月額賃料
8.5万円
間取り
ワンルーム
面積
19.17m
築年数
築45年
階
7階
区画概要
この区画について
神田・御茶ノ水に位置するラフィネお茶の水の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR総武線「御茶ノ水駅」から徒歩5分。ほかに東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩3分、都営新宿線「小川町駅」徒歩3分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都千代田区神田小川町3。
間取りはワンルーム、専有面積は19.17㎡(約5.8坪)、所在階は7階、建物は13階建、築45年です。賃料は月額85,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約14,658円です。敷金は17万円、礼金は8.5万円です。
約5.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に1名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 8.5万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 17万円 |
| 礼金 | 8.5万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 19.17㎡(約5.8坪) |
| 所在階 | 7階 |
| 築年数 | 築45年 |
| 建物階数 | 13階建 |
| 住所 | 東京都千代田区神田小川町3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 8.5万円(賃料8.5万円・管理費なし)、敷金 17万円、礼金 8.5万円、仲介手数料 9.35万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ43.35万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「二人入居可」「ルームシェア不可」が記載されています。「ルームシェア不可」は明確な不可の記載です。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
ラフィネお茶の水には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・19.17㎡・7階です。建物の築年数は築45年、最寄り駅はJR総武線/御茶ノ水駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
神田・御茶ノ水のSOHO賃貸相場
この物件の賃料8.5万円は、神田・御茶ノ水のワンルーム相場(平均21.7万円・掲載5件)と比べて相場より約61%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 18.03万円 | 17.9万円〜18.2万円 | 3件 |
| 1K | 18.35万円 | 18万円〜18.7万円 | 2件 |
| ワンルーム | 21.7万円 | 8.5万円〜36万円 | 5件 |
| 1LDK | 23.6万円 | 19万円〜26.8万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
神田・御茶ノ水の物件一覧・相場を見る →神田・御茶ノ水エリアについて
神田・御茶ノ水エリアは、中小のオフィスビルが密集する千代田区のビジネス街です。神田はJR山手線・京浜東北線・中央線・東京メトロ銀座線が交わり、御茶ノ水は大学や医療機関、神保町方面には古書店街が広がります。小〜中規模の事務所可区画が多く、スモールオフィス・SOHO向けの選択肢が豊富です。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで19〜25万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
