1 / 8月額賃料
22.4万円
間取り
ワンルーム
面積
35.83m
築年数
築21年
階
4階
区画概要
この区画について
五反田・大崎に位置するエムジー目黒駅前の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはＪＲ山手線「目黒駅」から徒歩1分。ほかに都営三田線「白金台駅」徒歩14分、東急目黒線「不動前駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区上大崎２。
間取りはワンルーム、専有面積は35.83㎡（約10.8坪）、所在階は4階、建物は地下2地上14階建、築21年です。賃料は月額224,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は239,000円となります。坪単価に換算すると月額約22,051円です。敷金はなし、礼金はなしです。
約10.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 22.4万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 35.83㎡（約10.8坪） |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築21年 |
| 建物階数 | 地下2地上14階建 |
| 住所 | 東京都品川区上大崎２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 23.9万円（賃料22.4万円＋管理費15,000円）、敷金なし、礼金なし、仲介手数料 24.64万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ48.54万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
エムジー目黒駅前には他に空室がありますか？
この区画のほかに2区画を掲載しています。賃料は22.4万円〜24.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・35.83㎡・4階です。建物の築年数は築21年、最寄り駅はＪＲ山手線/目黒駅 歩1分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 目黒駅北店」まで約215m（徒歩3分ほど）、スーパー「まいばすけっと 上大崎２丁目店」まで約128mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「天丼てんや 目黒店」などの飲食店や、カフェ「ニイハオ 目黒駅前店」（約250m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（郵便POST・約434m）や銀行・ATM（三井住友信託銀行 目黒支店・約270m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約227m）、公園（東京都庭園美術館 庭園・約332m）、医療機関（約260m）、交番（約309m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 目黒駅北店約215m |
| スーパー | まいばすけっと 上大崎２丁目店約128m |
| 飲食店 | 天丼てんや 目黒店約250m |
| カフェ | ニイハオ 目黒駅前店約250m |
| ドラッグストア | ナチュラルローソンクオール薬局シティコート目黒店約227m |
| 郵便局 | 郵便POST約434m |
| 銀行・ATM | 三井住友信託銀行 目黒支店約270m |
| 病院 | リブラクリニック目黒院約260m |
| 公園 | 東京都庭園美術館 庭園約332m |
| 交番 | 大崎警察署 長者丸駐在所約309m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
五反田・大崎のSOHO賃貸相場
この物件の賃料22.4万円は、五反田・大崎のワンルーム相場（平均20万円・掲載5件）と比べて相場より約12%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 20万円 | 14.8万円〜24.5万円 | 5件 |
| 1LDK | 29.1万円 | 22万円〜41.5万円 | 4件 |
| 2LDK | 34.8万円 | 30万円〜39.6万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
五反田・大崎の物件一覧・相場を見る →五反田・大崎エリアについて
五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。
SOHO賃貸の基礎知識
