月額賃料
34.5万円
間取り
2SLDK
面積
65.98m
築年数
築1年
階
3階
区画概要
この区画について
SELENE御殿山は品川・天王洲・大井町にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはＪＲ山手線「大崎駅」から徒歩5分。ほかに京急本線「北品川駅」徒歩15分、東急池上線「五反田駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区北品川５。
間取りは2SLDK、専有面積は65.98㎡（約20.0坪）、所在階は3階、建物は7階建、築1年です。賃料は月額345,000円、管理費16,500円で、月々の支払総額は361,500円となります。坪単価に換算すると月額約18,112円です。敷金は34.5万円、礼金は34.5万円です。
約20.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 34.5万円 |
| 管理費 | 16500円 |
| 敷金 | 34.5万円 |
| 礼金 | 34.5万円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 65.98㎡（約20.0坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築1年 |
| 建物階数 | 7階建 |
| 住所 | 東京都品川区北品川５ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 36.15万円（賃料34.5万円＋管理費16,500円）、敷金 34.5万円、礼金 34.5万円、仲介手数料 37.95万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ143.1万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
SELENE御殿山には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2SLDK・65.98㎡・3階です。建物の築年数は築1年、最寄り駅はＪＲ山手線/大崎駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
品川・天王洲・大井町エリアについて
品川・天王洲・大井町エリアは、運河沿いのオフィスと再開発が進む品川区の街です。天王洲アイル駅（りんかい線・東京モノレール）、大井町駅（JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線）、北品川駅（京急線）が利用できます。天王洲はアート・デザイン系の企業が集まるウォーターフロント、大井町は交通利便性の高い住宅・商業エリアです。賃料はワンルーム〜1Kで13〜14万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
