1 / 12月額賃料
41.5万円
間取り
1LDK
面積
56.71m
築年数
築21年
階
13階
区画概要
この区画について
エムジー目黒駅前は五反田・大崎にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはJR山手線「目黒駅」から徒歩1分。ほかに東急池上線「大崎広小路駅」徒歩11分、都営浅草線「戸越駅」徒歩16分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区大崎2。
間取りは1LDK、専有面積は56.71㎡(約17.2坪)、所在階は13階、建物は14階建、築21年です。賃料は月額415,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は430,000円となります。坪単価に換算すると月額約25,066円です。敷金はなし、礼金はなしです。
約17.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 41.5万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 56.71㎡(約17.2坪) |
| 所在階 | 13階 |
| 築年数 | 築21年 |
| 建物階数 | 14階建 |
| 住所 | 東京都品川区大崎2 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 43万円(賃料41.5万円+管理費15,000円)、敷金なし、礼金なし、仲介手数料 45.65万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ88.65万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
エムジー目黒駅前には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・56.71㎡・13階です。建物の築年数は築21年、最寄り駅はJR山手線/目黒駅 歩1分です。
周辺環境・エリアの相場
五反田・大崎のSOHO賃貸相場
この物件の賃料41.5万円は、五反田・大崎の1LDK相場(平均28.37万円・掲載6件)と比べて相場より約46%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.03万円 | 7.5万円〜18.5万円 | 4件 |
| ワンルーム | 17.4万円 | 13.9万円〜22.4万円 | 3件 |
| 1DK | 18.3万円 | 17.9万円〜18.7万円 | 2件 |
| 1LDK | 28.37万円 | 18万円〜41.5万円 | 6件 |
| 2LDK | 28.4万円 | 26万円〜33万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
五反田・大崎の物件一覧・相場を見る →五反田・大崎エリアについて
五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。
SOHO賃貸の基礎知識


