月額賃料
27万円
間取り
1LDK
面積
38.7m
築年数
築2年
階
5階
区画概要
この区画について
目黒にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りはJR山手線「目黒駅」から徒歩5分。ほかに都営三田線「目黒駅」徒歩5分、東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩5分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区下目黒1。
間取りは1LDK、専有面積は38.7㎡(約11.7坪)、所在階は5階、建物は8階建、築2年です。賃料は月額270,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は290,000円となります。坪単価に換算すると月額約24,772円です。敷金は27万円、礼金は27万円です。
約11.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 27万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 27万円 |
| 礼金 | 27万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 38.7㎡(約11.7坪) |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築2年 |
| 建物階数 | 8階建 |
| 住所 | 東京都目黒区下目黒1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集情報に事務所利用に関する記載がありません。記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 29万円(賃料27万円+管理費20,000円)、敷金 27万円、礼金 27万円、仲介手数料 29.7万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ112.7万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」「子供可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」「子供可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
目黒駅 徒歩5分の1LDK・38.7㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・38.7㎡・5階です。建物の築年数は築2年、最寄り駅はJR山手線/目黒駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
目黒のSOHO賃貸相場
この物件の賃料27万円は、目黒の1LDK相場(平均23.58万円・掲載9件)と比べて相場より約15%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.6万円 | 14.2万円〜17万円 | 2件 |
| ワンルーム | 16.75万円 | 14万円〜21万円 | 4件 |
| 1LDK | 23.58万円 | 20.2万円〜31.2万円 | 9件 |
| 2LDK | 34.9万円 | 28.5万円〜46万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
目黒の物件一覧・相場を見る →目黒エリアについて
目黒エリアは、落ち着いた住環境とアクセスの良さを兼ね備えた目黒区の中心地です。目黒駅(JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線)が利用でき、目黒川沿いは桜並木とカフェで知られます。住宅街を基調にしながらデザイン・IT系の事業所も点在し、住みながら働くSOHO利用に向いています。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで20〜35万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



