1 / 13月額賃料
69.8万円
間取り
2LDK
面積
84.79m
築年数
築1年
階
3階
区画概要
この区画について
Qu4ttro Arca 九段 クアトロアルカ九段は六本木・麻布にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「六本木駅」から徒歩7分。ほかに都営大江戸線「六本木駅」徒歩7分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩7分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区六本木７。
間取りは2LDK、専有面積は84.79㎡（約25.6坪）、所在階は3階、建物は3階建、築1年です。賃料は月額698,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約27,214円です。敷金は139.6万円、礼金は69.8万円です。
約25.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に8名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 69.8万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 139.6万円 |
| 礼金 | 69.8万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 84.79㎡（約25.6坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築1年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都港区六本木７ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 69.8万円（賃料69.8万円・管理費なし）、敷金 139.6万円、礼金 69.8万円、仲介手数料 76.78万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ355.98万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」「子供可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」「子供可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
六本木駅 徒歩7分の2LDK・84.79㎡には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・84.79㎡・3階です。建物の築年数は築1年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/六本木駅 歩7分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 北の丸スクエア店」まで約48m（徒歩1分ほど）、スーパー「まいばすけっと 九段北１丁目店」まで約67mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「ベルサイユの豚 九段下」などの飲食店や、カフェ「スターバックス コーヒー 北の丸スクエア店」（約54m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（郵便ポスト Mail Post・約97m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約127m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約81m）、公園（北の丸スクエア パブリックスペース・約25m）、医療機関（約284m）、交番（約140m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 北の丸スクエア店約48m |
| スーパー | まいばすけっと 九段北１丁目店約67m |
| 飲食店 | ベルサイユの豚 九段下約86m |
| カフェ | スターバックス コーヒー 北の丸スクエア店約54m |
| ドラッグストア | 日本調剤 九段下薬局約81m |
| 郵便局 | 郵便ポスト Mail Post約97m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約127m |
| 病院 | 国家公務員共済組合連合会 九段坂病院約284m |
| 公園 | 北の丸スクエア パブリックスペース約25m |
| 交番 | 麴町警察署 九段下交番約140m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
六本木・麻布のSOHO賃貸相場
この物件の賃料69.8万円は、六本木・麻布の2LDK相場（平均38.12万円・掲載5件）と比べて相場より約83%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.38万円 | 10万円〜19万円 | 5件 |
| 1K | 15.45万円 | 14万円〜17.5万円 | 8件 |
| 1LDK | 35.45万円 | 16.2万円〜73万円 | 11件 |
| 2LDK | 38.12万円 | 19万円〜69.8万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
六本木・麻布の物件一覧・相場を見る →六本木・麻布エリアについて
六本木・麻布エリアは、外資系企業やIT企業の拠点が集まる港区でも屈指のビジネス街です。六本木ヒルズ・麻布台ヒルズといった大型再開発が続き、上質なグレードのSOHO・事務所可物件が揃います。西麻布・南麻布・元麻布は大使館や高級住宅が並ぶ静かな環境です。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用でき、麻布十番・広尾方面へも徒歩圏。賃料は都内トップクラスで、ワンルーム〜1Kで13〜20万円、1LDKで22〜38万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
