月額賃料
18.3万円
間取り
1K
面積
30.22m
築年数
築9年
階
4階
区画概要
この区画について
高田馬場・大久保に位置するSHO-ESTATE.BLDの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはＪＲ山手線「高田馬場駅」から徒歩5分。ほかに西武新宿線「下落合駅」徒歩14分、東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩16分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区高田馬場４。
間取りは1K、専有面積は30.22㎡（約9.1坪）、所在階は4階、建物は地下1地上5階建、築9年です。賃料は月額183,000円、管理費8,000円で、月々の支払総額は191,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,894円です。敷金はなし、礼金はなしです。
約9.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 18.3万円 |
| 管理費 | 8000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 30.22㎡（約9.1坪） |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築9年 |
| 建物階数 | 地下1地上5階建 |
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 19.1万円（賃料18.3万円＋管理費8,000円）、敷金なし、礼金なし、仲介手数料 20.13万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ39.23万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「単身者限定」が記載されています。「単身者限定」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
SHO-ESTATE.BLDには他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・30.22㎡・4階です。建物の築年数は築9年、最寄り駅はＪＲ山手線/高田馬場駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
高田馬場・大久保のSOHO賃貸相場
この物件の賃料18.3万円は、高田馬場・大久保の1K相場（平均16.88万円・掲載4件）と比べて相場より約8%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.88万円 | 14万円〜18.3万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
高田馬場・大久保の物件一覧・相場を見る →高田馬場・大久保エリアについて
高田馬場・大久保エリアは、学生街と多国籍な賑わいが特徴の新宿区の街です。高田馬場駅（JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線）を中心に、飲食店や専門学校が集まります。新宿へ数分の好立地ながら賃料は比較的手頃で、個人事業主やフリーランスに向いたSOHO物件が見つかります。賃料はワンルーム〜1Kで13〜18万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
