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新宿区(東京都)のSOHO賃貸を探す

新宿区は日本最大級のターミナル駅・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から四谷・市ヶ谷の落ち着いたビジネスエリアまで多様な表情を持つ区です。西新宿は1970年代から発展した超高層オフィス街で、貸室面積は丸の内・大手町に次ぐ規模を誇ります。神楽坂・飯田橋エリアは出版社や士業事務所が多く、歴史ある街並みの中で仕事ができます。新宿駅周辺は認知度の割に賃料が比較的リーズナブルなエリアもあり、高田馬場・大久保は家賃を抑えたいスタートアップやフリーランスの穴場です。

97 件平均 20.92万円最安 6.1万円平均面積 38m²
建物 36棟多い駅 牛込柳町・早稲田・東新宿多い間取り 1DK・ワンルーム・1K

全97件中 73〜96件を表示

検索結果の物件

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牛込柳町駅 徒歩5分のワンルーム・16㎡

東京都新宿区弁天町 都営大江戸線 牛込柳町駅 歩5分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩12分

6.1万円管理費 7000円
ワンルーム16㎡1階築36年

東京の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩5分。ほかに東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩12分、JR総武線「飯田橋駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区弁天町。

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パラゼット早稲田

東京都新宿区弁天町 都営大江戸線 牛込柳町駅 歩5分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩12分

6.1万円管理費 7000円
ワンルーム16㎡3階築36年

パラゼット早稲田は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩5分。ほかに東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩12分、JR総武線「飯田橋駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区弁天町。

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パークハビオ西新宿

東京都新宿区西新宿7 都営大江戸線 新宿西口駅 歩4分

東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 歩6分

15万円〜15.6万円条件に合う4室
ワンルーム25.96㎡6階15万円
1K25.96㎡8階15.3万円
1K25.96㎡12階15.5万円

ほか1室

都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分、JR山手線「新宿駅」も徒歩7分。新宿区西新宿七丁目に建つ築14年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニが徒歩圏にあり、ワンルームから1LDKまで間取りに幅があるため、作業量に合わせて広さを選べます。

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ザ・パークハビオ新宿

東京都新宿区新宿6 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 歩7分

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 歩8分

15.2万円〜26万円条件に合う4室
1K25.12㎡3階15.2万円
ワンルーム25.12㎡4階15.4万円
1DK31.18㎡5階19.5万円

ほか1室

東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」から徒歩7分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」も徒歩8分。新宿区に建つ築9年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニが徒歩圏にあり、ワンルームから2LDKまで間取りが選べるため、作業量に合わせて広さを決められます。

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ザ・パークハビオSOHO市谷左内町

東京都新宿区市谷左内町 JR中央線 市ケ谷駅 歩4分

JR中央線 四ツ谷駅 歩14分

16.57万円〜21.77万円条件に合う2室
1K26.81㎡4階16.57万円
1DK31.74㎡4階21.77万円

JR総武線「市ケ谷駅」から徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」も徒歩18分。新宿区に建つ築1年のSOHO可の賃貸マンションです。1Kから2LDKまで間取りが選べ、37.9㎡前後の広さは作業量に合わせて決められます。

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マイスタークエーレ西新宿

東京都新宿区西新宿4 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 歩3分

都営大江戸線 都庁前駅 歩11分

17万円管理費 6000円
1DK40.46㎡2階築38年

東京に位置するマイスタークエーレ西新宿の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩3分。ほかに都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西新宿4。

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ザ・パークハビオSOHO新宿御苑

東京都新宿区新宿1 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 歩3分

都営新宿線 新宿三丁目駅 歩5分

17.2万円〜24.7万円条件に合う4室
1K26.44㎡7階17.2万円
1DK30.07㎡10階21.9万円
1DK31.73㎡10階22.3万円

ほか1室

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分、都営新宿線「新宿三丁目駅」も徒歩5分。新宿区に建つ新築のSOHO可の賃貸マンションです。1Kから1LDKまで間取りが選べ、31.7㎡前後の広さは一人での作業に向いています。

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ニューシティ河田

東京都新宿区河田町 都営大江戸線 若松河田駅 歩4分

都営新宿線 曙橋駅 歩8分

26万円管理費 20000円
2LDK61.3㎡4階築34年

ニューシティ河田は、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「若松河田駅」から徒歩4分。ほかに都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分、都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区河田町。

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新宿区の詳細エリア

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新宿区の間取り別相場

間取り物件数平均家賃
ワンルーム19件15.21万円
1K19件16.22万円
1DK27件20.05万円
1LDK17件24.57万円
1SLDK2件25.3万円
2LDK7件35.17万円

新宿区のSOHO賃貸ガイド

新宿区のSOHO賃貸事情

新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。

家賃相場の目安

本サイトの掲載物件では、ワンルーム〜1Kで14〜18万円前後、1DK・1LDKで19〜24万円前後が中心のレンジです。2LDK以上は30万円台が目安になります。都心3区(千代田・中央・港)と比べると1DK・1LDKの上限が抑えめで、40㎡前後の広さを都心より低いコストで確保しやすいバランスです。

物件が集まるエリア・駅

掲載が多いのは市ケ谷・新宿御苑前・飯田橋・江戸川橋・新宿三丁目の各駅周辺です。市ケ谷〜飯田橋はJR・地下鉄計5路線前後が使える交通の結節点で、千代田区・文京区方面への移動もしやすい立地です。新宿御苑前は新宿駅徒歩圏ながら落ち着いた環境で、御苑の緑を望む区画もあります。神楽坂方面は路地の雰囲気を好むクリエイターに長く選ばれてきた街です。

契約前に確認したいこと

SOHO専用設計の物件は法人登記や来客対応が認められる範囲が明確なことが多い一方、一般の住居系マンションの「相談可」物件は条件が個別に異なります。住居として住みながら開業届の住所に使うのか、登記して事務所として使うのかで必要な確認項目が変わるため、申込前に利用イメージを具体的に伝えて認められる範囲を確かめておきましょう。

よくある質問

新宿区でSOHO利用可能な賃貸物件の相場は?

新宿駅周辺は1Kで12〜16万円、1LDKで18〜25万円前後です。高田馬場・大久保エリアは家賃が比較的安く、ワンルームで8〜10万円台の物件もあります。

新宿区のどのエリアがSOHO利用に向いていますか?

四谷・市ヶ谷は落ち着いた環境で士業やコンサルタントに人気。神楽坂は飲食店も多く、クリエイティブ系に好まれます。西新宿は大型オフィスビルが中心ですが、周辺にSOHO向け物件もあります。

新宿区は夜間の環境が心配ですが?

歌舞伎町周辺は繁華街ですが、四谷・市ヶ谷・神楽坂・高田馬場などは落ち着いた住宅街です。SOHO利用であれば繁華街を避けたエリアを選ぶことをおすすめします。