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渋谷駅 徒歩5分の3LDK・62.29㎡ 5階

62.29m・東京都渋谷区渋谷3

月額賃料

34.7万円

管理費 12000円敷 34.7万円礼 34.7万円

間取り

3LDK

面積

62.29m

築年数

築21年

階

5階

区画概要

この区画について

渋谷にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りはJR山手線「渋谷駅」から徒歩5分。東急東横線「渋谷駅」徒歩5分も利用できます。所在地は東京都渋谷区渋谷3。

間取りは3LDK、専有面積は62.29㎡(約18.8坪)、所在階は5階、建物は地下1地上13階建、築21年です。賃料は月額347,000円、管理費12,000円で、月々の支払総額は359,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,052円です。敷金は34.7万円、礼金は34.7万円です。

約18.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料34.7万円
管理費12000円
敷金34.7万円
礼金34.7万円
間取り3LDK
専有面積62.29㎡(約18.8坪)
所在階5階
築年数築21年
建物階数地下1地上13階建
住所東京都渋谷区渋谷3

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 35.9万円(賃料34.7万円+管理費12,000円)、敷金 34.7万円、礼金 34.7万円、仲介手数料 38.17万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ143.47万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

渋谷駅 徒歩5分の3LDK・62.29㎡には他に空室がありますか?

現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

3LDK・62.29㎡・5階です。建物の築年数は築21年、最寄り駅はJR山手線/渋谷駅 歩5分です。

周辺環境・エリアの相場

渋谷のSOHO賃貸相場

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム16.58万円16.2万円〜17.1万円4件
1K19.68万円15.8万円〜31万円5件
1LDK20.8万円18.4万円〜23.2万円2件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

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渋谷エリアについて

渋谷エリアは、2000年前後の「ビットバレー」時代からIT企業・スタートアップが集積し、現在も多くの企業が拠点を構えるビジネス街です。渋谷スクランブルスクエア・渋谷ストリームなど大規模再開発が続き、オフィス供給が増えています。道玄坂・桜丘町・宇田川町にはSOHO向けの物件が多く、円山町の裏手には小規模な事務所向け区画も点在します。JR・東京メトロ・東急・京王井の頭線が集まり交通利便性は抜群。賃料はワンルーム〜1Kで12〜18万円、1LDKで20〜30万円前後が目安です。

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