1 / 12月額賃料
11.3万円
間取り
ワンルーム
面積
23m
築年数
築47年
階
8階
区画概要
この区画について
俳優座ビルは六本木・麻布にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「六本木駅」から徒歩1分。ほかに東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩8分、東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区六本木４。
間取りはワンルーム、専有面積は23㎡（約7.0坪）、所在階は8階、建物は地下1地上9階建、築47年です。賃料は月額113,000円、管理費5,000円で、月々の支払総額は118,000円となります。坪単価に換算すると月額約16,960円です。敷金は11.3万円、礼金は11.3万円です。
約7.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 11.3万円 |
| 管理費 | 5000円 |
| 敷金 | 11.3万円 |
| 礼金 | 11.3万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23㎡（約7.0坪） |
| 所在階 | 8階 |
| 築年数 | 築47年 |
| 建物階数 | 地下1地上9階建 |
| 住所 | 東京都港区六本木４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 11.8万円（賃料11.3万円＋管理費5,000円）、敷金 11.3万円、礼金 11.3万円、仲介手数料 12.43万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ46.83万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
俳優座ビルには他に空室がありますか？
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は13.9万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・23㎡・8階です。建物の築年数は築47年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/六本木駅 歩1分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
最寄りのコンビニ「デイリーヤマザキ 六本木３丁目店」まで約164m（徒歩2分ほど）で、ちょっとした買い物に困りません。周辺には「東京バル Ajito 六本木」などの飲食店や、カフェ「DEAN & DELUCA カフェ 六本木」（約289m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（東京ミッドタウン郵便局・約269m）や銀行・ATM（りそな銀行 東京ミッドタウン支店・約261m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約272m）、公園（三河台公園・約109m）、医療機関（約263m）、交番（約163m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | デイリーヤマザキ 六本木３丁目店約164m |
| スーパー | 酒のソクハイ リカーショップONE 六本木店約363m |
| 飲食店 | 東京バル Ajito 六本木約128m |
| カフェ | DEAN & DELUCA カフェ 六本木約289m |
| ドラッグストア | トモズ 東京ミッドタウン店約272m |
| 郵便局 | 東京ミッドタウン郵便局約269m |
| 銀行・ATM | りそな銀行 東京ミッドタウン支店約261m |
| 病院 | beauty salon &約263m |
| 公園 | 三河台公園約109m |
| 交番 | 警視庁 麻布警察署約163m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
六本木・麻布のSOHO賃貸相場
この物件の賃料11.3万円は、六本木・麻布のワンルーム相場（平均20.13万円・掲載8件）と比べて相場より約44%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.07万円 | 14万円〜18.5万円 | 6件 |
| ワンルーム | 20.13万円 | 10万円〜72.8万円 | 8件 |
| 2LDK | 29.25万円 | 19万円〜39.5万円 | 2件 |
| 1LDK | 31.34万円 | 16.2万円〜73万円 | 12件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
六本木・麻布の物件一覧・相場を見る →六本木・麻布エリアについて
六本木・麻布エリアは、外資系企業やIT企業の拠点が集まる港区でも屈指のビジネス街です。六本木ヒルズ・麻布台ヒルズといった大型再開発が続き、上質なグレードのSOHO・事務所可物件が揃います。西麻布・南麻布・元麻布は大使館や高級住宅が並ぶ静かな環境です。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用でき、麻布十番・広尾方面へも徒歩圏。賃料は都内トップクラスで、ワンルーム〜1Kで13〜20万円、1LDKで22〜38万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
