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ザ・パークハビオ目黒レジデンス SOHO賃貸 写真1/11枚1 / 11
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ザ・パークハビオ目黒レジデンス 2階 1LDK

35.34m・東京都品川区上大崎3

月額賃料

23万円

管理費 15000円敷 23万円礼 23万円

間取り

1LDK

面積

35.34m

築年数

築6年

階

2階

区画概要

この区画について

ザ・パークハビオ目黒レジデンスは五反田・大崎にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはJR山手線「目黒駅」から徒歩7分。ほかに東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩10分、都営浅草線「高輪台駅」徒歩17分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区上大崎3。

間取りは1LDK、専有面積は35.34㎡(約10.7坪)、所在階は2階、建物は10階建、築6年です。賃料は月額230,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は245,000円となります。坪単価に換算すると月額約22,918円です。敷金は23万円、礼金は23万円です。

約10.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料23万円
管理費15000円
敷金23万円
礼金23万円
間取り1LDK
専有面積35.34㎡(約10.7坪)
所在階2階
築年数築6年
建物階数10階建
住所東京都品川区上大崎3

アクセス

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 24.5万円(賃料23万円+管理費15,000円)、敷金 23万円、礼金 23万円、仲介手数料 25.3万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ95.8万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。

ザ・パークハビオ目黒レジデンスには他に空室がありますか?

この区画のほかに2区画を掲載しています。賃料は15.9万円〜39.6万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

1LDK・35.34㎡・2階です。建物の築年数は築6年、最寄り駅はJR山手線/目黒駅 歩7分です。

周辺環境・エリアの相場

周辺環境

買い物は、最寄りのコンビニ「toks 目黒改札口店」まで約268m(徒歩3分ほど)、スーパー「成城石井 アトレ目黒2店」まで約267mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「巧匠(チャオジャン)」などの飲食店や、カフェ「タリーズコーヒー 目黒東口店」(約291m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(目黒駅前郵便局・約279m)や銀行・ATM(りそな銀行 目黒駅前支店・約216m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約233m)、公園(希望ヶ丘公園・約39m)、医療機関(約292m)、交番(約316m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。

コンビニtoks 目黒改札口店約268m
スーパー成城石井 アトレ目黒2店約267m
飲食店巧匠(チャオジャン)約337m
カフェタリーズコーヒー 目黒東口店約291m
ドラッグストアさくら薬局 上大崎店約233m
郵便局目黒駅前郵便局約279m
銀行・ATMりそな銀行 目黒駅前支店約216m
病院㈱メディカルオーガニクス約292m
公園希望ヶ丘公園約39m
交番大崎警察署 目黒駅前交番約316m

※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。

五反田・大崎のSOHO賃貸相場

この物件の賃料23万円は、五反田・大崎の1LDK相場(平均29.1万円・掲載4件)と比べて相場より約21%低い水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム19.4万円14.8万円〜24.5万円4件
1LDK29.1万円22万円〜41.5万円4件
2LDK34.8万円30万円〜39.6万円2件

※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。

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五反田・大崎エリアについて

五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。

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