1 / 12この区画について
目黒に位置するEN下目黒の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急目黒線「不動前駅」から徒歩8分。ほかにＪＲ山手線「目黒駅」徒歩12分、ＪＲ山手線「五反田駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区下目黒２。
間取りは1LDK、専有面積は34.97㎡（約10.6坪）、所在階は3階、建物は4階建、築20年です。賃料は月額202,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は212,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,041円です。敷金は20.2万円、礼金はなしです。
約10.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
区画概要
| 賃料 | 20.2万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 20.2万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 34.97㎡（約10.6坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築20年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都目黒区下目黒２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 21.2万円（賃料20.2万円＋管理費10,000円）、敷金 20.2万円、礼金なし、仲介手数料 22.22万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ63.62万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
EN下目黒には他に空室がありますか？
この区画のほかに2区画を掲載しています。賃料は20.7万円〜20.8万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・34.97㎡・3階です。建物の築年数は築20年、最寄り駅は東急目黒線/不動前駅 歩8分です。
目黒のSOHO賃貸相場
この物件の賃料20.2万円は、目黒の1LDK相場（平均23.75万円・掲載8件）と比べて相場より約15%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.57万円 | 14.8万円〜16万円 | 3件 |
| ワンルーム | 17.63万円 | 14.4万円〜21万円 | 3件 |
| 1LDK | 23.75万円 | 20万円〜35万円 | 8件 |
| 2LDK | 50.4万円 | 29.8万円〜102万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
目黒の物件一覧・相場を見る →目黒エリアについて
目黒エリアは、落ち着いた住環境とアクセスの良さを兼ね備えた目黒区の中心地です。目黒駅（JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線）が利用でき、目黒川沿いは桜並木とカフェで知られます。住宅街を基調にしながらデザイン・IT系の事業所も点在し、住みながら働くSOHO利用に向いています。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで20〜35万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
