1 / 11ザ・パークハビオ神楽坂香月
東京都新宿区水道町
この物件について
ザ・パークハビオ神楽坂香月は、新宿区にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区水道町。
間取りは1K、専有面積は31.55㎡（約9.5坪）、所在階は3階、建物は8階建、築8年です。賃料は月額165,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は180,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,860円です。敷金は16.5万円、礼金はなしです。
約9.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
物件概要
| 賃料 | 16.5万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 16.5万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 31.55㎡（約9.5坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築8年 |
| 建物階数 | 8階建 |
| 住所 | 東京都新宿区水道町 |
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 新宿水道町中央店」まで約48m（徒歩1分ほど）、スーパー「まいばすけっと 江戸川橋駅南店」まで約325mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「生蕎麦 浅野屋」などの飲食店や、カフェ「Amelie」（約82m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（郵便ポスト・約138m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約43m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約132m）、公園（新宿区立さくら児童遊園・約29m）、医療機関（約116m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 新宿水道町中央店約48m |
| スーパー | まいばすけっと 江戸川橋駅南店約325m |
| 飲食店 | 生蕎麦 浅野屋約199m |
| カフェ | Amelie約82m |
| ドラッグストア | さくら薬局 江戸川橋店約132m |
| 郵便局 | 郵便ポスト約138m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約43m |
| 病院 | 北里整形外科クリニック約116m |
| 公園 | 新宿区立さくら児童遊園約29m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
新宿区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料16.5万円は、新宿区の1K相場（平均16.29万円・掲載13件）と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.96万円 | 6.5万円〜29万円 | 19件 |
| 1K | 16.29万円 | 9.8万円〜29.9万円 | 13件 |
| 1DK | 20.17万円 | 12万円〜25.5万円 | 25件 |
| 1LDK | 23.62万円 | 16.2万円〜30.6万円 | 20件 |
| 1SLDK | 28.47万円 | 15.5万円〜35.1万円 | 3件 |
| 2LDK | 35.04万円 | 17.6万円〜47.17万円 | 16件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
新宿区の物件一覧・相場を見る →新宿区エリアについて
新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識
東京都新宿区水道町
月額賃料
16.5万円
管理費 15000円
間取り
1K
面積
31.55m
築年数
築8年
階
3階
ID: ts-14398
