲介手数料 22万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ103.5万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
ラ・セーナ南青山には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・38.17㎡・8階です。建物の築年数は築26年、最寄り駅は東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 歩2分です。
周辺環境・エリアの相場
青山・表参道のSOHO賃貸相場
この物件の賃料20万円は、青山・表参道のワンルーム相場（平均22.61万円・掲載13件）と比べて相場より約12%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 22.61万円 | 9.8万円〜48万円 | 13件 |
| 1LDK | 34.97万円 | 31.4万円〜41.5万円 | 3件 |
| 3LDK | 64.85万円 | 51.7万円〜78万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
青山・表参道の物件一覧・相場を見る →青山・表参道エリアについて
青山・表参道エリアは、ファッション・デザイン・アパレル関連の企業やショップが集まる港区の街です。表参道・南青山にはブランドの旗艦店やギャラリー、デザイン事務所が並び、神宮前・北青山は路地裏に小規模なアトリエ兼事務所やショールームが点在します。表参道駅（銀座線・千代田線・半蔵門線）・外苑前駅（銀座線）から複数路線が使え、渋谷・銀座方面へのアクセスも良好。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで22〜34万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
