月額賃料
20.8万円
間取り
ワンルーム
面積
32.9m
築年数
築17年
階
3階
区画概要
この区画について
モデリアブリュット北参道は、代々木・千駄ヶ谷にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ副都心線「北参道駅」から徒歩3分。ほかにJR中央線「千駄ケ谷駅」徒歩7分、都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩7分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区千駄ヶ谷3。
間取りはワンルーム、専有面積は32.9㎡(約10.0坪)、所在階は3階、建物は地下1地上4階建、築17年です。賃料は月額208,000円、管理費7,000円で、月々の支払総額は215,000円となります。坪単価に換算すると月額約21,603円です。敷金は20.8万円、礼金はなしです。
約10.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 20.8万円 |
| 管理費 | 7000円 |
| 敷金 | 20.8万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 32.9㎡(約10.0坪) |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築17年 |
| 建物階数 | 地下1地上4階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 21.5万円(賃料20.8万円+管理費7,000円)、敷金 20.8万円、礼金なし、仲介手数料 22.88万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ65.18万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
モデリアブリュット北参道には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・32.9㎡・3階です。建物の築年数は築17年、最寄り駅は東京メトロ副都心線/北参道駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
代々木・千駄ヶ谷のSOHO賃貸相場
この物件の賃料20.8万円は、代々木・千駄ヶ谷のワンルーム相場(平均15.4万円・掲載4件)と比べて相場より約35%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.3万円 | 12万円〜15.7万円 | 4件 |
| ワンルーム | 15.4万円 | 9.9万円〜20.8万円 | 4件 |
| 1LDK | 27.14万円 | 22.5万円〜43万円 | 9件 |
| 2LDK | 36.9万円 | 25.1万円〜60万円 | 4件 |
| 3LDK | 47.6万円 | 30万円〜67万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
代々木・千駄ヶ谷の物件一覧・相場を見る →代々木・千駄ヶ谷エリアについて
代々木・千駄ヶ谷エリアは、新宿・原宿に隣接しながら落ち着いた環境を持つ渋谷区の街です。代々木駅(JR山手線・総武線・都営大江戸線)、千駄ヶ谷駅(JR総武線)が利用でき、代々木公園や新宿御苑の緑にも近い立地です。新宿至近の利便性と手頃な賃料のバランスから、SOHO向けの物件に人気があります。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで23〜30万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



