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パークハビオ目黒リバーサイド SOHO賃貸 写真1/6枚1 / 6
パークハビオ目黒リバーサイド(ビル)の空室区画一覧

パークハビオ目黒リバーサイド 3階 2LDK

53.5m東京都品川区西五反田3

月額賃料

30万円

管理費 15000円30万円30万円

間取り

2LDK

面積

53.5m

築年数

築12年

3階

区画概要

この区画について

五反田・大崎に位置するパークハビオ目黒リバーサイドの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急目黒線「不動前駅」から徒歩4分。ほかにJR山手線「目黒駅」徒歩10分、都営浅草線「五反田駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区西五反田3。

間取りは2LDK、専有面積は53.5㎡(約16.2坪)、所在階は3階、建物は10階建、築12年です。賃料は月額300,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は315,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,464円です。敷金は30万円、礼金は30万円です。

約16.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料30万円
管理費15000円
敷金30万円
礼金30万円
間取り2LDK
専有面積53.5㎡(約16.2坪)
所在階3階
築年数築12年
建物階数10階建
住所東京都品川区西五反田3

アクセス

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 31.5万円(賃料30万円+管理費15,000円)、敷金 30万円、礼金 30万円、仲介手数料 33万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ124.5万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。

パークハビオ目黒リバーサイドには他に空室がありますか?

現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

2LDK・53.5㎡・3階です。建物の築年数は築12年、最寄り駅は東急目黒線/不動前駅 歩4分です。

周辺環境・エリアの相場

周辺環境

買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 西五反田高齢者複合施設店」まで約46m(徒歩1分ほど)、スーパー「東急ストア 不動前店」まで約285mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「フリコトー」などの飲食店や、カフェ「有働映像制作室」(約274m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(大崎郵便局・約331m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約167m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約193m)、公園(荏原調節池・約29m)、医療機関(約439m)、交番(約302m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。

コンビニローソン 西五反田高齢者複合施設店46m
スーパー東急ストア 不動前店285m
飲食店フリコトー295m
カフェ有働映像制作室274m
ドラッグストアどらっぐぱぱす 西五反田店193m
郵便局大崎郵便局331m
銀行・ATMセブン銀行ATM167m
病院目黒メディカルクリニック(医療法人社団) 受付439m
公園荏原調節池29m
交番大崎警察署 西五反田交番302m

※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。

五反田・大崎のSOHO賃貸相場

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム19.4万円14.8万円24.5万円4
1LDK31.13万円22万円41.5万円3
2LDK34.8万円30万円39.6万円2

※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。

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五反田・大崎エリアについて

五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。

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