1 / 3月額賃料
15万円
間取り
ワンルーム
面積
25.96m
築年数
築15年
階
6階
区画概要
この区画について
パークハビオ西新宿は、新宿・西新宿にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分、JR山手線「新宿駅」徒歩7分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西新宿7。
間取りはワンルーム、専有面積は25.96㎡(約7.9坪)、所在階は6階、建物は14階建、築15年です。賃料は月額150,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は160,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,375円です。敷金は15万円、礼金は15万円です。
約7.9坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 15万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 15万円 |
| 礼金 | 15万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.96㎡(約7.9坪) |
| 所在階 | 6階 |
| 築年数 | 築15年 |
| 建物階数 | 14階建 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 16万円(賃料15万円+管理費10,000円)、敷金 15万円、礼金 15万円、仲介手数料 16.5万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ62.5万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
パークハビオ西新宿には他に空室がありますか?
この区画のほかに4区画を掲載しています。賃料は15.3万円〜22.6万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・25.96㎡・6階です。建物の築年数は築15年、最寄り駅は都営大江戸線/新宿西口駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 新宿都税事務所前店」まで約40m(徒歩1分ほど)、スーパー「韓国広場PLUS」まで約418mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「Bistro COLORIS」などの飲食店や、カフェ「ドトールコーヒーショップ新宿青梅街道店」(約342m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(西新宿七郵便局・約109m)や銀行・ATM(UMSフィナンシャルパートナーズ㈱・約277m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約168m)、公園(新宿区立柏木公園・約167m)、医療機関(約126m)、交番(約369m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 新宿都税事務所前店約40m |
| スーパー | 韓国広場PLUS約418m |
| 飲食店 | Bistro COLORIS約57m |
| カフェ | ドトールコーヒーショップ新宿青梅街道店約342m |
| ドラッグストア | クスリの龍生堂 北新宿店約168m |
| 郵便局 | 西新宿七郵便局約109m |
| 銀行・ATM | UMSフィナンシャルパートナーズ㈱約277m |
| 病院 | 金内メディカルクリニック約126m |
| 公園 | 新宿区立柏木公園約167m |
| 交番 | 新宿警察署 歌舞伎町交番約369m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
新宿・西新宿のSOHO賃貸相場
この物件の賃料15万円は、新宿・西新宿のワンルーム相場(平均13.54万円・掲載9件)と比べて相場より約11%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.54万円 | 6.5万円〜15.7万円 | 9件 |
| 1K | 14.68万円 | 9.5万円〜17.2万円 | 6件 |
| 1DK | 20.87万円 | 12万円〜24.7万円 | 11件 |
| 1LDK | 25万円 | 22.6万円〜27.4万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
新宿・西新宿の物件一覧・相場を見る →新宿・西新宿エリアについて
新宿・西新宿エリアは、日本最大級のターミナル・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から新宿三丁目の商業エリアまで多彩な表情を持つビジネス街です。西新宿は丸の内・大手町に次ぐ貸室面積を誇るオフィス街で、都庁周辺には大企業の拠点が集中します。認知度の割に賃料が抑えめな区画もあります。JR・小田急・京王・東京メトロ・都営各線が集まり、都内随一のアクセスが魅力。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜26万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



