月額賃料
21.5万円
間取り
2LDK
面積
54.45m
築年数
築46年
階
8階
区画概要
この区画について
グランドパレス田町は芝浦・お台場にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営浅草線「泉岳寺駅」から徒歩15分。ほかにＪＲ山手線「田町駅」徒歩11分、ＪＲ京浜東北線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区芝浦４。
間取りは2LDK、専有面積は54.45㎡（約16.5坪）、所在階は8階、建物は14階建、築46年です。賃料は月額215,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約13,053円です。敷金は43万円、礼金は21.5万円です。
約16.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 21.5万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 43万円 |
| 礼金 | 21.5万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.45㎡（約16.5坪） |
| 所在階 | 8階 |
| 築年数 | 築46年 |
| 建物階数 | 14階建 |
| 住所 | 東京都港区芝浦４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 21.5万円（賃料21.5万円・管理費なし）、敷金 43万円、礼金 21.5万円、仲介手数料 23.65万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ109.65万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
グランドパレス田町には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・54.45㎡・8階です。建物の築年数は築46年、最寄り駅は都営浅草線/泉岳寺駅 歩15分です。
周辺環境・エリアの相場
芝浦・お台場のSOHO賃貸相場
この物件の賃料21.5万円は、芝浦・お台場の2LDK相場（平均23.83万円・掲載3件）と比べて相場より約10%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.07万円 | 12.6万円〜13.4万円 | 3件 |
| 2LDK | 23.83万円 | 21.5万円〜25.2万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
芝浦・お台場の物件一覧・相場を見る →芝浦・お台場エリアについて
芝浦・お台場エリアは、運河や海辺の開放的な環境が魅力の港区のベイエリアです。芝浦は田町駅（JR山手線・京浜東北線）に近く、お台場・台場方面はゆりかもめ・りんかい線でアクセスできます。オフィスとタワーマンションが混在し、眺望の良いワークスペースを求める方に向いたエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識
