1 / 12月額賃料
29.9万円
間取り
1LDK
面積
68.63m
築年数
築4年
階
1階
エスペランサ不動前かむろ坂は、五反田・大崎にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東急目黒線「不動前駅」から徒歩3分。ほかにJR山手線「目黒駅」徒歩16分、JR山手線「五反田駅」徒歩17分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区西五反田4。
間取りは1LDK、専有面積は68.63㎡(約20.8坪)、所在階は1階、建物は地下1地上10階建、築4年です。賃料は月額299,000円、管理費12,000円で、月々の支払総額は311,000円となります。坪単価に換算すると月額約14,980円です。敷金は29.9万円、礼金は29.9万円です。
約20.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 29.9万円 |
| 管理費 | 12000円 |
| 敷金 | 29.9万円 |
| 礼金 | 29.9万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 68.63㎡(約20.8坪) |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築4年 |
| 建物階数 | 地下1地上10階建 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田4 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 31.1万円(賃料29.9万円+管理費12,000円)、敷金 29.9万円、礼金 29.9万円、仲介手数料 32.89万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ123.79万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」「ルームシェア不可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「ルームシェア不可」は明確な不可の記載です。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
エスペランサ不動前かむろ坂には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・68.63㎡・1階です。建物の築年数は築4年、最寄り駅は東急目黒線/不動前駅 歩3分です。
この物件の賃料29.9万円は、五反田・大崎の1LDK相場(平均31.13万円・掲載3件)と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 19.4万円 | 14.8万円〜24.5万円 | 4件 |
| 1LDK | 31.13万円 | 22万円〜41.5万円 | 3件 |
| 2LDK | 34.8万円 | 30万円〜39.6万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
五反田・大崎の物件一覧・相場を見る →五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。
SOHO賃貸の基礎知識