月額賃料
17万円
間取り
1DK
面積
40.46m
築年数
築38年
階
2階
区画概要
この区画について
新宿・西新宿に位置するマイスタークエーレ西新宿の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩3分。ほかに都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西新宿４。
間取りは1DK、専有面積は40.46㎡（約12.2坪）、所在階は2階、建物は4階建、築38年です。賃料は月額170,000円、管理費6,000円で、月々の支払総額は176,000円となります。坪単価に換算すると月額約14,380円です。敷金は17万円、礼金は17万円です。
約12.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 17万円 |
| 管理費 | 6000円 |
| 敷金 | 17万円 |
| 礼金 | 17万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 40.46㎡（約12.2坪） |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築38年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 17.6万円（賃料17万円＋管理費6,000円）、敷金 17万円、礼金 17万円、仲介手数料 18.7万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ70.3万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
マイスタークエーレ西新宿には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・40.46㎡・2階です。建物の築年数は築38年、最寄り駅は都営大江戸線/西新宿五丁目駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
新宿・西新宿のSOHO賃貸相場
この物件の賃料17万円は、新宿・西新宿の1DK相場（平均20.64万円・掲載12件）と比べて相場より約18%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.58万円 | 9.5万円〜17.2万円 | 8件 |
| ワンルーム | 14.78万円 | 12.8万円〜15.7万円 | 9件 |
| 1DK | 20.64万円 | 12万円〜24.7万円 | 12件 |
| 1LDK | 26.38万円 | 22.6万円〜29.5万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
新宿・西新宿の物件一覧・相場を見る →新宿・西新宿エリアについて
新宿・西新宿エリアは、日本最大級のターミナル・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から新宿三丁目の商業エリアまで多彩な表情を持つビジネス街です。西新宿は丸の内・大手町に次ぐ貸室面積を誇るオフィス街で、都庁周辺には大企業の拠点が集中します。認知度の割に賃料が抑えめな区画もあります。JR・小田急・京王・東京メトロ・都営各線が集まり、都内随一のアクセスが魅力。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜26万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
