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aozora.so SOHO賃貸 写真1/1枚
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aozora.so 1階 2K

49.08m・東京都品川区大崎4

月額賃料

25.3万円

管理費 15000円敷 -礼 -

間取り

2K

面積

49.08m

築年数

築12年

階

1階

区画概要

この区画について

aozora.soは五反田・大崎にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはJR山手線「大崎駅」から徒歩10分。ほかに都営浅草線「五反田駅」徒歩10分、東急池上線「大崎広小路駅」徒歩4分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区大崎4。

間取りは2K、専有面積は49.08㎡(約14.8坪)、所在階は1階、建物は地下1地上3階建、築12年です。賃料は月額253,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は268,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,051円です。敷金はなし、礼金はなしです。

約14.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料25.3万円
管理費15000円
敷金-
礼金-
間取り2K
専有面積49.08㎡(約14.8坪)
所在階1階
築年数築12年
建物階数地下1地上3階建
住所東京都品川区大崎4

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 26.8万円(賃料25.3万円+管理費15,000円)、敷金なし、礼金なし、仲介手数料 27.83万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ54.63万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

aozora.soには他に空室がありますか?

現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

2K・49.08㎡・1階です。建物の築年数は築12年、最寄り駅はJR山手線/大崎駅 歩10分です。

周辺環境・エリアの相場

五反田・大崎のSOHO賃貸相場

間取り平均賃料賃料帯掲載数
1K14.03万円7.5万円〜18.5万円4件
ワンルーム17.4万円13.9万円〜22.4万円3件
1DK18.3万円17.9万円〜18.7万円2件
1LDK28.37万円18万円〜41.5万円6件
2LDK28.4万円26万円〜33万円3件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

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五反田・大崎エリアについて

五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。

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