物件を保存して、まとめて問い合わせ

新宿区(東京都)のSOHO賃貸を探す

新宿区は日本最大級のターミナル駅・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から四谷・市ヶ谷の落ち着いたビジネスエリアまで多様な表情を持つ区です。西新宿は1970年代から発展した超高層オフィス街で、貸室面積は丸の内・大手町に次ぐ規模を誇ります。神楽坂・飯田橋エリアは出版社や士業事務所が多く、歴史ある街並みの中で仕事ができます。新宿駅周辺は認知度の割に賃料が比較的リーズナブルなエリアもあり、高田馬場・大久保は家賃を抑えたいスタートアップやフリーランスの穴場です。

97 件平均 20.92万円最安 6.1万円平均面積 38m²
建物 36棟多い駅 牛込柳町・早稲田・東新宿多い間取り 1DK・ワンルーム・1K

全97件中 25〜48件を表示

検索結果の物件

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町(新宿区市谷左内町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオSOHO市谷左内町

東京都新宿区市谷左内町 JR中央線 市ケ谷駅 歩4分

都営大江戸線 牛込神楽坂駅 歩18分

18.17万円〜21.67万円条件に合う13室
1DK31.34㎡2階18.17万円
1DK31.37㎡1階18.37万円
1DK32.47㎡2階18.9万円

ほか10室

JR総武線「市ケ谷駅」から徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」も徒歩18分。新宿区に建つ築1年のSOHO可の賃貸マンションです。1Kから2LDKまで間取りが選べ、37.9㎡前後の広さは作業量に合わせて決められます。

詳細を見る →
ショウエステートビル(新宿区高田馬場)の写真 1枚目1 / 8

ショウエステートビル

東京都新宿区高田馬場4 JR山手線 高田馬場駅 歩5分

西武新宿線 下落合駅 歩14分

18.3万円管理費 8000円
1K30.22㎡4階築9年

JR山手線「高田馬場駅」から徒歩5分、西武新宿線「下落合駅」も徒歩14分。新宿区に建つ築9年のSOHO可の賃貸物件です。30.2㎡の1Kは一室が広く、飲食店や商店が徒歩圏に多いため食事にも買い物にも困りません。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ神楽坂香月(新宿区水道町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ神楽坂香月

東京都新宿区水道町 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 歩4分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩6分

18.7万円〜21万円条件に合う2室
ワンルーム33.01㎡6階18.7万円
1LDK36.18㎡4階21万円

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分、東西線「神楽坂駅」も徒歩6分。新宿区の神楽坂エリアに建つ築7年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニや児童遊園が徒歩圏にあり、ワンルームから1LDKまで選べます。

詳細を見る →
マンション市ヶ谷(新宿区市谷薬王寺町)の写真 1枚目1 / 8

マンション市ヶ谷

東京都新宿区市谷薬王寺町 都営大江戸線 牛込柳町駅 歩6分

都営新宿線 曙橋駅 歩8分

18.8万円管理費 5000円
ワンルーム46.39㎡1階築59年

都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩6分、都営新宿線「曙橋駅」も徒歩8分。新宿区に建つ築59年のSOHO可の賃貸マンションです。46.4㎡のワンルームは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。住宅地の静かな立地です。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスSouth(新宿区東五軒町)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスSouth

東京都新宿区東五軒町 東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩8分

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 歩8分

18.9万円管理費 21000円
ワンルーム36.9㎡2階築2年

東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩8分、有楽町線「江戸川橋駅」も徒歩8分。新宿区の神楽坂エリアに建つ築1年のSOHO可の賃貸マンションです。39.4㎡のワンルームは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。

詳細を見る →
ザ・パークハビオ新宿(新宿区新宿)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオ新宿

東京都新宿区新宿6 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 歩7分

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 歩8分

19万円管理費 15000円
1DK30.59㎡5階築9年

東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」から徒歩7分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」も徒歩8分。新宿区に建つ築9年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニが徒歩圏にあり、ワンルームから2LDKまで間取りが選べるため、作業量に合わせて広さを決められます。

詳細を見る →
御苑ハイム(新宿区四谷)の写真 1枚目1 / 8

御苑ハイム

東京都新宿区四谷4 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 歩6分

都営新宿線 曙橋駅 歩8分

19万円
1LDK40.08㎡5階築48年

御苑ハイムは東京にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩6分。ほかに都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区四谷4。

詳細を見る →
ザ・パークハビオSOHO新宿御苑(新宿区新宿)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオSOHO新宿御苑

東京都新宿区新宿1 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 歩3分

都営新宿線 新宿三丁目駅 歩5分

19.9万円管理費 20000円
1DK30.07㎡5階新築

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分、都営新宿線「新宿三丁目駅」も徒歩5分。新宿区に建つ新築のSOHO可の賃貸マンションです。1Kから1LDKまで間取りが選べ、31.7㎡前後の広さは一人での作業に向いています。

詳細を見る →
曙橋駅 徒歩6分の2DK・39.14㎡(新宿区荒木町)の写真 1枚目1 / 8

曙橋駅 徒歩6分の2DK・39.14㎡

東京都新宿区荒木町 都営新宿線 曙橋駅 歩6分

東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 歩4分

20万円管理費 10000円
2DK39.14㎡3階築48年

東京にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは都営新宿線「曙橋駅」から徒歩6分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分、JR総武線「四ツ谷駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区荒木町。

詳細を見る →
Vague ヴァーグ(新宿区二十騎町)の写真 1枚目1 / 8

Vague ヴァーグ

東京都新宿区二十騎町 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 歩6分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 歩10分

20.5万円管理費 13000円
1K42.12㎡5階築23年

都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩6分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」も徒歩10分。新宿区に建つ築23年のSOHO可の賃貸マンションです。42.1㎡の1Kは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。

詳細を見る →
パークハビオ西新宿(新宿区西新宿)の写真 1枚目1 / 3

パークハビオ西新宿

東京都新宿区西新宿7 都営大江戸線 新宿西口駅 歩4分

東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 歩6分

22.6万円管理費 12000円
1LDK40.52㎡2階築15年

都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分、JR山手線「新宿駅」も徒歩7分。新宿区西新宿七丁目に建つ築14年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニが徒歩圏にあり、ワンルームから1LDKまで間取りに幅があるため、作業量に合わせて広さを選べます。

詳細を見る →

新宿区の条件から探す

新宿区の詳細エリア

登記の住所だけを借りる場合は、新宿区のバーチャルオフィス一覧(バーチャルオフィスDB)→

新宿区の間取り別相場

間取り物件数平均家賃
ワンルーム19件15.21万円
1K19件16.22万円
1DK27件20.05万円
1LDK17件24.57万円
1SLDK2件25.3万円
2LDK7件35.17万円

新宿区のSOHO賃貸ガイド

新宿区のSOHO賃貸事情

新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。

家賃相場の目安

本サイトの掲載物件では、ワンルーム〜1Kで14〜18万円前後、1DK・1LDKで19〜24万円前後が中心のレンジです。2LDK以上は30万円台が目安になります。都心3区(千代田・中央・港)と比べると1DK・1LDKの上限が抑えめで、40㎡前後の広さを都心より低いコストで確保しやすいバランスです。

物件が集まるエリア・駅

掲載が多いのは市ケ谷・新宿御苑前・飯田橋・江戸川橋・新宿三丁目の各駅周辺です。市ケ谷〜飯田橋はJR・地下鉄計5路線前後が使える交通の結節点で、千代田区・文京区方面への移動もしやすい立地です。新宿御苑前は新宿駅徒歩圏ながら落ち着いた環境で、御苑の緑を望む区画もあります。神楽坂方面は路地の雰囲気を好むクリエイターに長く選ばれてきた街です。

契約前に確認したいこと

SOHO専用設計の物件は法人登記や来客対応が認められる範囲が明確なことが多い一方、一般の住居系マンションの「相談可」物件は条件が個別に異なります。住居として住みながら開業届の住所に使うのか、登記して事務所として使うのかで必要な確認項目が変わるため、申込前に利用イメージを具体的に伝えて認められる範囲を確かめておきましょう。

よくある質問

新宿区でSOHO利用可能な賃貸物件の相場は?

新宿駅周辺は1Kで12〜16万円、1LDKで18〜25万円前後です。高田馬場・大久保エリアは家賃が比較的安く、ワンルームで8〜10万円台の物件もあります。

新宿区のどのエリアがSOHO利用に向いていますか?

四谷・市ヶ谷は落ち着いた環境で士業やコンサルタントに人気。神楽坂は飲食店も多く、クリエイティブ系に好まれます。西新宿は大型オフィスビルが中心ですが、周辺にSOHO向け物件もあります。

新宿区は夜間の環境が心配ですが?

歌舞伎町周辺は繁華街ですが、四谷・市ヶ谷・神楽坂・高田馬場などは落ち着いた住宅街です。SOHO利用であれば繁華街を避けたエリアを選ぶことをおすすめします。